[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$foaCq81_bTYSr3l2VrDwAdjTSNNvA7QxKAodCRg7ERYg":3,"$fHecDmLkJM58zj-ePHas3aw0RtEzMBir7nAlHxDoIDBA":100},{"professions":4,"professionTasks":61},[5,9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49,53,57],{"id":6,"name":7,"seoName":8},"51","Villanyszerelő","villanyszerelo",{"id":10,"name":11,"seoName":12},"29","Ács","acs",{"id":14,"name":15,"seoName":16},"49","Tetőfedő","tetofedo",{"id":18,"name":19,"seoName":20},"31","Bádogos","badogos",{"id":22,"name":23,"seoName":24},"47","Szobafestő, tapétázó","szobafesto-tapetazo",{"id":26,"name":27,"seoName":28},"52","Vízszerelő","vizszerelo",{"id":30,"name":31,"seoName":32},"43","Kőműves","komuves",{"id":34,"name":35,"seoName":36},"141","Gázvezeték szerelő","gazvezetek-szerelo",{"id":38,"name":39,"seoName":40},"142","Fűtésszerelés","futesszereles",{"id":42,"name":43,"seoName":44},"245","Radiátorszerelés","radiatorszerelo",{"id":46,"name":47,"seoName":48},"176","Gázkészülék javítás","gazkeszulek-javitas",{"id":50,"name":51,"seoName":52},"37","Generálkivitelezés","generalkivitelezes",{"id":54,"name":55,"seoName":56},"170","Földmunka","foldmunka",{"id":58,"name":59,"seoName":60},"204","Térkövezés","terkovezes",[62,66,70,74,78,82,84,88,92,96],{"id":63,"name":64,"seoName":65},"718","glettelés","gletteles",{"id":67,"name":68,"seoName":69},"171","Vakolás","vakolas",{"id":71,"name":72,"seoName":73},"146","Laminált padló lerakás","laminalt-padlo-lerakas",{"id":75,"name":76,"seoName":77},"129","burkolás","burkolas",{"id":79,"name":80,"seoName":81},"1092","Szobafestés","szobafestes",{"id":83,"name":59,"seoName":60},"140",{"id":85,"name":86,"seoName":87},"1095","tisztasági festés","tisztasagi-festes",{"id":89,"name":90,"seoName":91},"165","Aljzatkiegyenlítés","padlokiegyenlites",{"id":93,"name":94,"seoName":95},"742","homlokzati hőszigetelés","homlokzati-hoszigeteles",{"id":97,"name":98,"seoName":99},"1291","villanyszerelés","villanyszereles",{"id":101,"title":102,"seoTitle":103,"publishedAt":104,"heroImage":105,"heroText":106,"metaDescription":107,"contentHtml":108,"author":106,"professions":109,"professionTasks":111,"blogTags":112},"1744","Kivitelezői előleg: mennyi előleget kérhet a kivitelező?","kivitelezoi-eloleg-mennyi-a-normalis","2026-09-01T08:34:53.082Z","1b872e62-8347-4836-b200-6dcd5ed0fd8a",null,"Kivitelezői előleg: mennyi a szokásos, mit mond a törvény, és mikor gyanús? 1519 valós árajánlat és 10 szakember válasza alapján.","\u003Carticle class=\"na2-wrap\">\n\u003Cstyle>\n.na2-wrap{max-width:760px;margin:0 auto;padding:20px;font-family:Georgia,'Times New Roman',serif;color:#1a1a1a;line-height:1.65;font-size:17px}\n.na2-wrap h2{font-family:Georgia,serif;font-size:1.35em;color:#0F1B3A;margin:34px 0 12px;border-bottom:2px solid #f0ded6;padding-bottom:6px}\n.na2-wrap h3{font-family:Georgia,serif;font-size:1.1em;color:#0F1B3A;margin:20px 0 8px}\n.na2-wrap p{margin:12px 0}\n.na2-wrap a{color:#c7402f;text-decoration:underline}\n.na2-wrap img{max-width:100%;height:auto;border-radius:8px;display:block;margin:18px auto}\n.na2-wrap .na2-infographic{max-width:100%;width:100%;border-radius:8px;margin:20px 0;display:block}\n.na2-punchline{font-size:1.3em;font-weight:600;border-left:4px solid #ff3020;padding:18px 22px;background:#faf6f0;margin:24px 0;border-radius:0 6px 6px 0;color:#0f0f12}\n.na2-takeaways{background:#18274b;color:#faf4e6;border-radius:10px;padding:22px 26px;margin:26px 0}\n.na2-wrap .na2-takeaways h3{margin:0 0 14px;color:#e4b257;font-size:1.05em;letter-spacing:0.04em;text-transform:uppercase;font-weight:700}\n.na2-takeaways ul{margin:0;padding-left:20px;color:#faf4e6}\n.na2-takeaways li{margin:8px 0;line-height:1.55;color:#faf4e6}\n.na2-takeaways a{color:#ffd47a;text-decoration-color:#ffd47a}\n.na2-stat-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(190px,1fr));gap:14px;margin:22px 0}\n.na2-stat-card{background:#f4efe6;border-left:4px solid #F25F4C;border-radius:6px;padding:14px 16px}\n.na2-stat-card .na2-num{font-size:1.55em;font-weight:800;color:#0F1B3A;display:block}\n.na2-stat-card .na2-lbl{font-size:0.85em;color:#333;line-height:1.4}\n.na2-method-table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:22px 0;font-size:0.94em}\n.na2-method-table th,.na2-method-table td{border:1px solid #ddd;padding:10px 12px;text-align:left;vertical-align:top}\n.na2-method-table th{background:#0F1B3A;color:#FAF4E6}\n.na2-method-table td:nth-child(2){background:#f7f3ec}\n.na2-checklist{background:#f7f3ec;border:1px solid #e6dccd;border-radius:8px;padding:18px 22px;margin:22px 0}\n.na2-wrap .na2-checklist h3{margin:0 0 10px}\n.na2-cta{background:#18274b;color:#faf4e6;border-radius:10px;padding:24px 26px;margin:28px 0;text-align:center}\n.na2-wrap .na2-cta h3{margin:0 0 10px;color:#e4b257}\n.na2-cta p{color:#faf4e6}\n.na2-btn{display:inline-block;background:#F25F4C;color:#fff !important;padding:12px 26px;border-radius:6px;text-decoration:none !important;font-weight:700;margin-top:8px}\n.na2-faq details{border-bottom:1px solid #e6dccd;padding:12px 0}\n.na2-faq summary{cursor:pointer;font-weight:700;color:#0F1B3A}\n.na2-faq p{margin:10px 0 0}\n.na2-method-note{background:#f4efe6;border-left:4px solid #0F1B3A;border-radius:6px;padding:16px 20px;margin:26px 0;font-size:0.92em}\n.na2-author-box{border-top:2px solid #f0ded6;margin-top:34px;padding-top:16px;font-size:0.92em;color:#444}\n.na2-updated{font-size:0.88em;color:#666;font-style:italic}\n\u003C\u002Fstyle>\n\n\u003Cp class=\"na2-punchline\">Kivitelezői előleg: mennyit kérhet a szakember jogosan? Annyit, amennyiben megállapodtok — a magyar jog nem szab sem alsó, sem felső határt. A gyakorlat viszont beszédes: 1519 valós, szakember által írt árajánlatból mindössze négy említ előleget egyáltalán.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp class=\"na2-updated\">Utolsó frissítés: 2026. szeptember 1. · Szerző: Szabó Norbert\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-takeaways\">\n\u003Ch3>A lényeg röviden\u003C\u002Fh3>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Nincs törvényi minimum vagy maximum\u003C\u002Fstrong> a kivitelezői előlegre — tisztán megállapodás kérdése, a felek szabadon állapítják meg.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>1519 valós árajánlatból mindössze 4 (0,3%)\u003C\u002Fstrong> említ előleget vagy foglalót írásban — 427 különböző szakember ajánlatait átnézve.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszakivalaszol\u002Felolegfizetes\">JóSzaki „Szaki válaszol\" oldalán\u003C\u002Fa> erre a kérdésre válaszoló \u003Cstrong>10 szakemberből 5 azt mondta, nála nincs előleg\u003C\u002Fstrong>, 3 szerint van, 2 pedig csak az anyagköltségre kér.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Az \u003Cstrong>előleg és a foglaló nem ugyanaz\u003C\u002Fstrong>: meghiúsuláskor az előleg mindig visszajár, a foglaló nem — sőt, kétszeresen is visszajárhat.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Ha van előleg, a kivitelezési szerződésben \u003Cstrong>rögzíteni kell a felhasználás és az elszámolás módját\u003C\u002Fstrong> (191\u002F2009. Korm. rendelet).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A legnagyobb kockázat nem az előleg \u003Cem>mértéke\u003C\u002Fem>, hanem hogy \u003Cstrong>szóban kérik és nem marad róla írás\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Ch2>Mennyi előleget kérhet a kivitelező?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Jogilag annyit, amennyiben megállapodtok — a magyar szabályozás nem határoz meg sem alsó, sem felső korlátot a kivitelezői előlegre. Ez elsőre megnyugtatóan hangzik, valójában viszont pont ez a probléma: nincs hivatalos „normális\" szám, amihez hozzámérhetnéd, amit kérnek tőled.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ezért érdemes megfordítani a kérdést. Nem az az igazán hasznos információ, hogy \u003Cem>mennyit szabad\u003C\u002Fem> kérni, hanem hogy a magyar szakemberek a valóságban \u003Cem>mennyit szoktak\u003C\u002Fem>. Erre pedig van adat — és meglepően egyértelmű.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Az előleg amúgy is a folyamat végén dől el, nem az elején: előbb az ajánlatkérés jön. Érdemes végigfutni azon, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fajanlatkeres-elott-erre-figyelj\">mire figyelj, mielőtt árajánlatot kérsz egy szakitól\u003C\u002Fa>, mert a legtöbb későbbi pénzügyi vita már ott eldől.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Milyen gyakran kér előleget egy magyar szakember valójában?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Sokkal ritkábban, mint azt a legtöbb megrendelő feltételezi. Átnéztük a JóSzaki árajánlatkészítőjében 427 szakember által kiküldött 1519 olyan árajánlatot, amelyben a szakember saját szöveges kiegészítést is írt az ütemezésről vagy a garanciáról — ezek közül \u003Cstrong>mindössze négy\u003C\u002Fstrong> említette bármilyen formában az előleget vagy a foglalót.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-stat-grid\">\n\u003Cdiv class=\"na2-stat-card\">\u003Cspan class=\"na2-num\">1 519\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"na2-lbl\">valós árajánlat, amelyben a szakember saját szöveges feltételt is megadott\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cdiv class=\"na2-stat-card\">\u003Cspan class=\"na2-num\">427\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"na2-lbl\">különböző szakember, akitől ezek az ajánlatok származnak\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cdiv class=\"na2-stat-card\">\u003Cspan class=\"na2-num\">4\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"na2-lbl\">ajánlat, amely egyáltalán említi az előleget vagy a foglalót (0,3%)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cdiv class=\"na2-stat-card\">\u003Cspan class=\"na2-num\">5 \u002F 10\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"na2-lbl\">a kérdésre válaszoló szakember, aki szerint nála nincs semmilyen előleg\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cimg class=\"na2-infographic\" style=\"width:100%;max-width:100%;height:auto\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fjoszaki-assets\u002Fprofession_pics\u002Fblog\u002Fkivitelezoi-eloleg-mennyi-a-normalis-stats.webp\" alt=\"Infografika a kivitelezői előlegről: 1519 átnézett valós árajánlat, 427 különböző szakember, 4 ajánlat említ előleget (0,3%), 10 szakemberből 5 szerint nincs előleg, és 0 forint a törvényi minimum.\">\n\n\u003Cp>Ez a szám kétféleképpen olvasható, és mindkettő fontos. Az egyik: az előleg a magyar szakipari gyakorlatban nem alapértelmezett — a többség egyszerűen nem kér. A másik, kellemetlenebb olvasat: ha az előlegről szinte soha nincs szó az \u003Cstrong>írásos\u003C\u002Fstrong> ajánlatban, akkor amikor mégis szóba kerül, az jellemzően \u003Cstrong>szóban\u003C\u002Fstrong> történik. Márpedig a szóban kért előleg az, ami később bizonyíthatatlan.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Ugyanezt erősíti meg a szakma saját hangja is. Amikor egy megrendelő feltette a kérdést a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszakivalaszol\u002Felolegfizetes\">JóSzaki „Szaki válaszol\" felületén\u003C\u002Fa>, hogy egyáltalán van-e előlegfizetési kötelezettsége, tíz szakember válaszolt — és megoszlottak. Öten azt írták, náluk nincs előleg, a munka végén van elszámolás. Hárman azt, hogy van. Ketten pedig egy fontos árnyalatot tettek hozzá: csak az anyagköltségre kérnek.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ez utóbbi a leggyakoribb valós indok. Ahogy ifj. Veres Sándor fogalmazott ugyanott: \u003Cem>„Nincs jogszabályi kötelezettséged előleget fizetni. De, milliós anyagköltségnél elvárásom, hogy a megrendelő vagy maga fizesse az anyagot, vagy előleget biztosítson annak beszerzéséhez.\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Fontos korlát:\u003C\u002Fstrong> tíz válasz nem reprezentatív felmérés, és a négy említésből sem lehet „tipikus százalékot\" számolni. Ezek a számok arra jók, hogy megmutassák az \u003Cem>irányt\u003C\u002Fem> — arra nem, hogy egyetlen országos átlagot állapítsanak meg belőlük.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mit mond a törvény a kivitelezői előlegről?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A törvény nem az összegről rendelkezik, hanem arról, hogy le kell írni. Az \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnet.jogtar.hu\u002Fjogszabaly?docid=a0900191.kor','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">191\u002F2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről\u003C\u002Fa> úgy rendelkezik, hogy ha a megrendelő előleget ad a vállalkozó kivitelezőnek, akkor a kivitelezési szerződésben rögzíteni kell az előleg felhasználásának és elszámolásának a módját is.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vagyis a jogszabály nem azt mondja meg, hogy 10% vagy 50% a helyes — hanem azt, hogy az előleg nem lehet egy laza szóbeli megállapodás. Ha van, akkor \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fepitesijog.hu\u002F158-epitesi-szerz-des','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">a kivitelezési szerződés kötelező tartalmi elemei közé\u003C\u002Fa> tartozik, hogy mire megy el és hogyan számoltok el vele. Ez a te védelmed, nem a szakemberé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ha még nem tartotok a szerződésnél, előbb érdemes végigmenni azon, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszakivalaszol\u002Fmire-figyeljek-kivitelezesi-szerzodes-megkotese-elott\">mire figyelj a kivitelezési szerződés megkötése előtt\u003C\u002Fa> — az előleg csak egy tétel a listán.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mi a különbség az előleg és a foglaló között?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Ez a cikk legfontosabb bekezdése, mert a két szót a hétköznapi beszédben felcserélik, jogilag viszont élesen különböznek — és a különbség pont akkor válik láthatóvá, amikor baj van. Röviden: \u003Cstrong>az előleg visszajár, a foglaló nem feltétlenül.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnet.jogtar.hu\u002Fjogszabaly?docid=a1300005.tv','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Polgári Törvénykönyv (2013. évi V. törvény) 6:185. §-a\u003C\u002Fa> szerint a foglaló a szerződés megerősítésére szolgál, és szankciós jellege van: aki a meghiúsulásért felelős, az adott foglalót elveszíti, a kapott foglalót pedig kétszeresen köteles visszatéríteni. Az előlegnek nincs ilyen következménye — az a vállalkozói díj első részlete, ami meghiúsulás esetén főszabály szerint visszajár, függetlenül attól, ki hibázott.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ctable class=\"na2-method-table\">\n\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Szempont\u003C\u002Fth>\u003Cth>Előleg\u003C\u002Fth>\u003Cth>Foglaló\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Mi ez jogilag?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A vállalkozói díj első részlete\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A szerződés megerősítése, szankciós jelleggel\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Ha a munka meghiúsul a \u003Cstrong>te\u003C\u002Fstrong> hibádból\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visszajár\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Elveszíted\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Ha a munka meghiúsul a \u003Cstrong>kivitelező\u003C\u002Fstrong> hibájából\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visszajár\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Kétszeresen köteles visszafizetni\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Ha egyik fél sem felelős\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visszajár\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visszajár, egyszeresen\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Számít az elnevezés?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Igen — ha a papíron „foglaló\" szerepel, a foglaló szabályai élnek\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Igen — akkor is, ha te előlegnek gondoltad\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\n\u003C\u002Ftable>\n\n\u003Cp>A gyakorlati következtetés egyszerű: ha nem akarod vállalni, hogy elbukod a pénzt, amikor kiszállsz a munkából, akkor \u003Cstrong>ne írj alá olyan papírt, amin a „foglaló\" szó szerepel\u003C\u002Fstrong> — kérd, hogy előlegként nevezzék meg. A \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fkuria-birosag.hu\u002Fhu\u002Fkuriai-dontesek\u002F233-foglalo-teljesites-meghiusulasanak-szankcioja-jogkovetkezmenyeinek','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Kúria vonatkozó döntése\u003C\u002Fa> is megerősíti, hogy a foglaló a teljesítés meghiúsulásának a szankciója, és a jogkövetkezmények alkalmazásához nem a felek magatartásának felróhatóságát, hanem a meghiúsulásért való felelősséget kell vizsgálni.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mikor indokolt az előleg, és mikor gyanús?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Van egy tiszta, jóhiszemű indok az előlegre: az anyagbeszerzés. Ha a szakembernek több százezer vagy millió forint értékű anyagot kell megvásárolnia ahhoz, hogy egyáltalán elkezdje a munkát, észszerűtlen elvárni, hogy ezt a saját zsebéből előlegezze meg egy olyan megrendelőnek, akit nem ismer. Ez az az eset, amit a JóSzaki-n válaszoló szakemberek közül is ketten külön kiemeltek.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A határ ott van, hogy az előleg \u003Cstrong>az anyaghoz kötődik-e vagy a munkadíjhoz\u003C\u002Fstrong>. Az anyagra kért előleg mögött van valós, igazolható költség. A munkadíjra kért nagy előleg mögött nincs — a munkadíj a munka elvégzésekor keletkezik.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ezt te is ellenőrizheted: ha tudod, hogy az adott munkánál nagyjából mekkora az anyag- és mekkora a munkadíjhányad, azonnal látszik, arányos-e a kért összeg. A \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fburkolas\">burkolás áraknál\u003C\u002Fa> például külön szerepel az anyagköltség és a munkadíj — érdemes összevetni a kért előleggel.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-checklist\">\n\u003Ch3>Négy jel, ami után álljon fel a szőr a hátadon\u003C\u002Fh3>\n\u003Col>\n\u003Cli>\u003Cstrong>A munkadíj felét kéri előre.\u003C\u002Fstrong> A nemzetközi barkácsfórumokon ez a legtöbbet vitatott mintázat — egy \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.reddit.com\u002Fr\u002FHomeImprovement\u002Fcomments\u002Fl75r2g\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">13 ezer dolláros munkára 10 ezret előre kérő kivitelező esete\u003C\u002Fa> 179 hozzászólást kapott, és a válaszolók túlnyomó többsége egyértelműen kilépést javasolt.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Az ütemezés előre tolódik.\u003C\u002Fstrong> Ha a fizetési ütemterv aránytalanul a munka elejére csoportosít, \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.reddit.com\u002Fr\u002FHomeImprovement\u002Fcomments\u002Frad177\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">az önmagában is figyelmeztető jel\u003C\u002Fa> — a fizetésnek nagyjából követnie kell az elkészült munkát.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Készpénzt kér, számla nélkül.\u003C\u002Fstrong> Számla nélkül nincs mit a kezedbe venned, ha vitára kerül a sor.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Nem hajlandó írásba adni.\u003C\u002Fstrong> Ha az előleg összege és az elszámolás módja nem fér bele egy szerződésbe, akkor nem is akarja, hogy nyoma legyen.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Ch2>Hogyan fizess előleget biztonságosan?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Nem az a cél, hogy soha ne adj előleget — hanem hogy az előleg mögött mindig legyen valami, amit vissza tudsz követni. Öt lépés, ami a legtöbb kockázatot lefedi:\u003C\u002Fp>\n\u003Col>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Kösd az előleget konkrét anyaghoz.\u003C\u002Fstrong> Írjátok le, mire megy el: „az előleg a burkolóanyag beszerzésére szolgál\", nem pedig „előleg a munkára\".\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Kérj számlát vagy legalább átvételi elismervényt\u003C\u002Fstrong> az összegről, dátummal és a munka megnevezésével.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Nevezd nevén.\u003C\u002Fstrong> Ha előlegnek szánod, a papíron is előleg legyen — ne foglaló.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Utalj, ne készpénzben adj.\u003C\u002Fstrong> Az utalás önmagában bizonyíték.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Rögzítsd az elszámolás módját:\u003C\u002Fstrong> az előleg a végszámlából levonásra kerül, és mi történik vele, ha a munka mégsem indul el.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Cp>Ha még a szakemberválasztásnál tartasz, két dolgot érdemes előbb tisztázni: hogy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Ffelujitasi-arajanlat-osszehasonlitasa\">miért térhetnek el háromszorosan az árajánlatok ugyanarra a munkára\u003C\u002Fa>, és hogy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Ffelujitasi-koltsegtullepes\">mennyivel lépik túl a valóságban a kivitelezők az eredeti árajánlatot\u003C\u002Fa>. Az előleg kérdése ezek után sokkal könnyebben eldönthető.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mit tehetsz, ha a kivitelező eltűnt az előleggel?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Az első és legfontosabb: a fizetési meghagyás és a per is dokumentumokon áll vagy bukik, ezért minden attól függ, mi maradt írásban. Ha van szerződésed és utalási bizonylatod, az ügy kezelhető; ha csak egy szóbeli megállapodás és készpénz volt, sokkal nehezebb.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Gyakorlati sorrend: először írásban — e-mailben vagy ajánlott levélben — szólítsd fel a kivitelezőt a teljesítésre vagy az előleg visszafizetésére, konkrét határidővel. Ez később bizonyíték. Ha nem reagál, a következő lépés a fizetési meghagyásos eljárás, amely lényegesen olcsóbb és gyorsabb, mint a per. Nagyobb összegnél érdemes ügyvédhez fordulni, mielőtt bármit aláírsz vagy elfogadsz részteljesítésként.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>És egy megelőző lépés, ami többet ér az összes utólagos jogorvoslatnál: nézd meg a szakember korábbi munkáit és értékeléseit, mielőtt bármit fizetsz. A \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszakemberek\u002Fgeneralkivitelezes\">generálkivitelezők profiljain\u003C\u002Fa> a korábbi megrendelők értékelései és referenciafotói nyilvánosak — arról pedig, hogy ez a folyamat pontosan \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fhogyan-mukodik\">hogyan működik\u003C\u002Fa>, külön oldalunk szól.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-cta\">\n\u003Ch3>Kérj több ajánlatot, mielőtt előleget adsz\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Az előleg kérdése sokkal tisztább, ha van mihez hasonlítanod. Írd le, mire van szükséged, és több szakember árajánlata alapján dönts.\u003C\u002Fp>\n\u003Ca class=\"na2-btn\" href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Flakasfelujitas\">Lakásfelújítás árak és ajánlatkérés\u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Ch2>Gyakran ismételt kérdések\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"na2-faq\">\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Kötelező előleget fizetnem a kivitelezőnek?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Nem. Magyar jogszabály nem ír elő előlegfizetési kötelezettséget a megrendelő számára — ez tisztán megállapodás kérdése. A JóSzaki-n erre a kérdésre válaszoló tíz szakemberből öt kifejezetten azt írta, hogy náluk nincs előleg, és a munka végén történik az elszámolás.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mennyi a szokásos előleg egy felújításnál?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Nincs hivatalos „szokásos\" mérték, és a rendelkezésre álló adat sem elég ahhoz, hogy egyetlen számot mondjunk: 1519 átnézett valós árajánlatból mindössze négy említett előleget egyáltalán. A gyakorlatban a leggyakoribb indokolt eset az, amikor az előleg a drága anyag beszerzését fedezi, nem a munkadíjat.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mi a különbség az előleg és a foglaló között?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Az előleg a vállalkozói díj első részlete, amely a szerződés meghiúsulása esetén főszabály szerint visszajár, függetlenül attól, ki a felelős. A foglaló ezzel szemben szankciós jellegű: aki a meghiúsulásért felelős, az adott foglalót elveszíti, a kapott foglalót pedig kétszeresen köteles visszafizetni (Ptk. 6:185. §).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Visszakérhetem az előleget, ha meggondolom magam?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Az előleg főszabály szerint visszajár akkor is, ha a szerződés a te döntésed miatt hiúsul meg — ez a lényegi különbség a foglalóhoz képest. Ez ugyanakkor nem menti fel a megrendelőt az esetleges kártérítési kötelezettség alól, ha a kivitelezőnek a lemondásból igazolható kára keletkezett, például már megvásárolta az anyagot.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mit kell tartalmaznia a szerződésnek az előlegről?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A 191\u002F2009. (IX. 15.) Korm. rendelet szerint, ha a megrendelő előleget ad, a kivitelezési szerződésben rögzíteni kell az előleg felhasználásának és elszámolásának a módját. Vagyis nemcsak az összegnek kell szerepelnie, hanem annak is, mire fordítja és hogyan számolja el a kivitelező.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Gyanús, ha a kivitelező a munkadíj felét kéri előre?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Ez a leggyakrabban jelzett kockázati mintázat. A munkadíj a munka elvégzésekor keletkezik, ezért nagy összegű, munkadíjra kért előleg mögött nincs igazolható előzetes költség — szemben az anyagköltséggel. Ha ilyet kérnek, mindenképpen kérd írásban, tételes indoklással.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Adhatok készpénzben előleget?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Jogilag lehet, gyakorlatilag viszont ez a legrosszabb választás. Utalásnál a banki bizonylat önmagában bizonyítja a fizetés tényét, összegét és időpontját; készpénznél ehhez külön átvételi elismervény kell, amit vita esetén sokkal nehezebb utólag pótolni.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-method-note\">\n\u003Ch3>Módszertan\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>A cikk saját adatelemzésen és elsődleges jogforrásokon alapul. A gyakorisági adat a JóSzaki árajánlatkészítőjéből származik: 427 szakember 1519 olyan kiküldött árajánlatát néztük át, amelyben a szakember saját szöveges kiegészítést (ütemezés vagy garancia) is megadott, és ezekben kerestük az előleg vagy foglaló említését — kizárólag összesítve, egyetlen ajánlat szövegét sem közöljük. A szakemberek véleménye a nyilvános „Szaki válaszol\" oldal tíz válaszából származik, névvel, idézhető formában. \u003Cstrong>Mindkét minta korlátos:\u003C\u002Fstrong> tíz válasz nem reprezentatív felmérés, és a négy találatból nem számolható „tipikus előlegszázalék\" — ezért ilyet a cikk szándékosan nem közöl. A jogi állítások a Ptk. (2013. évi V. törvény) 6:185. §-án, a 191\u002F2009. (IX. 15.) Korm. rendeleten és a Kúria hivatkozott döntésén alapulnak, nem másodkézből írt összefoglalókon. A cikk tájékoztatásra szolgál, nem helyettesíti a konkrét ügyre szabott jogi tanácsadást.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-author-box na2-byline\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>Szabó Norbert\u003C\u002Fstrong> — a tartalmak szakmai felelőse a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\">JóSzaki\u003C\u002Fa>nál. Ehhez a cikkhez közvetlenül elemezte a JóSzaki árajánlatkészítőjének 1519 valós árajánlatát, és átnézte a kivitelezési szerződésre, valamint a foglalóra vonatkozó hatályos jogszabályi hivatkozásokat.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cscript type=\"application\u002Fld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\u002F\u002Fschema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"Article\",\n      \"headline\": \"Kivitelezői előleg: mennyi előleget kérhet a kivitelező?\",\n      \"datePublished\": \"2026-09-01\",\n      \"dateModified\": \"2026-09-01\",\n      \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Szabó Norbert\", \"url\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\"},\n      \"publisher\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"JóSzaki\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"mainEntity\": [\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kötelező előleget fizetnem a kivitelezőnek?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nem. Magyar jogszabály nem ír elő előlegfizetési kötelezettséget a megrendelő számára — ez tisztán megállapodás kérdése. A JóSzaki-n erre a kérdésre válaszoló tíz szakemberből öt kifejezetten azt írta, hogy náluk nincs előleg, és a munka végén történik az elszámolás.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mennyi a szokásos előleg egy felújításnál?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nincs hivatalos szokásos mérték, és a rendelkezésre álló adat sem elég ahhoz, hogy egyetlen számot mondjunk: 1519 átnézett valós árajánlatból mindössze négy említett előleget egyáltalán. A gyakorlatban a leggyakoribb indokolt eset az, amikor az előleg a drága anyag beszerzését fedezi, nem a munkadíjat.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mi a különbség az előleg és a foglaló között?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Az előleg a vállalkozói díj első részlete, amely a szerződés meghiúsulása esetén főszabály szerint visszajár, függetlenül attól, ki a felelős. A foglaló ezzel szemben szankciós jellegű: aki a meghiúsulásért felelős, az adott foglalót elveszíti, a kapott foglalót pedig kétszeresen köteles visszafizetni (Ptk. 6:185. §).\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Visszakérhetem az előleget, ha meggondolom magam?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Az előleg főszabály szerint visszajár akkor is, ha a szerződés a te döntésed miatt hiúsul meg — ez a lényegi különbség a foglalóhoz képest. Ez ugyanakkor nem menti fel a megrendelőt az esetleges kártérítési kötelezettség alól, ha a kivitelezőnek a lemondásból igazolható kára keletkezett, például már megvásárolta az anyagot.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mit kell tartalmaznia a szerződésnek az előlegről?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A 191\u002F2009. (IX. 15.) Korm. rendelet szerint, ha a megrendelő előleget ad, a kivitelezési szerződésben rögzíteni kell az előleg felhasználásának és elszámolásának a módját. Vagyis nemcsak az összegnek kell szerepelnie, hanem annak is, mire fordítja és hogyan számolja el a kivitelező.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Gyanús, ha a kivitelező a munkadíj felét kéri előre?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ez a leggyakrabban jelzett kockázati mintázat. A munkadíj a munka elvégzésekor keletkezik, ezért nagy összegű, munkadíjra kért előleg mögött nincs igazolható előzetes költség — szemben az anyagköltséggel. Ha ilyet kérnek, mindenképpen kérd írásban, tételes indoklással.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Adhatok készpénzben előleget?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Jogilag lehet, gyakorlatilag viszont ez a legrosszabb választás. Utalásnál a banki bizonylat önmagában bizonyítja a fizetés tényét, összegét és időpontját; készpénznél ehhez külön átvételi elismervény kell, amit vita esetén sokkal nehezebb utólag pótolni.\"}}\n      ]\n    }\n  ]\n}\n\u003C\u002Fscript>\n\u003C\u002Farticle>\n",[110],{"id":50,"name":51,"seoName":52},[],[]]