[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$foaCq81_bTYSr3l2VrDwAdjTSNNvA7QxKAodCRg7ERYg":3,"$fKHZox_96sEdN4WoK2DWO4IsZT28j6XCjIOnhDTEYDHM":102},{"professions":4,"professionTasks":61},[5,9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49,53,57],{"id":6,"name":7,"seoName":8},"51","Villanyszerelő","villanyszerelo",{"id":10,"name":11,"seoName":12},"49","Tetőfedő","tetofedo",{"id":14,"name":15,"seoName":16},"29","Ács","acs",{"id":18,"name":19,"seoName":20},"31","Bádogos","badogos",{"id":22,"name":23,"seoName":24},"47","Szobafestő, tapétázó","szobafesto-tapetazo",{"id":26,"name":27,"seoName":28},"52","Vízszerelő","vizszerelo",{"id":30,"name":31,"seoName":32},"141","Gázvezeték szerelő","gazvezetek-szerelo",{"id":34,"name":35,"seoName":36},"176","Gázkészülék javítás","gazkeszulek-javitas",{"id":38,"name":39,"seoName":40},"245","Radiátorszerelés","radiatorszerelo",{"id":42,"name":43,"seoName":44},"142","Fűtésszerelés","futesszereles",{"id":46,"name":47,"seoName":48},"43","Kőműves","komuves",{"id":50,"name":51,"seoName":52},"34","Burkoló","burkolo",{"id":54,"name":55,"seoName":56},"37","Generálkivitelezés","generalkivitelezes",{"id":58,"name":59,"seoName":60},"170","Földmunka","foldmunka",[62,66,70,74,78,82,86,90,94,98],{"id":63,"name":64,"seoName":65},"718","glettelés","gletteles",{"id":67,"name":68,"seoName":69},"171","Vakolás","vakolas",{"id":71,"name":72,"seoName":73},"146","Laminált padló lerakás","laminalt-padlo-lerakas",{"id":75,"name":76,"seoName":77},"129","burkolás","burkolas",{"id":79,"name":80,"seoName":81},"1092","Szobafestés","szobafestes",{"id":83,"name":84,"seoName":85},"140","Térkövezés","terkovezes",{"id":87,"name":88,"seoName":89},"1095","tisztasági festés","tisztasagi-festes",{"id":91,"name":92,"seoName":93},"165","Aljzatkiegyenlítés","padlokiegyenlites",{"id":95,"name":96,"seoName":97},"742","homlokzati hőszigetelés","homlokzati-hoszigeteles",{"id":99,"name":100,"seoName":101},"1291","villanyszerelés","villanyszereles",{"id":103,"title":104,"seoTitle":105,"publishedAt":106,"heroImage":107,"heroText":108,"metaDescription":109,"contentHtml":110,"author":108,"professions":111,"professionTasks":113,"blogTags":118},"1941","Villamos biztonsági felülvizsgálat lépésről lépésre: mit csinál a felülvizsgáló a lakásban?","villamos-biztonsagi-felulvizsgalat-menete","2026-10-27T05:41:31.674Z","3e030464-576b-4fe3-b9aa-5eaafb709613",null,"Mit csinál a felülvizsgáló a lakásban? A villamos biztonsági felülvizsgálat lépései, mérései, időtartama, az áramszünet, és mit kapsz a végén.","\u003Carticle class=\"na2-wrap\">\n\u003Cstyle>\n.na2-wrap{max-width:100%;line-height:1.65;color:#0f0f12}\n.na2-wrap img{width:100%;max-width:100%;height:auto}\n.na2-punchline{font-size:1.28em;font-weight:600;border-left:4px solid #ff3020;padding:18px 22px;background:#faf6f0;margin:24px 0;border-radius:0 6px 6px 0;color:#0f0f12}\n.na2-takeaways{background:#18274b;color:#faf4e6;border-radius:10px;padding:22px 26px;margin:26px 0}\n.na2-wrap .na2-takeaways h3{margin:0 0 14px;color:#e4b257;font-size:1.05em;letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase;font-weight:700}\n.na2-takeaways ul{margin:0;padding-left:20px;color:#faf4e6}\n.na2-takeaways li{margin:8px 0;line-height:1.55;color:#faf4e6}\n.na2-takeaways a{color:#ffd47a;text-decoration-color:#ffd47a}\n.na2-method-table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:22px 0;font-size:.97em}\n.na2-method-table th,.na2-method-table td{border:1px solid #dde5f2;padding:10px 12px;text-align:left;vertical-align:top}\n.na2-method-table th{background:#18274b;color:#faf4e6;font-weight:600}\n.na2-method-table tr:nth-child(even) td{background:#f6f8fc}\n.na2-callout{border-left:4px solid #e4b257;background:#fdf8ec;padding:14px 18px;margin:20px 0;border-radius:0 6px 6px 0}\n.na2-warn{border-left:4px solid #ff3020;background:#fff2f0;padding:14px 18px;margin:20px 0;border-radius:0 6px 6px 0}\n.na2-quote{border-left:4px solid #6fa8ff;background:#f4f8ff;padding:12px 18px;margin:18px 0;font-style:italic;border-radius:0 6px 6px 0}\n.na2-quote cite{display:block;font-style:normal;font-size:.86em;color:#5a6474;margin-top:6px}\n.na2-faq details{border:1px solid #dde5f2;border-radius:8px;margin:10px 0;padding:12px 16px;background:#fff}\n.na2-faq summary{font-weight:600;cursor:pointer;color:#18274b}\n.na2-faq details p{margin:10px 0 0}\n.na2-byline{font-size:.92em;color:#5a6474;margin:6px 0 18px}\n.na2-author-box{border-top:2px solid #dde5f2;margin-top:34px;padding-top:18px;font-size:.94em;color:#4a5568}\n.na2-wrap .na2-infographic{max-width:100%;width:100%;border-radius:8px;margin:20px 0;display:block;height:auto}\n.na2-wrap figure{margin:20px 0}\n.na2-wrap figcaption{font-size:.88em;color:#5a6474;margin-top:6px}\n\u003C\u002Fstyle>\n\u003Cp class=\"na2-punchline\">Egy lakás villamos biztonsági felülvizsgálata hat lépésből áll: egyeztetés, szemrevételezés, az elosztótábla átnézése, mérések lekapcsolt áramkörön, mérések feszültség alatt, végül a minősítő irat. A villamos biztonsági felülvizsgálat tehát nem ránézés, hanem mérés, ezért a helyszínen órákig tart, és közben részleges áramszünettel kell számolnod.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"na2-byline\">Írta: Szabó Norbert · Utoljára frissítve: 2026. október\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"na2-takeaways\">\n\u003Ch3>A lényeg röviden\u003C\u002Fh3>\n\u003Cul>\n\u003Cli>A rendelet szerint a vizsgálat része a \u003Cstrong>mérések elvégzése és számszerű kiértékelése\u003C\u002Fstrong>. Mérés nélküli papír nem felülvizsgálat.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A helyszíni munka sorrendje: \u003Cstrong>szemrevételezés → elosztótábla → folytonosság és szigetelés (lekapcsolva) → hurokimpedancia és FI-relé (feszültség alatt)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Egy brit lakásszövetkezet tájékoztatója szerint a látogatás \u003Cstrong>nagyjából három óra\u003C\u002Fstrong>, és közben időnként lekapcsolják az áramot.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Készítsd elő a \u003Cstrong>régi jegyzőkönyvet, a terveket\u003C\u002Fstrong>, és tedd szabaddá az elosztótáblát, a pincét, a padlást és a garázst.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A végén \u003Cstrong>minősítő iratot\u003C\u002Fstrong> kapsz: megfelelő, vagy részben megfelelő hibajegyzékkel, sürgősség szerint rangsorolt hibákkal.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Közvetlen élet- vagy tűzveszélynél a rendelet szerint a hibás részt \u003Cstrong>azonnal le kell választani\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch2>Mi történik még a felülvizsgáló érkezése előtt?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Az egyeztetés során a szakember felméri, mekkora a munka. Ehhez az alapterületet, a helyiségek számát, az épület korát és a vizsgálat okát kéri. A JóSzakin 2020 óta beérkezett 936 villamos biztonsági felülvizsgálatra vonatkozó ajánlatkérés közül 42,2% eladást vagy adásvételt említ, 18,4% pedig kifejezetten jegyzőkönyvet kér.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A cél azért számít, mert a vizsgálat terjedelme ehhez igazodik. Eladáskor a teljes lakás villamos hálózatát kell megnézni. Ha csak egy bővítés vagy javítás után kell papír, a rendelet szerint elég lehet az érintett részt ellenőrizni.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Érdemes előre megkeresni a korábbi papírokat. A Magyar Elektrotechnikai Egyesület 2024-es \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.meevet.hu\u002Fkcfinder\u002Fupload\u002Ffiles\u002Ffam-es-biztonsag-felulvizsgaloi-tagozat\u002FFelulvizsgalatok-ellenorzesek.pdf','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">felülvizsgálói kézikönyvének\u003C\u002Fa> jegyzőkönyvmintája külön rovatot tart fenn a felülvizsgálónak átadott iratoknak. Ilyen a tervdokumentáció, a rajz és ismétlődő vizsgálatnál a korábbi felülvizsgálatok dokumentációja.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Sokan a régi jegyzőkönyvet már nem találják. Egy hévízi házra érkezett kérés így írja le a helyzetet:\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote class=\"na2-quote\">„2020-ban volt már ilyen felmérés, csak nincs meg a jegyzőkönyv sajnos, adásvételihez kellene.”\u003Ccite>JóSzaki-ajánlatkérés, 2025. október\u003C\u002Fcite>\u003C\u002Fblockquote>\n\u003Cp>Ilyenkor új vizsgálat kell, mert az eladásnál a meglévő, 6 évnél nem régebbi minősítő irat a mérvadó. Az általános szabályokat, vagyis hogy mikor kötelező és meddig érvényes a papír, a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fvillamos-biztonsagi-felulvizsgalat\">villamos biztonsági felülvizsgálat 2026-os szabályairól\u003C\u002Fa> szóló cikkünk foglalja össze.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Mit néz meg a felülvizsgáló szemrevételezéssel?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Először körbejárja a lakást, és műszer nélkül nézi végig a hálózatot. A MEE kézikönyv jegyzőkönyvmintája az MSZ HD 60364-6 szabvány pontjai szerint sorolja fel, mit kell ilyenkor ellenőrizni.\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Védővezetők és nullavezetők:\u003C\u002Fstrong> megvannak-e, jól vannak-e jelölve, és külön vannak-e választva.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Vezetékek és kötések:\u003C\u002Fstrong> megfelelő-e a keresztmetszet, és jók-e a csatlakozások.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Sérülések:\u003C\u002Fstrong> van-e törött konnektor, hiányzó dobozfedél vagy olyan látható hiba, ami csökkenti a biztonságot.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Fémrészek bekötése:\u003C\u002Fstrong> a megérinthető fémrészek csatlakoznak-e a földelő rendszerhez.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Jelölések:\u003C\u002Fstrong> azonosíthatók-e az áramkörök, a kapcsolók és a sorkapcsok.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>A mintában szereplő hibalista jól mutatja, mire figyel a szakember. Sodrott vezetékkötések, hiányzó dobozfedelek, rossz vezetékszínezés és védőérintkező nélküli konnektorok szerepelnek benne. A kézikönyv szerint a vizsgálat a megbízó kísérője által bemutatott villamos szerkezetekre terjed ki.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ennek gyakorlati következménye van. Amit nem mutatsz meg, az a jegyzőkönyvben nem lesz vizsgálva. A kerti elosztó, a garázs vagy a padláson futó vezeték ezért csak akkor kerül a papírra, ha a felülvizsgáló hozzáfér.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Miért nyitja ki az elosztótáblát?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Mert a legtöbb fontos hiba ott látszik. A burkolat levétele után a felülvizsgáló megnézi, milyen kismegszakítók vannak, és azok illenek-e a rájuk kötött vezetékekhez. Azt is ellenőrzi, van-e FI-relé, és jók-e a bekötések.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Egy megrendelő a hibajegyzéke egyik tételét szó szerint bemásolta a javításra szóló kérésébe:\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote class=\"na2-quote\">„Előszoba: a lakáselosztóban az első C13 A-es kismegszakítókba 0,75 mm2-es keresztmetszetű vezeték van bekötve, érvéghüvely nélkül – szabálytalan bekötés, túlbiztosítás”\u003Ccite>JóSzaki-ajánlatkérés, 2025. október\u003C\u002Fcite>\u003C\u002Fblockquote>\n\u003Cp>A „túlbiztosítás” azt jelenti, hogy a kismegszakító nagyobb áramot enged, mint amennyit a vékony vezeték tartósan elbír. Ilyen hibát csak a fedél levétele után lehet észrevenni.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A gyakorlatban nem mindenki bontja meg az elosztót. Egy magyar villanyszerelő egy \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.reddit.com\u002Fr\u002Faskhungary\u002Fcomments\u002F1u2g4ie\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Redditen indult beszélgetésben\u003C\u002Fa> arra figyelmeztetett, hogy a versenytársak sokszor nem mérnek és nem bontanak elosztót. Ez egy érdekelt fél véleménye, de jó ellenőrzési szempont: kérdezd meg, megnézi-e a tábla belsejét.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Milyen mérések jönnek, és miért ebben a sorrendben?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A mérések sorrendje nem véletlen. A MEE mintája az MSZ HD 60364-6 szabvány számozását követi, és ott a vezetők folytonossága és a szigetelési ellenállás áll az első helyen. Ezeket lekapcsolt áramkörön végzik. A hurokimpedancia és a FI-relé méréséhez viszont feszültség kell.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A logika egyszerű: előbb azt kell igazolni, hogy a védővezető végig megvan, és sehol nincs szigetelési hiba. Csak utána biztonságos feszültség alatt mérni, és azt nézni, hogy hiba esetén időben lekapcsol-e a védelem.\u003C\u002Fp>\n\u003Ctable class=\"na2-method-table\">\n\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Lépés\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mit mér?\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mit jelent neked?\u003C\u002Fth>\u003Cth>Követelmény (tájékoztató)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\n\u003Ctr>\u003Ctd>1. Folytonosság\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A védővezető (földelés) ellenállását a konnektortól az elosztóig\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hiba esetén van-e útja a hibaáramnak\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Folytonos, kis ellenállású legyen\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>2. Szigetelési ellenállás\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A vezetők és a föld közötti szigetelést\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nincs-e megtört, elöregedett, beázott vezeték\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Legalább 0,5 MΩ törpefeszültségen, 1 MΩ 230 V-os áramkörön\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>3. Hurokimpedancia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A hibaáram útjának ellenállását\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Elég gyorsan lekapcsol-e a kismegszakító zárlatnál\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>230 V-os, TN-rendszerű végáramkörön 0,4 s, TT-rendszerben 0,2 s alatt kell lekapcsolnia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>4. FI-relé mérése\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A kioldási áramot és a kioldási időt\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Áramütésnél időben old-e a FI-relé\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fél névleges áramon nem old, névleges áramon legfeljebb 300 ms, ötszörösen 40 ms alatt old\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>5. Működési próbák\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Kapcsolók, polaritás, fázissorrend\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A hálózat rendeltetésszerűen működik-e\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Megfelelő \u002F nem felel meg\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\n\u003C\u002Ftable>\n\u003Cfigure>\u003Cimg class=\"na2-infographic\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fjoszaki-assets\u002Fblog\u002Fvillamos-biztonsagi-felulvizsgalat-menete\u002Fvillamos-biztonsagi-felulvizsgalat-menete-lepesek.webp\" alt=\"A villamos biztonsági felülvizsgálat hat lépése az egyeztetéstől a minősítő iratig\" loading=\"lazy\" width=\"2048\" height=\"1536\">\u003Cfigcaption>A helyszíni munka sorrendje: előbb a lekapcsolt áramkörön végzett mérések, utána a feszültség alatti próbák.\u003C\u002Ffigcaption>\u003C\u002Ffigure>\n\u003Cp>A FI-relé mérése a MEE mintájában maga is több lépés. A felülvizsgáló előbb a saját tesztgombjával próbálja ki háromszor, majd külső műszerrel. Utána fél névleges árammal ellenőrzi, hogy ekkor még nem old le, végül megméri a kioldási időt és a kioldási áramot.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A hurokimpedanciánál a magyar gyakorlatban a 2\u002F3-os szabályt használják a mért érték megítélésére, nem a brit 80%-os ökölszabályt. A mért értékek részletes értelmezéséről külön cikkünk szól, ezért itt csak az számít, hogy minden áramkörre kerüljön számszerű eredmény.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Mennyi ideig tart, és mikor lesz áramszünet?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Magyar hatósági időnorma nincs, az időtartam a lakás méretétől és az áramkörök számától függ. Egy angliai lakásszövetkezet, a West Kent \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.westkent.org\u002Fyour-home\u002Fsafety-in-the-home\u002Felectrical-installation-condition-report-eicr\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">bérlői tájékoztatója\u003C\u002Fa> szerint a hasonló brit vizsgálat általában körülbelül három óra.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Brit villanyszerelők egy \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.reddit.com\u002Fr\u002Fukelectricians\u002Fcomments\u002F1op5jj9\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">szakmai beszélgetésben\u003C\u002Fa> hasonló tartományt adtak meg. Többen egy kis üres házra is legalább másfél-két órát mondtak, egy két-háromszobás házra fél napot. Egy 45 perces látogatást, ahol a szakember csak néhány kapcsolót vett le, egyöntetűen gyanúsnak tartottak.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Az áramszünet nem egész napos, de többször előfordulhat. A West Kent tájékoztatója szerint a látogatás egy részében le kell kapcsolni az áramot, mert bizonyos ellenőrzések csak így végezhetők el biztonságosan. Ezért javasolják, hogy a telefonokat és más eszközöket előre töltsd fel.\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"na2-callout\">\u003Cp>\u003Cstrong>Ami lekapcsoláskor érint:\u003C\u002Fstrong> a hűtő és a fagyasztó néhány percig áram nélkül marad, a router és a számítógép újraindul. Mentsd el a munkádat, és kérdezd meg a felülvizsgálót, mely készülékeket húzd ki a mérés előtt.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch2>Mire készülj otthon a vizsgálat napjára?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A legtöbb csúszás a rossz hozzáférésből és a hiányzó papírokból adódik. Ezt a listát érdemes előtte végignézni:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Szabad elosztótábla:\u003C\u002Fstrong> pakold el a szekrényt vagy a polcot, ami elé került.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Minden helyiség nyitva:\u003C\u002Fstrong> pince, padlás, garázs, kamra, kerti elosztó, és a kulcsok kéznél.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Elérhető konnektorok:\u003C\u002Fstrong> a bútor mögötti aljzatokat is mérni kell, ha a hálózat része.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Régi papírok:\u003C\u002Fstrong> korábbi jegyzőkönyv, villamos terv, a felújítás számlái.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Tervezett áramszünet:\u003C\u002Fstrong> feltöltött telefon, mentett munka, a fagyasztó ne legyen nyitva.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Kontaktszemély:\u003C\u002Fstrong> ha nem vagy ott, valaki, aki megmutatja a helyiségeket és beengedi a szakembert.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Az időzítés is számít. A JóSzakira érkező, villamos biztonsági felülvizsgálatot kérő ajánlatkérések 6,2%-a sürgős vagy határidős. Egy \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.reddit.com\u002Fr\u002Faskhungary\u002Fcomments\u002F1u2g4ie\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Redditen kért „holnapra” vizsgálatra\u003C\u002Fa> egy hozzászóló felülvizsgáló azt írta, ezt ő nem tudja bevállalni.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A díjat elsősorban a lakás mérete és a vizsgálat terjedelme határozza meg. Hogy mivel számolj, azt a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fvillamosbiztonsagi-felulvizsgalat\">villamos biztonsági felülvizsgálat ára\u003C\u002Fa> oldalunkon gyűjtöttük össze.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Mit kapsz a vizsgálat végén?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Minősítő iratot, amelyhez részletes jegyzőkönyv és mérési mellékletek tartoznak. A MEE kézikönyv mintája szerint a dokumentáció öt részből áll: fejlap, minősítő irat, minősítési alapadatok, a vizsgálati eredmények összefoglalása és a részletes jegyzőkönyv a mellékletekkel.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A minősítő irat kétféle eredményt adhat. „Megfelelő”, ha nincs hiba, vagy „részlegesen megfelelő”, ha a hibás részeket hibajegyzék sorolja fel. Időszakos vizsgálatnál a MEE mintája négy csoportba rangsorolja a hibákat:\u003C\u002Fp>\n\u003Ctable class=\"na2-method-table\">\n\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Csoport\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mit jelent?\u003C\u002Fth>\u003Cth>Példa a kézikönyv mintájából\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\n\u003Ctr>\u003Ctd>A) Közvetlen élet- vagy tűzveszély\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Azonnal le kell választani\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Beégett, áttüzesedett vezetékbekötés\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>B) Súlyos, soron kívül javítandó hiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rövid határidővel javítandó\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sérült konnektorburkolat, kiiktatott túláramvédelem\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>C) Karbantartáskor javítandó\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A szokásos karbantartás során\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sodrott vezetékkötések, hiányzó dobozfedelek\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>D) A következő felújításkor javítandó\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Legkésőbb a következő felújításnál\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Téves vezetékszínezés, védőérintkező nélküli konnektorok\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\n\u003C\u002Ftable>\n\u003Cp>A \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnjt.jog.gov.hu\u002Fjogszabaly\u002F2017-40-20-2X','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">40\u002F2017. (XII. 4.) NGM rendelet\u003C\u002Fa> szerint a hiányosságok pótlásának határidejét a felülvizsgáló a megbízóval egyeztetve a minősítő iratban rögzíti. Ha a vizsgálat közvetlen tűz- vagy életveszélyt tár fel, a hibás részt haladéktalanul le kell választani, és csak a javítás után szabad visszakapcsolni.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Egy fontos részlet: a rendelet szerint a vizsgálat a felülvizsgálat idején érvényes követelmények szerint történik, a minősítés viszont a létesítéskori követelmény szerint. Egy régi, de az építéskori előírásoknak megfelelő hálózat ezért nem bukik el pusztán azért, mert ma már szigorúbb a szabvány.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A jegyzőkönyv sokszor a helyszínen vagy pár napon belül elkészül. Brit villanyszerelők egy \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.reddit.com\u002Fr\u002Fukelectricians\u002Fcomments\u002F1c19y91\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">beszélgetésben\u003C\u002Fa> a helyszíni kiállítást vagy a 48 órán belüli küldést írták szokásosnak. A jegyzőkönyvben szereplő mért értékek olvasásáról külön cikkünk szól.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Honnan ismered fel a felületes vizsgálatot?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Néhány jel már a helyszínen vagy a papíron látszik. Ezekre érdemes figyelni:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Nincs számszerű mérési eredmény.\u003C\u002Fstrong> A rendelet definíciója szerint a felülvizsgálat a mérések számszerű kiértékelését is tartalmazza.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Az elosztótábla burkolata a helyén maradt.\u003C\u002Fstrong> A túlbiztosítás és a rossz bekötés csak belülről látszik.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Nem került sor lekapcsolásra.\u003C\u002Fstrong> A szigetelési ellenállást lekapcsolt áramkörön mérik.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Egy átlagos lakásban percek alatt végzett.\u003C\u002Fstrong> A brit szakmai vélemények szerint 45 perc egy teljes vizsgálatra gyanúsan kevés.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Nincs hibajegyzék, mégis „nem megfelelő” a minősítés.\u003C\u002Fstrong> A hibákat tételesen kell felsorolni, különben nem tudod kijavíttatni őket.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cdiv class=\"na2-warn\">\u003Cp>\u003Cstrong>Vásárlóként kérd a vizsgálatot időben.\u003C\u002Fstrong> Egy \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.reddit.com\u002Fr\u002Faskhungary\u002Fcomments\u002F1p7k2ba\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">magyar vásárló\u003C\u002Fa> a birtokbavétel előtt két nappal kapta meg a jegyzőkönyvet, amely hiányzó nullavezetőt és kimelegedett kötéseket tárt fel. Ha a vizsgálat időpontja a szerződésben szerepel, legyen elég idő a hibajegyzék átbeszélésére.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch2>Gyakori kérdések a villamos biztonsági felülvizsgálat menetéről\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"na2-faq\">\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mennyi ideig tart egy lakás villamos biztonsági felülvizsgálata?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Magyar időnorma nincs, a lakás méretétől és az áramkörök számától függ. Egy brit lakásszövetkezet tájékoztatója a hasonló vizsgálatra körülbelül három órát ír, brit villanyszerelők egy kis házra is legalább másfél-két órát mondanak.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Lesz áramszünet a vizsgálat alatt?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Igen, időnként. A szigetelési ellenállást lekapcsolt áramkörön mérik, ezért a hűtő, a router és a számítógép rövid időre áram nélkül maradhat.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Otthon kell lennem a felülvizsgálat alatt?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Nem feltétlenül, de valakinek be kell engednie a szakembert, és meg kell mutatnia minden helyiséget. A MEE kézikönyvének mintája szerint a vizsgálat a bemutatott villamos szerkezetekre terjed ki.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Milyen papírokat készítsek elő?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A korábbi felülvizsgálat jegyzőkönyvét, a villamos tervet és a felújítás dokumentációját, ha megvan. A MEE kézikönyv jegyzőkönyvmintájában külön rovat van a felülvizsgálónak átadott iratoknak.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mi a teendő, ha a felülvizsgáló közvetlen veszélyt talál?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A 40\u002F2017. NGM rendelet szerint a hibás berendezésrészt haladéktalanul le kell választani, és csak a hiba kijavítása után szabad visszakapcsolni.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Megbukik egy régi hálózat csak azért, mert nincs benne FI-relé?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Nem automatikusan. A rendelet szerint a minősítés a létesítés idején érvényes követelmények szerint történik, ezért az számít, hogy az építéskor mi volt előírás.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp class=\"na2-author-box\">\u003Cstrong>Szabó Norbert\u003C\u002Fstrong> — a JóSzaki szakértői tartalom felelőse. A cikk a 40\u002F2017. (XII. 4.) NGM rendeletre, a Magyar Elektrotechnikai Egyesület 2024-es felülvizsgálói kézikönyvének jegyzőkönyvmintáira, brit bérlői tájékoztatóra, szakmai fórumbeszélgetésekre és a JóSzakira érkezett ajánlatkérések összesített adataira épül. A saját lakásodra mindig a felülvizsgáló mérése és minősítő irata az irányadó.\u003C\u002Fp>\n\u003Cscript type=\"application\u002Fld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\u002F\u002Fschema.org\",\n \"@graph\": [\n  {\n   \"@type\": \"Article\",\n   \"headline\": \"Villamos biztonsági felülvizsgálat lépésről lépésre: mit csinál a felülvizsgáló a lakásban?\",\n   \"datePublished\": \"2026-10-27\",\n   \"dateModified\": \"2026-10-27\",\n   \"inLanguage\": \"hu\",\n   \"image\": \"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fjoszaki-assets\u002Fblog\u002Fvillamos-biztonsagi-felulvizsgalat-menete\u002Fhero-villamos-biztonsagi-felulvizsgalat-menete.webp\",\n   \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Szabó Norbert\", \"url\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\"},\n   \"publisher\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"JóSzaki\", \"url\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\"},\n   \"mainEntityOfPage\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fvillamos-biztonsagi-felulvizsgalat-menete\"\n  },\n  {\n   \"@type\": \"FAQPage\",\n   \"mainEntity\": [\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Mennyi ideig tart egy lakás villamos biztonsági felülvizsgálata?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Magyar időnorma nincs, a lakás méretétől és az áramkörök számától függ. Egy brit lakásszövetkezet tájékoztatója a hasonló vizsgálatra körülbelül három órát ír, brit villanyszerelők egy kis házra is legalább másfél-két órát mondanak.\"}},\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Lesz áramszünet a vizsgálat alatt?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Igen, időnként. A szigetelési ellenállást lekapcsolt áramkörön mérik, ezért a hűtő, a router és a számítógép rövid időre áram nélkül maradhat.\"}},\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Otthon kell lennem a felülvizsgálat alatt?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nem feltétlenül, de valakinek be kell engednie a szakembert, és meg kell mutatnia minden helyiséget. A MEE kézikönyvének mintája szerint a vizsgálat a bemutatott villamos szerkezetekre terjed ki.\"}},\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Milyen papírokat készítsek elő?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"A korábbi felülvizsgálat jegyzőkönyvét, a villamos tervet és a felújítás dokumentációját, ha megvan. A MEE kézikönyv jegyzőkönyvmintájában külön rovat van a felülvizsgálónak átadott iratoknak.\"}},\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Mi a teendő, ha a felülvizsgáló közvetlen veszélyt talál?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"A 40\u002F2017. NGM rendelet szerint a hibás berendezésrészt haladéktalanul le kell választani, és csak a hiba kijavítása után szabad visszakapcsolni.\"}},\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Megbukik egy régi hálózat csak azért, mert nincs benne FI-relé?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nem automatikusan. A rendelet szerint a minősítés a létesítés idején érvényes követelmények szerint történik, ezért az számít, hogy az építéskor mi volt előírás.\"}}\n   ]\n  }\n ]\n}\n\u003C\u002Fscript>\n\u003C\u002Farticle>\n",[112],{"id":6,"name":7,"seoName":8},[114],{"id":115,"name":116,"seoName":117},"1771","villamos biztonsági felülvizsgálat","villamosbiztonsagi-felulvizsgalat",[]]