[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$foaCq81_bTYSr3l2VrDwAdjTSNNvA7QxKAodCRg7ERYg":3,"$fTc3B7X99l_FXrinalXADJm2Vt-FF7s-Y0mjU5qq7fuc":102},{"professions":4,"professionTasks":61},[5,9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49,53,57],{"id":6,"name":7,"seoName":8},"51","Villanyszerelő","villanyszerelo",{"id":10,"name":11,"seoName":12},"47","Szobafestő, tapétázó","szobafesto-tapetazo",{"id":14,"name":15,"seoName":16},"49","Tetőfedő","tetofedo",{"id":18,"name":19,"seoName":20},"31","Bádogos","badogos",{"id":22,"name":23,"seoName":24},"29","Ács","acs",{"id":26,"name":27,"seoName":28},"52","Vízszerelő","vizszerelo",{"id":30,"name":31,"seoName":32},"43","Kőműves","komuves",{"id":34,"name":35,"seoName":36},"141","Gázvezeték szerelő","gazvezetek-szerelo",{"id":38,"name":39,"seoName":40},"176","Gázkészülék javítás","gazkeszulek-javitas",{"id":42,"name":43,"seoName":44},"142","Fűtésszerelés","futesszereles",{"id":46,"name":47,"seoName":48},"245","Radiátorszerelés","radiatorszerelo",{"id":50,"name":51,"seoName":52},"37","Generálkivitelezés","generalkivitelezes",{"id":54,"name":55,"seoName":56},"34","Burkoló","burkolo",{"id":58,"name":59,"seoName":60},"170","Földmunka","foldmunka",[62,66,70,74,78,82,86,90,94,98],{"id":63,"name":64,"seoName":65},"718","glettelés","gletteles",{"id":67,"name":68,"seoName":69},"171","Vakolás","vakolas",{"id":71,"name":72,"seoName":73},"146","Laminált padló lerakás","laminalt-padlo-lerakas",{"id":75,"name":76,"seoName":77},"129","burkolás","burkolas",{"id":79,"name":80,"seoName":81},"1092","Szobafestés","szobafestes",{"id":83,"name":84,"seoName":85},"140","Térkövezés","terkovezes",{"id":87,"name":88,"seoName":89},"1095","tisztasági festés","tisztasagi-festes",{"id":91,"name":92,"seoName":93},"165","Aljzatkiegyenlítés","padlokiegyenlites",{"id":95,"name":96,"seoName":97},"742","homlokzati hőszigetelés","homlokzati-hoszigeteles",{"id":99,"name":100,"seoName":101},"1291","villanyszerelés","villanyszereles",{"id":103,"title":104,"seoTitle":105,"publishedAt":106,"heroImage":107,"heroText":108,"metaDescription":109,"contentHtml":110,"author":108,"professions":111,"professionTasks":113,"blogTags":114},"1718","Északon 133%-kal ugrott az építési engedély — itt fogy el előbb a felújító szaki","epitesi-engedelyek-regionalis-ugras-szakember-2026","2026-08-04T07:52:52.435Z","4c998f5e-b97b-4632-ac5b-3bc3fddab0f3",null,"A KSH féléves adata szerint az engedélyezett lakásépítés Észak-Magyarországon 133%-kal nőtt, Pest régióban 35%-kal. Mit jelent ez, ha idén felújítanál?","\u003Carticle class=\"na-wrap\">\u003Cstyle>\n.na-wrap{font-family:Georgia,'Times New Roman',serif;max-width:760px;margin:0 auto;padding:0 18px 40px;color:#0f0f12;line-height:1.66;font-size:1.05em}\n.na-wrap p{margin:0 0 18px}\n.na-dateline{font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:.82em;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;color:#6b6b73;margin:0 0 6px}\n.na-byline{font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:.9em;color:#42424a;margin:0 0 22px;padding-bottom:16px;border-bottom:1px solid #e3e3e6}\n.na-byline strong{color:#0f0f12}\n.na-byline a{color:#c22a16;text-decoration:none;border-bottom:1px solid rgba(194,42,22,.35)}\n.na-lead{font-size:1.22em;font-weight:600;line-height:1.5;border-left:4px solid #ff3020;padding:16px 0 16px 20px;margin:0 0 24px}\n.na-wrap a{color:#c22a16;text-decoration:none;border-bottom:1px solid rgba(194,42,22,.35)}\n.na-wrap a:hover{border-bottom-color:#c22a16}\n.na-figure{margin:26px 0}\n.na-wrap .na-figure img{max-width:100%;width:100%;display:block;border-radius:8px}\n.na-caption{font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:.8em;color:#6b6b73;margin:8px 0 0;line-height:1.45}\n.na-stat{background:#faf6f0;border-left:4px solid #ff3020;padding:16px 20px;margin:24px 0;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:.95em;border-radius:0 6px 6px 0}\n.na-stat b{display:block;font-size:1.5em;color:#c22a16;margin-bottom:2px;line-height:1.2}\n.na-cta{background:#18274b;color:#faf4e6;border-radius:10px;padding:22px 26px;margin:30px 0;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:.97em;line-height:1.55}\n.na-wrap .na-cta a{color:#ffd47a;border-bottom-color:rgba(255,212,122,.5)}\n.na-author-box{border-top:1px solid #e3e3e6;margin-top:34px;padding-top:18px;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:.9em;color:#42424a;line-height:1.55}\n.na-author-box strong{color:#0f0f12}\n\u003C\u002Fstyle>\n\u003Cp class=\"na-dateline\">Elemzés · Közzétéve: 2026. augusztus 4.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"na-byline\">\u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\">Szabó Norbert\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong> — a JóSzaki szakértői tartalom felelőse, a hazai építőipari termelési adatokat és a lakásfelújítási kivitelezői kapacitás alakulását követi.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"na-lead\">Fél éve még nyugodt szívvel lehetett azt mondani a felújítóknak, hogy övék az alkupozíció: az építőipar zsugorodik, a szakiknak kell a munka. A KSH múlt heti féléves adata után ezt már nem mondanám — legalábbis nem mindenkinek. Az ország egyik felében most kezd becsukódni az ablak, a másikban még tárva-nyitva áll.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A különbség nem néhány százalék. Az engedélyezett lakásépítések száma Észak-Magyarországon 133, Nyugat-Dunántúlon 86, Észak-Alföldön 72 százalékkal nőtt egy év alatt — a budapesti agglomerációt is magába foglaló Pest régióban ugyanez a szám 35 százalék. Mindegyik növekedés, csak éppen az egyik nem ugyanaz a jelenség, mint a másik.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Egy kiadott engedély jövőbeli munka. És ugyanabból a helyi szakemberkészletből fogja elvinni a burkolót, a villanyszerelőt meg a tetőfedőt, akit a lakásfelújító is hívna. Nem országos átlagban — a saját járásában.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Országosan 16 588 lakás építését engedélyezték vagy jelentették be az első félévben, 29 százalékkal többet, mint tavaly ilyenkor; átadásból 6 278 lett, ami 22 százalékos növekedés. Ez a \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.ksh.hu\u002Fgyorstajekoztatok\u002Flak\u002Flak2606.html','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">KSH július 31-i gyorstájékoztatójából\u003C\u002Fa> derül ki.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Van a számsorban egy csendesebb adat, ami a felújító szempontjából többet mond a főcímnél: a vállalkozás által épített lakások aránya 67-ről 69 százalékra nőtt, a természetes személyek által építetteké 33-ról 30-ra csökkent. Vagyis nem a magánerős építkezés pörög fel, hanem a szervezett fejlesztés — az a fajta, amelyik brigádot szerződtet, hónapokra előre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"na-stat\">\u003Cb>133% vs 35%\u003C\u002Fb>Ennyivel nőtt az engedélyezett lakásépítés Észak-Magyarországon, illetve Pest régióban. Ugyanaz az országos hír, két nagyon különböző helyi következmény.\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp>Itt jön a legerősebb ellenérv, és komolyan kell venni: az engedély még nem ház. Sok engedélyből sosem lesz alap, a 6 278 átadott lakás pedig történelmi mércével továbbra is kevés. Regős Gábor, a Gránit Alapkezelő vezető közgazdásza \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Findex.hu\u002Fgazdasag\u002F2026\u002F08\u002F03\u002Flakasepites-uj-lakas-epitkezes-epites-epitesi-engedely-lakhatas-ingatlan-ingatanpiac-otthon-start-berlakasprogram\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">az Indexnek úgy fogalmazott\u003C\u002Fa>, hogy ha a 22 százalékos növekedés kitart az év végéig, akkor is 15 ezer alatt marad az éves lakásszám — nagyjából fele az egészséges szintnek.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ez igaz. Csak nem arra a kérdésre válasz, amit a felújító feltesz. Őt nem az érdekli, hány lakás épül az országban, hanem hogy a környékén be van-e táblázva a burkoló őszre. Erre pedig pont a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fszakemberhiany-regionalis-terkep\">regionális szórás\u003C\u002Fa> a válasz — és az nem 22, hanem 133 százalékról szól.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A költségoldal ugyanabba az irányba mutat. Július 15-én lépett hatályba a \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnjt.jog.gov.hu\u002Fjogszabaly\u002F2026-4-20-9J','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">4\u002F2026. (VII. 10.) KBM rendelet\u003C\u002Fa>, amely a minimális építőipari rezsióradíjat 6 764-ről 7 830 forintra emelte — \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Frezsioradij-emeles-2026-mit-jelent-felujitoknak\">erről külön írtunk\u003C\u002Fa>. A szűkülő kapacitás és a dráguló élőmunka nem két külön hír.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Áprilisban még azt írtuk, hogy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fepitoipar-visszaeses-lakasfelujitas-kapacitas-2026\">a zsugorodó építőipar a felújítóknak jó hír lehet\u003C\u002Fa>, tavaly pedig azt, hogy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fszakepites-novekedes-epitoipar-visszaeses-2026\">a szaképítés a visszaesés közben is nőtt\u003C\u002Fa>. Egyik állítás sem dőlt meg. Csak most már tudjuk, hogy a kettő közötti egyensúly nem országosan billen — hanem megyénként, eltérő ütemben.\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"na-cta\">Ha idén ősszel vagy jövő tavasszal felújítanál, az ajánlatkérés nem tavaszi feladat. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fajanlatkeres\u002F1\">Kérj ajánlatot néhány perc alatt\u003C\u002Fa>, és nézd meg, mennyi a reális átfutás a te környékeden.\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp>Ha a felújítás jövő tavaszra van tervezve, az ajánlatkérés nem jövő tavaszi feladat. Észak-Magyarországon pedig végképp nem.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"na-author-box\">\u003Cstrong>Szabó Norbert\u003C\u002Fstrong> — a JóSzaki szakértői tartalom felelőse. A hazai építőipari termelési és lakásépítési adatokat, valamint a lakásfelújítási kivitelezői kapacitás alakulását követi. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\">Rólunk\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Farticle>\n\u003Cscript type=\"application\u002Fld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\u002F\u002Fschema.org\",\n  \"@type\": \"NewsArticle\",\n  \"headline\": \"Északon 133%-kal ugrott az építési engedély — itt fogy el előbb a felújító szaki\",\n  \"datePublished\": \"2026-08-04T09:00:00+02:00\",\n  \"dateModified\": \"2026-08-04T09:00:00+02:00\",\n  \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Szabó Norbert\", \"url\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\"},\n  \"publisher\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"JóSzaki\"}\n}\n\u003C\u002Fscript>",[112],{"id":50,"name":51,"seoName":52},[],[]]