Virág Attila Több éve ingatlan-tanácsadóként dolgozom. Jellemzően budapesti és Pest-megye-i ingatlanok-értékbecslésével, értékesítési stratégia megtervezésével, és közvetítési tevékenységgel foglalkozom. Büszke vagyok rá, hogy alapos szakmai munkámat ügyfeleim bizalmukkal, és tovább ajánlással hálálják meg.
Közvetítői sikerdíjam: a kialkudott vételár alapján számított 3,5%
Egyedi ajánlat miatt keressen elérhetőségeimen!
Nagy Klára Mielőtt megbízást kapnék minden esetben látnom kell az ingatlant, de ez főleg igaz értékbecslés esetén is! Hívjon és átbeszéljük hogyan tudunk együttműködni!
Nagy Klára Családi házak esetében minden 50 m2 és ennél nagyobb ingatlan esetében kötelező az energetikai tanúsítvány elkészíttetése ha adásvételre kerül sor. Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes. Ennek díját az Eladó köteles fizetni.
Tóth Gabriella Tanulópénz helyett konzultálj !!
Ha tanácstalan vagy , nem látod át reálisan az ingatlannal kapcsolatos élethelyzetedet , mi lehetne a legoptimálisabb és kivitelezhető megoldás a számodra , akkor a konzultációt javaslom , amiben teljeskörűen tisztába tehetőek a dolgok . Pontosan tudom , hogy mennyi kétely merül fel az eladókban és a vevőkben egyaránt , és azt is , hogy a rózsaszín szemüveg helyett érdemes szembe nézni a realitással , az egyébként megelőzhető és komoly tanulópénzekbe kerülő keserű tapasztalatok helyett , amik következménye a felismerések sokasága , hogyan kellett volna okosan , tudatosan és tervezetten csinálni .
Mi mindenre kaphatsz választ egyetlen alkalommal és egyben reális , objektív képet a helyzetről eladóként ?
Egyáltalán érdemes-e eladnod vagy sem ? És reálisan mennyi lehet a piaci ár , amelyért belátható időn belül értékesíthető az ingatlan ?
Reálisan mit tudsz vásárolni a piacon és hogyan a továbbiakban ? Kivitelezhető-e vagy sem a jövőbeni elképzelésed ?
Mi minden akadályozhatja vagy nehezítheti meg a sikeres eladást ? Sok-sok ilyen dolog akad , több mint hinnéd ! Mi a megoldás rájuk ?
Miből ismered fel a vevőt ??? Hidd el nekem , ez még időnként a "kollégáknak " is gondot okoz ! Az ügyfeleim tapasztalataiból - akik ingatlanos közreműködésével vásároltak , miután eladták a segítségemmel a sajátjukat - több példát tudok elmondani. . Az instrukcióimnak köszönhetően tudtak ezekben az esetekben jól vásárolni !
Hogyan ne bukj el vevőt ? Hogyan tudod megkülönböztetni a vevőt a "turistától " ?
Egyáltalán milyen lehet az adott ingatlanra az ideális vevő ? Mit érdemes tenned vagy sem a mielőbbi sikeres eladás érdekében ?
Kell-e adóznod az eladás után és ha igen , akkor mennyit ?
Hogyan tudod csökkenteni ?
Vevőként hogyan fogj neki a nézelődésnek , vásárlásnak ? Okosan , ne pedig fejetlenül , ami sok pénzedbe is kerülhet !
Reális és kivitelezhető a vásárolni kívánt ingatlannal kapcsolatos igényeid összessége ?
Számodra mi lehet a legoptimálisabb , reális megoldás a helyzetedben ?
A vásárlás lépései a kezdetektől a birtokbavételig . Hogyan alkudj sikeresen és mire tudod alapozni az alkut ?
Hogyan legyél profi vevő ?
Hogyan ne legyél a saját pénzed ellensége ? Mi alapján válassz ügyvédet , hitelügyintézőt ?
Egyáltalán miért óriási segítség egy felelősségteljes profi szakember ?
Miért lehet jó pl. egy műszaki ellenőr szakvéleménye , mielőtt ajánlatot teszel és egyáltalán mennyit érdemes ajánlanod a kiszemelt ingatlanért ?
Óriási tapasztalatom van ezekben a kérdésekben , nagy számú tranzakciót viszek végig , hosszú évek óta figyelem az eladási és a vételi folyamatokat , az abban közreműködő szakemberek által hozzáadott értéket és szakértelem áldásos hatását , hiszen napi szinten részese vagyok .
Ebben tudok Neked segíteni a konzultáció alkalmával.
Takács András Mi az a home staging?
A home staging dióhéjban az ingatlan felkészítése az értékesítésre, mely során az ingatlan tereit úgy alakítjuk, hogy jobban megmutassuk a helyiségekben rejlő lehetőségeket, ezáltal vonzóvá tegyük a potenciális érdeklődők számára.
Miért érdemes a lakást felkészíteni az eladásra? A home staging jelentősége
A jelenlegi kínálati piacon az eladó lakások nagy választékából kell kiemelkedni a saját ingatlanunknak. Alkalmazásával a lehető legjobb benyomást tudjuk kelteni az érdeklőben az otthonunkról, ezáltal növelve az ingatlan eladási árát és jelentősen csökkentve az eladási időt.
Miért jelent versenyelőnyt az ingatlan értékesítésénél a home staging alkalmazása?
Pozitív első benyomás kelt a vevőben. Segítségével a lakás rendezett, ápolt és vonzó megjelenést kap. Ez segít a potenciális vásárlónak könnyebben elképzelni azt, hogy milyen lenne élni az adott ingatlanban.
Segít azonosulni az ingatlannal. Az üres lakások gyakran hidegek, élettelenek. A home staging során segítünk a helyiségek berendezésében azért , hogy a leendő vevők otthonosan érezzék magukat az ingatlanban az első pillanattól fogva. Az üres terekben berendezéseket és kiegészítőket helyezünk el, hogy tágasabbnak, vonzóbbnak tűnjenek.
A home staging segíti a jobb minőségű ingatlan fotók és videók elkészítését. A vonzó képek és videók növelik a komoly érdeklődők számát és esélyét a gyors és magas áron történő eladásnak.
A díjam minden esetben a lakás személyes megtekintését követően megállapításra.
Fülöp Zoltán - Füzo Ingatlan
Home staging
Szeretnél kitűnni az ingatlanpiacon, hogy a Te lakásodat vegyék észre előbb, és már akár aznap megvásárolják, kibéreljék?
Semmi sem lehetetlen! A Home Staging segítségével piaci ár felett, és jóval rövidebb időn belül tudod eladni vagy kiadni az ingatlanod.
Kis Varga Bettina e.v. Ingatlan eladás díjazása egyedi megállapodás szerint 2-3,5 % megbízás típusától függően. Hosszútávú, minimum egy éves ingatlan bérbeadás esetén , egy havi bérleti díj a sikerdíj.
Parti Anikó Ingatlanértékesítő Értékesítéskor a siker érdekében a figyelem középpontjába kell helyezni az ingatlant, végigvinni az értékesítési folyamatot, amelyre én a következő stratégiát alkalmazom:
1. Minőségi képekkel, átlátható, saját szerkesztésű profi alaprajzzal, valamint bevésődő szöveggel és számos hirdetésfelületen történő eléréssel kiemelem a piacon az ingatlant.
2. Kézben tartom az érdeklődéseket, kiválasztom a potenciális vevőket, megszervezem és vezetem az ingatlanbemutatásokat.
3. Fogadom az ajánlatokat, kézben tartom a tárgyalások menetét, lebonyolítom az áralkut, előkészítem és levezetem az ártárgyalást.
4. Biztosítom, hogy szerződésbe tudjanak lépni a felek, a foglalózás és előszerződés körülményeit, intézem a hitelügyintézői és energetikai feladatok teendőit.
5. Előkészítem a végleges szerződéskötést, minden szükséges adatot, információt és dokumentumot rendszerezett, jól értelmezhető formában továbbítok az ügyvédnek, megszervezem a végleges szerződés aláírását.
Az eladás egy igen összetett folyamat és minden fenti lépés erősen javítja a tulajdonos pozícióját, amely a végső ártárgyalásnál 5 - 10 % előnyt jelent.
A teljes munkadíjam 3%, a szerződésem nem kizárólagos, valamint én ÁFA mentes értékesítő vagyok.
Munkadíj csak a sikeres értékesítésem esetén jár. (Ellenkező esetben ingyen dolgoztam :-) )
Fülöp Zoltán - Füzo Ingatlan A Tanácsadás keretében alábbi kérdésekre mind választ kaphatsz:
🔸Hogyan határozd meg ingatlanod piaci árát?
🔸Hogyan emeld az ingatlanod a piac fölé?
🔸Hogyan és hol hirdess?
🔸Hogyan kerüld el, hogy átjáróház legyen a lakásodból?
🔸Hogyan add el ingatlanod határidőre?
🔸Hogyan mutasd meg hatásosan az ingatlanod?
🔸Hogyan gyere ki győztesen az áralkuból?
Céljaim:
✓ Legfőbb célom, hogy minél több embernek megtanítsam a tudatos és kiszámítható ingatlan értékesítést. Minél hasznosabb tanácsokat adjak, hogy lerövidítsem és megkönnyítsem az utat, lecsökkentsem a frusztrációt, a kellemetlenségeket, az időtartamot, és a gyakran előforduló pénz veszteségeket az értékesítés folyamatában.
✓ Közösen kivegyük az értékesítést blokkoló tényezőket, és felkészítsem a résztvevő feleket az olyan tényezőkre, amik a folyamat közben várhatóak lesznek.
✓ Jobban átláthatóvá váljon az, hogy a minőségi értékesítéshez mennyi apró, tudatos, és precíz dolog szükséges, egymásra épülő, egymást követő lépésekbe csomagolva, hogy egy kerek egésszé váljon és egy minél egészségesebb, problémamentesebb folyamat legyen a végeredmény.
✓ A tulajdonosok többségének javuljon a hozzáállása azzal kapcsolatban, hogy egy Ingatlan Értékesítő igenis megérdemli munkájáért a jutalmát, díját.
✓ Javuljon ennek a szakmának az általános megítélése és emelkedjen a szakmai színvonal a jelenlegi piacon.
Véleményem szerint nemcsak az ingatlan értékesítőknek, hanem mindenkinek hasznos lehet megtanulnia az értékesítés szakmáját legalább alap szinten, hogy jobban tudjon érvényesülni a saját életében.
Azzal, hogy TE most a kezedbe kaphatod ezt a tudásanyagot, és megfogadod az itt leírt javaslatokat, sok időt, energiát, frusztrációt takaríthatsz meg, és akár milliókat hozhat Számodra!
Mindezt néhány ezer forintért? Ugyan….
Minél komolyabban veszed a tanácsokat és javaslatokat, annál többet fog érni Neked és ennek megfelelő mértékben fogsz profitálni belőle.
IntelliDomus Ingatlan-tanácsadó Amit mi nyújtunk Önnek:
- tanácsokkal látjuk el, hogyan kezdjen neki az eladásnak (ingatlan felkészítés,fotózás, tárgyalás)
- segítünk a hirdetési ár kialakításában
- megírjuk a hirdetés szövegét
- kiválasztjuk az Ön által készített legelőnyösebb fotókat
- alaprajzot készítünk
- feltesszük 10 hirdető oldalra hirdetését (Alapcsomagunk szolgáltatása)
- bankfüggetlen, a vevő részére teljes körű, díjmentes hitel és CSOK ügyintézést biztosítunk
Az Ön közreműködése szükséges:
- az ingatlan felkészítéséhez (takarítás, rendrakás, fényviszonyok biztosítása)
- az ingatlanfotók elkészítéséhez
- egyszerű alaprajz vázlatának készítéséhez
- telefonok fogadásához
- az ingatlan bemutatásához
Stark Mónika, Lakáspont.hu Ingatlanod gondozása könnyebb, mint valaha! Mi, mint az ingatlankezelés szakértői, átvállaljuk a terheket, hogy te teljes mértékben, nyugodtan élvezhesd életed egyéb területeit. Aktívan tartjuk a kapcsolatot a bérlőkkel, segítünk a lakbér beszedésében, és gondoskodunk a számlák időben történő rendezéséről, figyelünk az ingatlanodra. Takarítunk, szervezünk, és minden részletről gondoskodunk, így Neked csak a kényelmet és nyugalmat kell élvezned. Válaszd az egyszerűséget, és bízd ránk az ingatlan befektetéseid gondjait – velünk az mindig a legjobb formájában lesz.
Küldetésünk: Munkatársaimmal együtt ügyfeleinknek segíteni maximális szakértelemmel, Budapest belvárosi ingatlanok értékesítésében, felszabadítva idejüket az elvárt nyereség elérésével.
Nyakas Ildikó Munkadíjam 2-3% között van. Ez tartalmazza az ingatlan kiemelt hirdetését, videófelvétel készítését, igény esetén tábla kihelyezését, vevők hitelképességének a felmérését.
Erdőfi Erika Hogyan tudja leghamarabb eladni ingatlanát? Segítek! A hirdetésfeladástól, a fotók és alaprajz elkészítésén keresztül, az ügyfelekkel való kommunikáció során fogom az Ön kezét!
Keressen bizalommal!
Flux Agent Bt. Bérbeadott ingatlanokkal kapcsolatos teljes körű ügyintézés, kapcsolattartás a bérlőkkel és a szolgáltatokkal, valamint a társasházzal.
BÉRLETI DÍJAK és rezsidíjak napra pontos beszedése, bérleti szerződések megkötése, aktualizálása,kisebb javítások és felújítások megszervezése felügyelete.
Társasházi közgyűléseken való részvétel, a tulajdonos képviselete, stb.
Fülöp Zoltán - Füzo Ingatlan Ezen a profi folyamaton vezetem végig az értékesítést lépésről-lépésre.
Lépések:
✔️ Tudatosan és biztonságosan lépünk a piacra.
✔️ Segítek a reális ár meghatározásában.
✔️ Segítek úgy felkészíteni az ingatlant, amely bevonzza az érdeklődőket.
✔️ Olyan egyedi, vevő mágnes hirdetést csinálok, amely beáramlást, és érdeklődőkből megtekintőt csinál.
✔️ A hirdetés építő elemeként alaprajzot készítek, hogy megkönnyítsem a vásárló dolgát, és az értékesítés menetét.
✔️ Úgy pozícionálom a hirdetést, hogy a legtöbb helyen elérhető és legjobban látható legyen. A lehető legnagyobb kiemelést használom.
✔️ Minőségi fotókat csinálok, amik már majdnem a hirdetésben eladják az ingatlant.
HÍVJON BIZALOMMAL!
☎️ Elérhetőségeim:
- Telefone: +36 70 361 9865
IntelliDomus Ingatlan-tanácsadó A legfontosabb tényező vásárlásnál az ingatlan rendezett jogi háttere.
Az ingatlanpiacon a vevőket sokszor senki sem segíti és nem képviseli egy vásárlás folyamatnál. Ennek a kedvezőtlen helyzetnek a megszüntetésében szeretne irodánk is közreműködni. Szolgáltatásaink között megtalálható a vevők képviselete egy meghatározott díj ellenében, mely az ingatlan vételárának csupán töredéke.
Eladóink számára az ingatlanközvetítés megbízási díja minden esetben tartalmazza a tanácsadás és a szükséges ingatlan-rendezés díját.
Zrena Zoltán Ingatlanközvetítői képesítéssel is rendelkező tervező építészmérnökként vállalok ingatlan vásárlás előtti szaktanácsadást műszaki állapot szakértéssel, helyi jogszabályi és építészeti lehetőségek ismertetésével, (akár 24 órán belüli kiszállással), hogy fény derüljön minden olyan rejtett, vagy be nem ismert hibára vagy hátrányra, mely az ingatlan bemutatásakor nem hangozna el. Ezzel elkerülve azt, hogy olyan ingatlanba fektesse pénzét, ami nem felelne meg rövid- vagy hosszútávú elképzeléseinek, vagy lehetőséget teremtve az ár-érték optimalizációra, természetesen az aktuális ingatlanpiaci árak megengedte kereteken belül.
A szolgáltatás díja 75 000 Ft (bruttó) + 15 000 Ft kiszállási díj
A kiszállás elsősorban Budapesten, a Balatoni és Dél-dunántúli régióban, távolabbi kiszállás díja magasabb!
Amennyiben később az ingatlan kapcsán építészeti tervezési szolgáltatást is igénybe vesz, úgy a szaktanácsadás díját levonom a tervezési díjból!
Fülöp Zoltán - Füzo Ingatlan Profi enteriőr fotóst keresel?
Dolgozzunk együtt!
Magazin minőségű enteriőr fotókat készítek szálláshelyeknek, ingatlan eladáshoz vagy bérbeadáshoz, vállalkozásoknak és szakembereknek referencia anyagként.
Ügyfeleimnek segítek kitűnni a tömegből és értéket közvetíteni prémium minőségű fotóim által.
Ha egy magasan képzett, kreatív, tapasztalt és ügyfélközpontú fotóst keresel és nem csak valakit, akinek van egy fényképezőgépe és néhány ezresért kattint neked pár képet, akkor keress meg és beszéljük át, hogyan tudnék segíteni.
Hol vállalok fotózást?
A fő működési területeim Budapest, Pest megye, a Velencei tó és a Balaton környéke, de örömmel vállalok fotózást az ország egész területén.
Gyakran feltett Kérdések és Válaszok:
- Kérdés: Mennyi idő alatt kapom meg az elkészített fotókat és a Virtuális sétát?
- Válasz: A fotózást követő 24-48 órán belül küldöm számodra az elkészített, megszerkesztett fényképeket és/vagy Virtuális sétát emailen vagy online, WeTransferen keresztül.
- Kérdés: Mikor kell kifizetni a szolgáltatást?
- Válasz: A fotózást követően a helyszínen tudod kifizetni a szolgáltatást készpénzben vagy banki átutalással.
- Kérdés: Felújítandó ingatlan esetében is hasznosak a profi ingatlanfotók?
- Válasz: A tapasztalat azt mutatja, hogy igen. A számszerűség kedvéért minden 3. ingatlan, amit fotózok felújítandó vagy közepes állapotú. Ügyfeleim egytől egyig arról számoltak be, hogy fotóimmal és tanácsaimmal gyorsan el tudnák adni ingatlanjukat.
Törölt felhasználó Szakértői Piaci Ingatlan Értékbecslés szolgáltatásunkkal biztosítjuk ügyfeleink számára a legpontosabb és legaktuálisabb ingatlanértékelést. Tapasztalt csapatunk, akik naprakész információkkal rendelkeznek a piaci trendekről és ingatlanárakról, segítenek az ingatlan értékének meghatározásában.
Az értékbecslésünk kiterjed a helyi piaci elemzésekre, a környező ingatlanok árakra, valamint az aktuális gazdasági és ingatlanpiaci környezetre. Az objektív és szakmai szemlélettel készített értékbecslésünk segít ügyfeleinknek megalapozott döntéseket hozni az ingatlanügyletek terén. Bízunk benne, hogy a szolgáltatásunkkal hozzájárulunk az Ön sikeres ingatlantárgyalásaihoz és tranzakcióihoz.