[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$foaCq81_bTYSr3l2VrDwAdjTSNNvA7QxKAodCRg7ERYg":3,"$fHJWvG0MFx32cgimHIUb6tfxxDK_eGQYJTyoBd6EW1z0":102},{"professions":4,"professionTasks":61},[5,9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49,53,57],{"id":6,"name":7,"seoName":8},"51","Villanyszerelő","villanyszerelo",{"id":10,"name":11,"seoName":12},"49","Tetőfedő","tetofedo",{"id":14,"name":15,"seoName":16},"29","Ács","acs",{"id":18,"name":19,"seoName":20},"31","Bádogos","badogos",{"id":22,"name":23,"seoName":24},"47","Szobafestő, tapétázó","szobafesto-tapetazo",{"id":26,"name":27,"seoName":28},"52","Vízszerelő","vizszerelo",{"id":30,"name":31,"seoName":32},"141","Gázvezeték szerelő","gazvezetek-szerelo",{"id":34,"name":35,"seoName":36},"176","Gázkészülék javítás","gazkeszulek-javitas",{"id":38,"name":39,"seoName":40},"245","Radiátorszerelés","radiatorszerelo",{"id":42,"name":43,"seoName":44},"142","Fűtésszerelés","futesszereles",{"id":46,"name":47,"seoName":48},"43","Kőműves","komuves",{"id":50,"name":51,"seoName":52},"34","Burkoló","burkolo",{"id":54,"name":55,"seoName":56},"37","Generálkivitelezés","generalkivitelezes",{"id":58,"name":59,"seoName":60},"170","Földmunka","foldmunka",[62,66,70,74,78,82,86,90,94,98],{"id":63,"name":64,"seoName":65},"718","glettelés","gletteles",{"id":67,"name":68,"seoName":69},"171","Vakolás","vakolas",{"id":71,"name":72,"seoName":73},"146","Laminált padló lerakás","laminalt-padlo-lerakas",{"id":75,"name":76,"seoName":77},"129","burkolás","burkolas",{"id":79,"name":80,"seoName":81},"1092","Szobafestés","szobafestes",{"id":83,"name":84,"seoName":85},"140","Térkövezés","terkovezes",{"id":87,"name":88,"seoName":89},"1095","tisztasági festés","tisztasagi-festes",{"id":91,"name":92,"seoName":93},"165","Aljzatkiegyenlítés","padlokiegyenlites",{"id":95,"name":96,"seoName":97},"742","homlokzati hőszigetelés","homlokzati-hoszigeteles",{"id":99,"name":100,"seoName":101},"1291","villanyszerelés","villanyszereles",{"id":103,"title":104,"seoTitle":105,"publishedAt":106,"heroImage":107,"heroText":108,"metaDescription":109,"contentHtml":110,"author":111,"professions":112,"professionTasks":114,"blogTags":115},"1759","Kivitelező elrontotta a felújítást? Így szerezd vissza a pénzed","kivitelezo-elrontotta-felujitas-mit-tehetek","2026-09-14T04:32:24.704Z","d47eae4d-8473-4da5-8420-897099fe7070","Kivitelező elrontotta vagy félbehagyta a felújítást? Végigvezetünk a jogorvoslati úton: mikor kérhetsz kijavítást, mikor árleszállítást, és mikor kell fizetési meghagyás.","Kivitelező elrontotta vagy félbehagyta a felújítást? Jótállás, felszólítás, szakértő, fizetési meghagyás — a teljes jogorvoslati út lépésről lépésre.","\u003Carticle class=\"na2-wrap\">\n\u003Cstyle>\n.na2-wrap{font-size:17px;line-height:1.65;color:#16181d}\n.na2-wrap h2{margin:34px 0 12px;font-size:1.5em;line-height:1.25;color:#0f1b3a}\n.na2-wrap h3{margin:24px 0 8px;font-size:1.13em;color:#0f1b3a}\n.na2-wrap p{margin:0 0 14px}\n.na2-wrap a{color:#b4321f;text-decoration:underline}\n.na2-punchline{font-size:1.35em;font-weight:600;border-left:4px solid #f25f4c;padding:18px 22px;background:#faf6f0;margin:24px 0;border-radius:0 6px 6px 0;color:#0f0f12}\n.na2-takeaways{background:#18274b;color:#faf4e6;border-radius:10px;padding:22px 26px;margin:26px 0}\n.na2-wrap .na2-takeaways h3{margin:0 0 14px;color:#e4b257;font-size:1.05em;letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase;font-weight:700}\n.na2-takeaways ul{margin:0;padding-left:20px;color:#faf4e6}\n.na2-takeaways li{margin:8px 0;line-height:1.55;color:#faf4e6}\n.na2-takeaways a{color:#ffd47a;text-decoration-color:#ffd47a}\n.na2-wrap .na2-infographic{max-width:100%;width:100%;border-radius:8px;margin:20px 0;display:block}\n.na2-stat-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(190px,1fr));gap:14px;margin:22px 0}\n.na2-stat-card{background:#f6f7fa;border:1px solid #e0e4ec;border-left:3px solid #f25f4c;border-radius:6px;padding:16px 18px}\n.na2-stat-card b{display:block;font-size:1.7em;line-height:1.1;color:#0f1b3a;margin-bottom:6px}\n.na2-stat-card span{font-size:.9em;color:#4a5262;line-height:1.45}\n.na2-method-table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:22px 0;font-size:.95em}\n.na2-method-table th,.na2-method-table td{border:1px solid #dfe3ea;padding:10px 12px;text-align:left;vertical-align:top}\n.na2-method-table th{background:#f2f4f8;color:#0f1b3a;font-weight:600}\n.na2-callout{background:#fff7e8;border:1px solid #f0d9a8;border-radius:8px;padding:16px 20px;margin:22px 0}\n.na2-wrap .na2-callout h3{margin:0 0 8px;color:#8a5a05;font-size:1em}\n.na2-case{background:#f4f7f4;border-left:3px solid #4b8c62;border-radius:0 6px 6px 0;padding:16px 20px;margin:22px 0;font-size:.97em}\n.na2-wrap .na2-case h3{margin:0 0 8px;color:#2f6b45;font-size:1em}\n.na2-steps-svg{background:#0f1b3a;padding:22px 24px;border-radius:8px;margin:24px 0}\n.na2-steps-svg svg{width:100%;height:auto;display:block}\n.na2-faq{margin:26px 0}\n.na2-faq details{border:1px solid #dfe3ea;border-radius:6px;padding:12px 16px;margin:8px 0;background:#fbfcfe}\n.na2-faq summary{cursor:pointer;font-weight:600;color:#0f1b3a}\n.na2-faq p{margin:10px 0 2px}\n.na2-cta{background:#18274b;color:#faf4e6;border-radius:10px;padding:24px 26px;margin:30px 0}\n.na2-wrap .na2-cta h3{margin:0 0 10px;color:#e4b257;font-size:1.1em}\n.na2-cta p{color:#faf4e6}\n.na2-cta a{color:#ffd47a;text-decoration-color:#ffd47a}\n.na2-byline{font-size:.92em;color:#5a6070;border-bottom:1px solid #e3e6ed;padding-bottom:14px;margin-bottom:22px}\n.na2-author-box{border:1px solid #e0e4ec;border-radius:8px;padding:18px 20px;margin:30px 0;background:#f9fafc;font-size:.93em;color:#3c424f}\n.na2-wrap .na2-author-box h3{margin:0 0 8px;font-size:1em;color:#0f1b3a}\n.na2-method-note{font-size:.88em;color:#5a6070;border-top:1px solid #e3e6ed;padding-top:16px;margin-top:30px}\n\u003C\u002Fstyle>\n\n\u003Cp class=\"na2-byline\">\u003Cstrong>Szabó Norbert\u003C\u002Fstrong> — a tartalmak szakmai felelőse a JóSzaki.hu-n · Utoljára frissítve: 2026. szeptember 14.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp class=\"na2-punchline\">Ha a kivitelező elrontotta vagy félbehagyta a felújítást, először \u003Cstrong>írásban\u003C\u002Fstrong> kérd a kijavítást, határidővel — a Ptk. szerint ez az első lépés, és csak ha ezt megtagadja vagy elmulasztja, kérhetsz árleszállítást, csináltathatod meg mással a költségére, vagy állhatsz el a szerződéstől.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-takeaways\">\n\u003Ch3>A lényeg röviden\u003C\u002Fh3>\n\u003Cul>\n\u003Cli>A kellékszavatossági jogok \u003Cstrong>kétlépcsősek\u003C\u002Fstrong>: előbb kijavítás vagy kicserélés, és csak ennek megtagadása után jön az árleszállítás, a más általi kijavíttatás vagy az elállás (Ptk. 6:159. §).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Fogyasztóként \u003Cstrong>2 éved\u003C\u002Fstrong> van a szavatossági igény érvényesítésére, és a szabályoktól a hátrányodra érvényesen nem lehet eltérni.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Lakás-karbantartási és -javítási szolgáltatásra \u003Cstrong>20 000 Ft fölött 6 hónap kötelező jótállás\u003C\u002Fstrong> jár — ez alatt az időszak alatt a vállalkozónak kell bizonyítania, hogy nem ő hibázott.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>3 millió forint alatti\u003C\u002Fstrong> pénzkövetelést nem vihetsz egyenesen bíróságra: kizárólag fizetési meghagyással, közjegyzőn keresztül indíthatsz.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Szerződés nélkül sem vagy jogfosztott, de \u003Cstrong>a bizonyítás terhe rád esik\u003C\u002Fstrong> — ezért a fotó, az üzenetváltás és az átutalási igazolás lesz a legfontosabb eszközöd.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A rendszerünkben 2024 szeptembere óta rögzített \u003Cstrong>410 800 felújítási ajánlatkérésből 316\u003C\u002Fstrong> szól kifejezetten arról, hogy egy előző szakember munkáját kell helyrehozni vagy befejezni.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cimg class=\"na2-infographic\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fjoszaki-assets\u002Fprofession_pics\u002Fblog\u002Fkivitelezo-elrontotta-felujitas-mit-tehetek-stats.webp\" alt=\"Hibás kivitelezés határidői és összeghatárai: 2 év kellékszavatosság, 6 hónap kötelező jótállás 20 000 Ft fölött, fizetési meghagyás 3 és 30 millió forint között\">\n\n\u003Ch2>Mit tehetsz, ha a kivitelező elrontotta a munkát?\u003C\u002Fh2>\n\n\u003Cp>Négy jogod van, de nem egyszerre és nem tetszés szerinti sorrendben. A magyar polgári jog a hibás teljesítésre \u003Cstrong>kétlépcsős rendszert\u003C\u002Fstrong> ír elő, és ha a második lépcsővel kezdesz, a vállalkozó jogszerűen utasíthat vissza.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Az \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnet.jogtar.hu\u002Fjogszabaly?docid=a1300005.tv','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:159. §-a\u003C\u002Fa> szerint először \u003Cstrong>kijavítást vagy kicserélést\u003C\u002Fstrong> kérhetsz. Csak akkor léphetsz tovább, ha a vállalkozó ezt megtagadja, nem teljesíti megfelelő határidőn belül, vagy ha időközben megszűnt az érdeked a kijavításban — például mert már nem bízol benne, hogy pont ő hozná helyre.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>A második lépcsőben három út áll nyitva: \u003Cstrong>arányos árleszállítás\u003C\u002Fstrong>, a hiba kijavítása \u003Cstrong>a vállalkozó költségére\u003C\u002Fstrong> saját magad vagy egy másik szakember által, illetve \u003Cstrong>elállás a szerződéstől\u003C\u002Fstrong>. Az elállás a legerősebb eszköz, és jelentéktelen hiba miatt nem jár.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ctable class=\"na2-method-table\">\n\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Lépcső\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mit kérhetsz\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mikor élhetsz vele\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\n\u003Ctbody>\n\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Kijavítás vagy kicserélés\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Azonnal, a hiba felfedezésekor. Ez az alapértelmezett igény.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u002Fa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Arányos árleszállítás\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ha a kijavítást megtagadta, vagy nem végezte el ésszerű határidőn belül.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u002Fb.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Kijavíttatás más szakemberrel, a vállalkozó költségére\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ugyanaz a feltétel. A számlát utóbb rajta érvényesíted.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u002Fc.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Elállás a szerződéstől\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ugyanaz a feltétel, de \u003Cem>jelentéktelen hiba\u003C\u002Fem> miatt nem gyakorolható.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Kártérítés\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A szavatossági igény \u003Cem>mellett\u003C\u002Fem>, a hibás teljesítésből eredő további károkra (pl. a beázás miatt tönkrement parketta).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftbody>\n\u003C\u002Ftable>\n\n\u003Ch2>Mi számít hibás teljesítésnek a kivitelezésnél?\u003C\u002Fh2>\n\n\u003Cp>Hibás a teljesítés, ha a munka nem felel meg a szerződésben rögzített vagy a szakmai szabályokból következő követelményeknek. A gyakorlatban ez ritkán vitatható esztétikai kérdés, és gyakrabban mérhető eltérés: nem sík az aljzat, nem tart a rögzítés, rossz a lejtés, hiányzik egy réteg.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Fontos különbség, hogy a \u003Cstrong>mérési tűréshatáron belüli\u003C\u002Fstrong> eltérés nem hiba. Erről külön is írtunk a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fkivitelezoi-hibahatar\">kivitelezői hibahatárokról szóló cikkünkben\u003C\u002Fa> — érdemes átfutni, mielőtt vitába kezdesz, mert a szakértő is ehhez fog mérni. Ha a probléma kifejezetten az aljzat síkjával van, a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszakivalaszol\u002Felrontott-aljzatkiegyenlites\">elrontott aljzatkiegyenlítésről szóló szakértői válaszunk\u003C\u002Fa> konkrét számokat ad.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-callout\">\n\u003Ch3>A jótállás sokkal erősebb, mint a szavatosság — és sokan nem tudják, hogy jár nekik\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>A \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnet.jogtar.hu\u002Fjogszabaly?docid=a0400249.kor','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">249\u002F2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet\u003C\u002Fa> kötelező jótállást ír elő többek között a \u003Cstrong>lakás-karbantartási és -javítási szolgáltatásokra\u003C\u002Fstrong>, ha a szolgáltatás díja — az anyagköltséggel és az áfával együtt — meghaladja a \u003Cstrong>20 000 forintot\u003C\u002Fstrong>. A jótállás időtartama \u003Cstrong>hat hónap\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Miért számít ez? Mert szavatosságnál \u003Cem>neked\u003C\u002Fem> kell bizonyítanod, hogy a hiba már a teljesítéskor megvolt. Jótállásnál fordítva: a vállalkozó csak akkor mentesül, ha ő bizonyítja, hogy a hiba az átadás után keletkezett. Hat hónapon belül ez óriási különbség.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Ch2>Meddig érvényesítheted a szavatossági jogaidat?\u003C\u002Fh2>\n\n\u003Cp>A kellékszavatossági igény főszabály szerint egy év alatt évül el a teljesítéstől számítva, \u003Cstrong>fogyasztó és vállalkozás közötti szerződésben azonban két év\u003C\u002Fstrong>. Ha magánszemélyként rendelted meg a felújítást a saját otthonodba, fogyasztónak minősülsz.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Ennek a relációnak van egy további, kevéssé ismert védelme: a szavatossági és jótállási szabályok fogyasztói szerződésben \u003Cstrong>egyoldalúan kógensek\u003C\u002Fstrong>. Vagyis a vállalkozó nem köthet ki érvényesen a jogszabálynál szűkebb szavatosságot — ha ilyen mondat szerepel a szerződésben vagy a számla hátulján, az arra a részre nézve semmis. A \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fjogaszvilag.hu\u002Fszakma\u002Fa-hibas-teljesites-jogkovetkezmenyei\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Jogászvilág összefoglalója a hibás teljesítés jogkövetkezményeiről\u003C\u002Fa> részletesen végigveszi ezt.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mit tegyél elsőként, ha a kivitelező félbehagyta a felújítást?\u003C\u002Fh2>\n\n\u003Cp>A sorrend számít. Aki azzal kezdi, hogy telefonon kiabál, majd leállítja a fizetést, rendszerint rosszabb helyzetből indul, mint aki három nappal tovább vár, és közben dokumentál.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-steps-svg\">\n\u003Csvg viewBox=\"0 0 800 400\" xmlns=\"http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002F2000\u002Fsvg\" role=\"img\" aria-label=\"A jogorvoslat öt lépése: dokumentálás, írásbeli felszólítás, szakvélemény, fizetési meghagyás, végrehajtás\">\n\u003Crect x=\"30\" y=\"20\" width=\"740\" height=\"58\" rx=\"6\" fill=\"#1f3a2f\">\u003C\u002Frect>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"45\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" font-weight=\"700\" letter-spacing=\"1.5\" fill=\"#4ade80\">1. LÉPÉS\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"66\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"17\" font-weight=\"600\" fill=\"#faf4e6\">Dokumentálj mindent\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"400\" y=\"58\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" fill=\"#9fc4ff\">fotó dátummal, üzenetváltások, átutalási igazolások\u003C\u002Ftext>\n\u003Crect x=\"30\" y=\"90\" width=\"740\" height=\"58\" rx=\"6\" fill=\"#22422f\">\u003C\u002Frect>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"115\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" font-weight=\"700\" letter-spacing=\"1.5\" fill=\"#86efac\">2. LÉPÉS\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"136\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"17\" font-weight=\"600\" fill=\"#faf4e6\">Írásbeli felszólítás kijavításra\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"400\" y=\"128\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" fill=\"#9fc4ff\">konkrét határidővel, tértivevényes levélben vagy e-mailben\u003C\u002Ftext>\n\u003Crect x=\"30\" y=\"160\" width=\"740\" height=\"58\" rx=\"6\" fill=\"#3d3a22\">\u003C\u002Frect>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"185\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" font-weight=\"700\" letter-spacing=\"1.5\" fill=\"#facc15\">3. LÉPÉS\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"206\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"17\" font-weight=\"600\" fill=\"#faf4e6\">Független szakvélemény\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"400\" y=\"198\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" fill=\"#9fc4ff\">igazságügyi szakértő rögzíti a hibát és a helyreállítás költségét\u003C\u002Ftext>\n\u003Crect x=\"30\" y=\"230\" width=\"740\" height=\"58\" rx=\"6\" fill=\"#45301f\">\u003C\u002Frect>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"255\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" font-weight=\"700\" letter-spacing=\"1.5\" fill=\"#fb923c\">4. LÉPÉS\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"276\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"17\" font-weight=\"600\" fill=\"#faf4e6\">Fizetési meghagyás vagy per\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"400\" y=\"268\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" fill=\"#9fc4ff\">3 millió Ft alatt kizárólag fizetési meghagyás, közjegyzőnél\u003C\u002Ftext>\n\u003Crect x=\"30\" y=\"300\" width=\"740\" height=\"58\" rx=\"6\" fill=\"#4a2424\">\u003C\u002Frect>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"325\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" font-weight=\"700\" letter-spacing=\"1.5\" fill=\"#f87171\">5. LÉPÉS\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"48\" y=\"346\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"17\" font-weight=\"600\" fill=\"#faf4e6\">Végrehajtás\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"400\" y=\"338\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"13\" fill=\"#9fc4ff\">ha jogerős, de önként nem fizet\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"30\" y=\"385\" font-family=\"sans-serif\" font-size=\"12\" fill=\"#6b7a9a\">A 2. lépés kihagyása a leggyakoribb hiba: nélküle a 2\u002Fa–2\u002Fc igények többsége nem nyílik meg.\u003C\u002Ftext>\n\u003C\u002Fsvg>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cp>A második lépés a legfontosabb és a leggyakrabban kihagyott. A Ptk. kétlépcsős rendszere miatt \u003Cstrong>a második lépcső igényei jellemzően csak akkor nyílnak meg, ha előbb írásban, határidővel kérted a kijavítást\u003C\u002Fstrong>, és ez eredménytelen maradt. A szóban elhangzott „javítsd már meg\" utólag nem bizonyítható.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>A felszólításban szerepeljen: mi a hiba, mikor vetted észre, mit kérsz (kijavítás), és meddig. Az „ésszerű határidő\" a munka nagyságától függ — egy fugajavításra tizenöt nap bőven ésszerű, egy tetőfedés újraindítására nem biztos.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Hogyan bizonyítod, hogy a munka tényleg hibás?\u003C\u002Fh2>\n\n\u003Cp>A bizonyítás rendszerint műszaki kérdés, nem jogi. Igazságügyi építési szakértő szakvéleménye az, amit a közjegyző és a bíróság egyaránt komolyan vesz — a „hívtam három másik mestert, mind azt mondta, hogy rossz\" ennél lényegesen gyengébb, mert a másik szakember üzleti érdekelt fél a helyreállításban.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Amit magadtól is meg tudsz tenni, és sokat ér: fotózz dátummal, mentsd le az üzenetváltásokat, őrizd meg az átutalási igazolásokat, és kérd írásban a tételes elszámolást arról, mi készült el. Ha a munka menet közben drágult, a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Ffelujitasi-koltsegtullepes\">felújítási költségtúllépésről szóló összeállításunk\u003C\u002Fa> segít szétválasztani a jogos pótmunkát a utólagos áremeléstől.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-case\">\n\u003Ch3>Két valós eset a platformról\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Egy megrendelő \u003Cstrong>félbemaradt alapozás\u003C\u002Fstrong> befejezésére keresett kőművest: a zsalukövek már a helyükön voltak, az alap körbe volt zsaluzva, a föld visszatöltve — az előző kivitelező innen lépett le. Egy másik, budapesti ajánlatkérésben \u003Cstrong>félbehagyott spalettázási munkálatok\u003C\u002Fstrong> befejezésére kértek ajánlatot, helyszíni fotókkal.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Mindkettőben közös, ami a legtöbb ilyen ügyben: a megrendelő nem pert akart, hanem befejezett munkát. A jogi út és a „vágjunk bele újra valakivel\" döntés nem zárja ki egymást — de az elsőt csak addig tudod nyitva tartani, amíg a hibát rögzítetted, mielőtt a következő szakember eltakarja.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Ch2>Mikor kell fizetési meghagyás, és mikor mehetsz bíróságra?\u003C\u002Fh2>\n\n\u003Cp>Ez a lépés az, ahol a legtöbben rossz ajtón kopogtatnak. A magyar szabály szerint a lejárt pénzkövetelés érvényesítése \u003Cstrong>nem szabad választás\u003C\u002Fstrong>: az összeghatár dönti el, hová fordulhatsz.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-stat-grid\">\n\u003Cdiv class=\"na2-stat-card\">\u003Cb>≤ 3 M Ft\u003C\u002Fb>\u003Cspan>Kizárólag fizetési meghagyással, közjegyzőnél. Bíróságra közvetlenül nem vihető.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cdiv class=\"na2-stat-card\">\u003Cb>3–30 M Ft\u003C\u002Fb>\u003Cspan>Választhatsz: fizetési meghagyás vagy közvetlenül per.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cdiv class=\"na2-stat-card\">\u003Cb>> 30 M Ft\u003C\u002Fb>\u003Cspan>Fizetési meghagyással nem érvényesíthető, marad a peres út.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cp>A fizetési meghagyást a \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Ffmh.mokk.hu\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Magyar Országos Közjegyzői Kamara online rendszerén\u003C\u002Fa> keresztül lehet kezdeményezni, a jogszabályi hátteret pedig a \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnet.jogtar.hu\u002Fjogszabaly?docid=a0900050.tv','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">fizetési meghagyásos eljárásról szóló 2009. évi L. törvény\u003C\u002Fa> adja. A per illetékeire és a peres útra a \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnet.jogtar.hu\u002Fjogszabaly?docid=a1600130.tv','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">polgári perrendtartás\u003C\u002Fa> szabályai vonatkoznak.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Ha a kivitelező a határidőn belül \u003Cstrong>ellentmond\u003C\u002Fstrong>, az eljárás perré alakul — ilyenkor a bírósági illeték egy részét is meg kell fizetni. Ha nem mond ellent, a meghagyás jogerőre emelkedik, és végrehajtható. A közjegyzői díjakról a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fkozjegyzoi-dijak\">közjegyzői díjak oldalunkon\u003C\u002Fa> tájékozódhatsz.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mit tehetsz, ha nem kötöttél írásos szerződést?\u003C\u002Fh2>\n\n\u003Cp>Nem vagy jogfosztott: a szóban kötött vállalkozási szerződés is érvényes. A különbség nem a jogaidban van, hanem abban, hogy \u003Cstrong>mit tudsz bizonyítani\u003C\u002Fstrong> — és a bizonyítás terhe a hibás teljesítés tényét illetően rajtad van, kivéve a jótállás hat hónapját.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Ilyenkor a bizonyítékaid az üzenetváltások (a „megbeszéltük, hogy csempézés 12 négyzetméter\" üzenet szerződési tartalom), az átutalási közlemények, a helyszíni fotók és a tanúk. Ha a vállalkozó számlát sem adott, az külön adóhatósági kérdés, de rád nézve nem szünteti meg az igényedet.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>A következő munkánál ezt egyszerűen el lehet kerülni: a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszerzodesmintak\">JóSzaki szerződésmintái és tippjei\u003C\u002Fa> között letölthető vállalkozói szerződésminta is van, és megbeszélés előtt tíz perc alatt kitölthető. Érdemes mellé olvasni, hogy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fkivitelezoi-eloleg-mennyi-a-normalis\">mennyi előleget kérhet jogosan a kivitelező\u003C\u002Fa> — a félbehagyott munkák többségében a túl nagy, előre kifizetett előleg a közös nevező.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mennyire gyakori, hogy másnak kell befejeznie a munkát?\u003C\u002Fh2>\n\n\u003Cp>Ritkább, mint amilyennek a fórumokról tűnik — de nem elhanyagolható, és a részletesen leírt problémáknál jóval gyakoribb.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>A rendszerünkben \u003Cstrong>2024 szeptembere óta rögzített 410 800 építőipari és felújítási ajánlatkérésből 316-ban\u003C\u002Fstrong> írja le maga a megrendelő, hogy egy előző szakember munkáját kell helyrehozni vagy befejezni. Ez 0,08% — viszont a \u003Cstrong>300 karakternél hosszabb, részletes leírásokban 0,29%\u003C\u002Fstrong>, vagyis nagyjából három és félszer gyakoribb. Mivel a rövid kérésekben egyszerűen nincs hely az előzményre, a 0,08% inkább alsó becslés, mint valós arány.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>A megoszlás szakmánként is beszédes: a 316 esetből \u003Cstrong>60 burkoló\u003C\u002Fstrong>, 23 kőműves, 19 gipszkartonos és 19 villanyszerelő munkájáról szól. A burkolás vezet, és ez megegyezik azzal, amit a hibahatár-vitákban is látunk — a burkolat az a réteg, ahol a hiba azonnal látszik, és utólag drágán javítható.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-cta\">\n\u003Ch3>Kérj ajánlatot a helyreállításra\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Ha a cél nem a per, hanem a befejezett munka, kérj több ajánlatot a helyreállításra — és a leírásba írd bele, mi készült el eddig, és mit kell visszabontani. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fgeneralkivitelezes\">Generálkivitelezésre\u003C\u002Fa> és \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fcsaladi-haz-kivitelezes\">családi ház kivitelezésére\u003C\u002Fa> is találsz nálunk aktuális ártájékoztatót, mielőtt ajánlatot kérnél.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Ch2>Hogyan előzöd meg, hogy legközelebb is ez legyen?\u003C\u002Fh2>\n\n\u003Cp>A legtöbb félbehagyott munka nem a kivitelezés közben dől el, hanem a megegyezésnél. Három dolog számít a legtöbbet.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Írásos szerződés, tételes tartalommal.\u003C\u002Fstrong> Nem ügyvédi okirat kell, hanem egy oldal, amin szerepel a munka tartalma, a határidő, az ár és a fizetési ütemezés. \u003Cstrong>Fizetési ütemezés a készültséghez kötve\u003C\u002Fstrong>, ne előre. \u003Cstrong>És ellenőrzött partner\u003C\u002Fstrong> — a cég fizetőképessége nyilvános adat, a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fkivitelezo-fizetokepesseg-ellenorzese-2026\">kivitelező fizetőképességének ellenőrzéséről szóló cikkünk\u003C\u002Fa> megmutatja, hol nézd meg öt perc alatt.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cp>Ha most vagy a választásnál, olvasd el, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fcserbenhagyott-a-szaki\">mire figyelj, hogy ne hagyjon cserben a szaki\u003C\u002Fa>, és hogy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Ffelujitasi-arajanlat-osszehasonlitasa\">hogyan hasonlíts össze két nagyon eltérő árajánlatot\u003C\u002Fa>. Ez a két lépés többet ér, mint az összes jogorvoslat, amiről ez a cikk szól.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-faq\">\n\u003Ch2>Gyakori kérdések\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Visszakérhetem a teljes kifizetett összeget, ha a kivitelező elrontotta a munkát?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Nem automatikusan. A teljes összeg visszakövetelése az elálláshoz kapcsolódik, az pedig jelentéktelen hiba miatt nem gyakorolható, és általában csak a kijavítás sikertelensége után nyílik meg. Ami ezen felül ér: a hibás teljesítésből eredő további károkat kártérítés címén külön érvényesítheted.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mennyi idő alatt kell jeleznem a hibát?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A hiba felfedezése után késedelem nélkül. Fogyasztói szerződésben a két hónapon belüli közlés mindenképp időben közöltnek számít, a szavatossági igény elévülési ideje pedig fogyasztóként két év a teljesítéstől.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mi a különbség a jótállás és a szavatosság között?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A bizonyítási teherben. Szavatosságnál neked kell bizonyítanod, hogy a hiba már a teljesítéskor megvolt; jótállásnál a vállalkozó csak akkor mentesül, ha ő bizonyítja, hogy a hiba utóbb keletkezett. Lakásjavítási szolgáltatásra 20 000 Ft fölött hat hónap kötelező jótállás jár.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Kell ügyvéd a fizetési meghagyáshoz?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Nem kötelező. A fizetési meghagyás a közjegyzői kamara online rendszerén magánszemélyként is beadható. Ügyvéd akkor válik fontossá, ha a kötelezett ellentmond, és az eljárás perré alakul.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mit tegyek, ha a kivitelező nem adott számlát?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A számla hiánya nem szünteti meg az igényedet, csak nehezíti a bizonyítást — ezért az átutalási igazolás, az üzenetváltás és a tanú ilyenkor felértékelődik. A számlaadás elmulasztása ezen felül önálló adóhatósági kérdés, amit külön be lehet jelenteni.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Megcsináltathatom mással, és utólag kiszámlázhatom neki?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Igen, ez a Ptk. második lépcsőjének egyik igénye — de csak akkor, ha előbb írásban, határidővel kérted a kijavítást, és azt megtagadta vagy nem végezte el. Enélkül a költséget nehéz lesz érvényesíteni.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Számít, hogy magánszemélyként vagy cégként rendeltem meg?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Nagyon. Magánszemélyként fogyasztónak minősülsz: két év a szavatossági elévülés egy helyett, és a vállalkozó nem köthet ki érvényesen ennél szűkebb szavatosságot. Cégként megrendelve ezek a többletvédelmek nem állnak fenn.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-author-box\">\n\u003Ch3>A szerzőről\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Szabó Norbert\u003C\u002Fstrong> a JóSzaki.hu tartalmainak szakmai felelőse. Ez a cikk a rendszerünkben rögzített \u003Cstrong>410 800 építőipari és felújítási ajánlatkérés\u003C\u002Fstrong> szövegének elemzésén és a hatályos magyar jogszabályok elsődleges forrásain alapul. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\">Rólunk\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cp class=\"na2-method-note\">\u003Cstrong>Módszertan.\u003C\u002Fstrong> A cikkben szereplő arányok a rendszerünkben 2024. szeptember 1. óta rögzített, építőipari és felújítási szakmákhoz tartozó \u003Cstrong>410 800\u003C\u002Fstrong> ajánlatkérés szabad szöveges leírásának elemzéséből származnak; a mintából kizártuk a nem építőipari szakmákat. A találati halmaz \u003Cstrong>316\u003C\u002Fstrong> elemű, ebből 183 olyan rekord, amelynél a megrendelő hozzájárult a nyilvános felhasználáshoz — a cikkben idézett két eset ezek közül való, név és pontos cím nélkül. A hosszra illesztett kontroll (300 karakternél hosszabb leírások) 0,29%-ot ad a nyers 0,08% helyett; ezt a különbséget a szövegben külön jelezzük, mert a nyers arány alsó becslés. Jogi tartalom lévén a cikk kizárólag elsődleges jogforrásokra és szakmai jogi összefoglalókra támaszkodik; internetes fórumok személyes beszámolóit szándékosan nem használtuk fel állítás alátámasztására, csak a tárgyalt kérdések kiválasztásához. Ez a cikk tájékoztatás, nem jogi tanácsadás — konkrét ügyben kérj ügyvédi segítséget.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cscript type=\"application\u002Fld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\u002F\u002Fschema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"Article\",\n      \"headline\": \"Kivitelező elrontotta a felújítást? Így szerezd vissza a pénzed\",\n      \"datePublished\": \"2026-09-14\",\n      \"dateModified\": \"2026-09-14\",\n      \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Szabó Norbert\", \"url\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\"},\n      \"publisher\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"JóSzaki.hu\", \"url\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"mainEntity\": [\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Visszakérhetem a teljes kifizetett összeget, ha a kivitelező elrontotta a munkát?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nem automatikusan. A teljes összeg visszakövetelése az elálláshoz kapcsolódik, az pedig jelentéktelen hiba miatt nem gyakorolható, és általában csak a kijavítás sikertelensége után nyílik meg. A hibás teljesítésből eredő további károkat kártérítés címén külön érvényesítheted.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mennyi idő alatt kell jeleznem a hibát?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A hiba felfedezése után késedelem nélkül. Fogyasztói szerződésben a két hónapon belüli közlés mindenképp időben közöltnek számít, a szavatossági igény elévülési ideje pedig fogyasztóként két év a teljesítéstől.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mi a különbség a jótállás és a szavatosság között?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A bizonyítási teherben. Szavatosságnál a megrendelőnek kell bizonyítania, hogy a hiba már a teljesítéskor megvolt; jótállásnál a vállalkozó csak akkor mentesül, ha ő bizonyítja, hogy a hiba utóbb keletkezett. Lakásjavítási szolgáltatásra 20 000 Ft fölött hat hónap kötelező jótállás jár.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kell ügyvéd a fizetési meghagyáshoz?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nem kötelező. A fizetési meghagyás a közjegyzői kamara online rendszerén magánszemélyként is beadható. Ügyvéd akkor válik fontossá, ha a kötelezett ellentmond, és az eljárás perré alakul.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mit tegyek, ha a kivitelező nem adott számlát?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A számla hiánya nem szünteti meg az igényt, csak nehezíti a bizonyítást, ezért az átutalási igazolás, az üzenetváltás és a tanú felértékelődik. A számlaadás elmulasztása önálló adóhatósági kérdés.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Megcsináltathatom mással, és utólag kiszámlázhatom neki?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Igen, ez a Ptk. második lépcsőjének egyik igénye, de csak akkor, ha előbb írásban, határidővel kérted a kijavítást, és azt megtagadta vagy nem végezte el.\"}},\n        {\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Számít, hogy magánszemélyként vagy cégként rendeltem meg?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Igen. Magánszemélyként fogyasztónak minősülsz: két év a szavatossági elévülés egy helyett, és a vállalkozó nem köthet ki érvényesen ennél szűkebb szavatosságot. Cégként megrendelve ezek a többletvédelmek nem állnak fenn.\"}}\n      ]\n    }\n  ]\n}\n\u003C\u002Fscript>\n\u003C\u002Farticle>\n",null,[113],{"id":54,"name":55,"seoName":56},[],[]]