[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$foaCq81_bTYSr3l2VrDwAdjTSNNvA7QxKAodCRg7ERYg":3,"$fwq_TlY3v3Xo-1188LyoUoCV5fWigkPGmOYm40yy7Ypo":102},{"professions":4,"professionTasks":61},[5,9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49,53,57],{"id":6,"name":7,"seoName":8},"51","Villanyszerelő","villanyszerelo",{"id":10,"name":11,"seoName":12},"49","Tetőfedő","tetofedo",{"id":14,"name":15,"seoName":16},"29","Ács","acs",{"id":18,"name":19,"seoName":20},"31","Bádogos","badogos",{"id":22,"name":23,"seoName":24},"47","Szobafestő, tapétázó","szobafesto-tapetazo",{"id":26,"name":27,"seoName":28},"52","Vízszerelő","vizszerelo",{"id":30,"name":31,"seoName":32},"43","Kőműves","komuves",{"id":34,"name":35,"seoName":36},"141","Gázvezeték szerelő","gazvezetek-szerelo",{"id":38,"name":39,"seoName":40},"176","Gázkészülék javítás","gazkeszulek-javitas",{"id":42,"name":43,"seoName":44},"142","Fűtésszerelés","futesszereles",{"id":46,"name":47,"seoName":48},"245","Radiátorszerelés","radiatorszerelo",{"id":50,"name":51,"seoName":52},"34","Burkoló","burkolo",{"id":54,"name":55,"seoName":56},"37","Generálkivitelezés","generalkivitelezes",{"id":58,"name":59,"seoName":60},"170","Földmunka","foldmunka",[62,66,70,74,78,82,86,90,94,98],{"id":63,"name":64,"seoName":65},"718","glettelés","gletteles",{"id":67,"name":68,"seoName":69},"171","Vakolás","vakolas",{"id":71,"name":72,"seoName":73},"146","Laminált padló lerakás","laminalt-padlo-lerakas",{"id":75,"name":76,"seoName":77},"129","burkolás","burkolas",{"id":79,"name":80,"seoName":81},"1092","Szobafestés","szobafestes",{"id":83,"name":84,"seoName":85},"140","Térkövezés","terkovezes",{"id":87,"name":88,"seoName":89},"1095","tisztasági festés","tisztasagi-festes",{"id":91,"name":92,"seoName":93},"165","Aljzatkiegyenlítés","padlokiegyenlites",{"id":95,"name":96,"seoName":97},"742","homlokzati hőszigetelés","homlokzati-hoszigeteles",{"id":99,"name":100,"seoName":101},"1291","villanyszerelés","villanyszereles",{"id":103,"title":104,"seoTitle":105,"publishedAt":106,"heroImage":107,"heroText":108,"metaDescription":109,"contentHtml":110,"author":108,"professions":111,"professionTasks":116,"blogTags":117},"1705","2026 januárjától elhárult egy jogi akadály a homlokzati hőszigetelés elől","teka-modositas-hoszigeteles-beepitesi-hatarertek-2026","2026-07-31T09:15:38.970Z","c39250b1-5ead-4de9-83ea-97ad4f2520e9",null,"A TÉKA 2026.01.14-től hatályos módosítása szerint az utólagos külső hőszigetelés nem számít bővítésnek — még akkor sem, ha a telek már ki van használva.","\u003Carticle class=\"na-wrap\">\u003Cstyle>\n.na-wrap{max-width:760px;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:Georgia,'Times New Roman',serif;color:#1a1a1a;line-height:1.65;font-size:18px}\n.na-wrap p{margin:0.9em 0}\n.na-wrap a{color:#c9432f;text-decoration:underline}\n.na-byline{font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:0.92em;color:#555;margin:0 0 6px;display:flex;gap:10px;flex-wrap:wrap;align-items:center}\n.na-dateline{font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:0.88em;color:#888;margin:0 0 20px}\n.na-figure{margin:0 0 1.6em}\n.na-figure img{width:100%;height:auto;border-radius:8px;display:block}\n.na-caption{font-size:0.85em;color:#666;margin-top:0.4em;font-family:Arial,sans-serif}\n.na-lead{font-size:1.3em;font-weight:600;border-left:4px solid #ff3020;padding:18px 22px;background:#faf6f0;margin:0 0 24px;border-radius:0 6px 6px 0;color:#0f0f12}\n.na-cta{background:#18274b;color:#faf4e6;border-radius:10px;padding:20px 24px;margin:28px 0;text-align:center}\n.na-wrap .na-cta h3{color:#e4b257;margin:0 0 10px}\n.na-cta p{color:#faf4e6}\n.na-cta a{color:#ffd47a;font-weight:600}\n.na-author-box{display:flex;gap:16px;align-items:flex-start;background:#faf6f0;border-radius:10px;padding:18px 20px;margin:2em 0 0;font-size:0.95em}\n.na-author-box strong{display:block;color:#0F1B3A;font-size:1.05em}\n\u003C\u002Fstyle>\n\n\u003Cp class=\"na-byline\">Írta: \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\">Szabó Norbert\u003C\u002Fa>, a JóSzaki szakértői tartalom felelőse\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"na-dateline\">Közzétéve: 2026. július 31.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp class=\"na-lead\">Ha korábban azért mondtak nemet egy homlokzati hőszigetelésre, mert a telked már a megengedett beépítettségi határértékig ki van használva, jó eséllyel elavult információ alapján utasították el — 2026. január 14. óta ez az akadály jogilag megszűnt, csak szinte senki nem beszél róla.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>A TÉKA (Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata) 2026. január 14-től hatályos szövege kimondja: egy meglévő épület utólagos külső hőszigetelése nem minősül bővítésnek, és nem kell figyelembe venni a beépítési határérték vagy a szintterület számításánál — akkor sem, ha a telek beépítettsége már elérte a megengedett maximumot (\u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fepitesijog.hu\u002F13693-teka-modositasok-2026-januar-14-tol-10-resz-meglevo-epulet-utolagos-kulso-hoszigetelese','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Építésijog.hu\u003C\u002Fa>). Ez kedvezőbb, mint a 2025. július 1-től alkalmazandó, szigorúbb TÉKA-szöveg, és kedvezőbb, mint a korábbi OTÉK-könnyítés is.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Ez nem apró jogtechnikai finomság. Sűrűn beépített, régebbi telkeken álló házak tulajdonosai eddig ténylegesen elutasítást kaphattak egy egyszerű homlokzati szigetelési tervre is, mert az technikailag túllépte volna a telek beépíthetőségét — akkor is, ha a ház alaprajza egyáltalán nem változott, csak kívülről vastagabb lett a fal. A módosítás pont egy olyan pillanatban lép életbe, amikor a szigetelőanyagok ára és a kivitelezői munkadíjak is emelkednek, tehát aki eddig halogatta a döntést a jogi bizonytalanság miatt, annak most tényleg megéri újra megkérdezni egy tervezőt.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>A változás a 448\u002F2025. (XII. 29.) Korm. rendelet része, amely összesen 14 építésügyi és területrendezési jogszabályt módosított, és amelynek nagy része 2026. január 14-én lépett hatályba (\u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnjt.jog.gov.hu\u002Fjogszabaly\u002F2025-448-20-22.0','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Nemzeti Jogszabálytár\u003C\u002Fa>). A Magyar Építész Kamara már január 8-án tájékoztatót adott ki a szakmának a változásokról (\u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fmek.hu\u002Flink-ekm_tajekoztato_az_epitesugyi_targyu_kormanyrendeletek_modositasarol_2026_januar_8','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">MÉK\u003C\u002Fa>) — vagyis ez fél éve ismert tény a tervezők között, mégis alig szivárgott le a háztulajdonosokig.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Mondhatnád erre, hogy ugyanez a jogszabálycsomag máshol szigorított is: az egyszerű bejelentéses lakóépület-eljárás formálisabbá vált, 20 napos várakozási idő, kötelező tervezői művezetés és e-napló jár hozzá minden lakóépület esetén (\u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fepitesijog.hu\u002F13665-teka-modositasok-2026-januar-14-tol-1-resz-az-altalanos-rendelkezeseket-erinto-valtozasok','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Építésijog.hu\u003C\u002Fa>) — tehát nem mindenhol lett egyszerűbb az élet. Csakhogy a homlokzati hőszigetelés éppen az a munka, ami a legtöbb esetben nem is minősül olyan bővítésnek, ami miatt egyáltalán ez az eljárás indulna: egy tisztán utólagos szigetelésnél a beépítettségi korlát eltörlése önmagában megszünteti a régi akadályt, a szigorítások pedig más, ténylegesen bővítő munkákat érintenek.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Ha korábban emiatt tettél le a homlokzati szigetelésről, vagy eleve meg sem kérdezted, mert \"úgyis kizárt telekméret miatt\" — \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fhomlokzati-hoszigeteles\">kérdezd meg most\u003C\u002Fa>. A jogi akadály, ami miatt korábban nemet mondtak, január óta egyszerűen nem létezik.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na-cta\">\n\u003Ch3>Fontolgatod a homlokzati hőszigetelést?\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Kérj árajánlatot ellenőrzött szakemberektől, és kérdezz rá a 2026 januári szabályváltozásra is.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fajanlatkeres\u002F1\">Árajánlat kérése a joszaki.hu-n →\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cdiv class=\"na-author-box\">\n\u003Cdiv>\n\u003Cstrong>Szabó Norbert\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cspan>A JóSzaki szakértői tartalom felelőse — az építésügyi jogszabályváltozásokat és a lakásfelújítási engedélyezési szabályokat követi.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\">joszaki.hu\u002Frolunk\u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cscript type=\"application\u002Fld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\u002F\u002Fschema.org\",\n  \"@type\": \"NewsArticle\",\n  \"headline\": \"2026 januárjától elhárult egy jogi akadály a homlokzati hőszigetelés elől\",\n  \"image\": [\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fjoszaki-assets\u002Fprofession_pics\u002Fblog\u002Fteka-modositas-hoszigeteles-beepitesi-hatarertek-2026-hero.webp\"],\n  \"datePublished\": \"2026-07-31T09:00:00+02:00\",\n  \"dateModified\": \"2026-07-31T09:00:00+02:00\",\n  \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Szabó Norbert\", \"url\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\"},\n  \"publisher\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"JóSzaki\"}\n}\n\u003C\u002Fscript>",[112],{"id":113,"name":114,"seoName":115},"82","Hang-, tető-, hőszigetelés","hang-teto-hoszigeteles",[],[]]