[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$foaCq81_bTYSr3l2VrDwAdjTSNNvA7QxKAodCRg7ERYg":3,"$fCnt2y8UR3FLt4ApUI1u8gUeVxRJY_UapsoIDdmomRMY":102},{"professions":4,"professionTasks":61},[5,9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49,53,57],{"id":6,"name":7,"seoName":8},"51","Villanyszerelő","villanyszerelo",{"id":10,"name":11,"seoName":12},"47","Szobafestő, tapétázó","szobafesto-tapetazo",{"id":14,"name":15,"seoName":16},"49","Tetőfedő","tetofedo",{"id":18,"name":19,"seoName":20},"31","Bádogos","badogos",{"id":22,"name":23,"seoName":24},"29","Ács","acs",{"id":26,"name":27,"seoName":28},"52","Vízszerelő","vizszerelo",{"id":30,"name":31,"seoName":32},"43","Kőműves","komuves",{"id":34,"name":35,"seoName":36},"141","Gázvezeték szerelő","gazvezetek-szerelo",{"id":38,"name":39,"seoName":40},"176","Gázkészülék javítás","gazkeszulek-javitas",{"id":42,"name":43,"seoName":44},"142","Fűtésszerelés","futesszereles",{"id":46,"name":47,"seoName":48},"245","Radiátorszerelés","radiatorszerelo",{"id":50,"name":51,"seoName":52},"37","Generálkivitelezés","generalkivitelezes",{"id":54,"name":55,"seoName":56},"34","Burkoló","burkolo",{"id":58,"name":59,"seoName":60},"170","Földmunka","foldmunka",[62,66,70,74,78,82,86,90,94,98],{"id":63,"name":64,"seoName":65},"718","glettelés","gletteles",{"id":67,"name":68,"seoName":69},"171","Vakolás","vakolas",{"id":71,"name":72,"seoName":73},"146","Laminált padló lerakás","laminalt-padlo-lerakas",{"id":75,"name":76,"seoName":77},"129","burkolás","burkolas",{"id":79,"name":80,"seoName":81},"1092","Szobafestés","szobafestes",{"id":83,"name":84,"seoName":85},"140","Térkövezés","terkovezes",{"id":87,"name":88,"seoName":89},"1095","tisztasági festés","tisztasagi-festes",{"id":91,"name":92,"seoName":93},"165","Aljzatkiegyenlítés","padlokiegyenlites",{"id":95,"name":96,"seoName":97},"742","homlokzati hőszigetelés","homlokzati-hoszigeteles",{"id":99,"name":100,"seoName":101},"1291","villanyszerelés","villanyszereles",{"id":103,"title":104,"seoTitle":105,"publishedAt":106,"heroImage":107,"heroText":108,"metaDescription":109,"contentHtml":110,"author":108,"professions":111,"professionTasks":116,"blogTags":117},"1594","Energetikai tanúsítvány rendelet 2026: mikor kötelező valójában a korszerűsítés felújításnál?","energetikai-tanusitvany-rendelet","2026-07-10T04:44:12.442Z","3fc5ed34-3870-4dd8-95cf-7e5ac4f504a4",null,"Energetikai tanúsítvány rendelet: mikor kötelez a törvény lakásfelújításnál 2026-ban - és mikor nem. Nézd meg, rád vonatkozik-e a szigorú szabály.","\u003Carticle class=\"na2-wrap\">\n\u003Cstyle>\n.na2-wrap{font-family:Georgia,'Times New Roman',serif;color:#1a1a1a;line-height:1.65;max-width:820px;margin:0 auto}\n.na2-wrap p{margin:0 0 18px;font-size:1.05em}\n.na2-wrap h2{font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:1.5em;color:#0F1B3A;margin:38px 0 16px;padding-bottom:8px;border-bottom:2px solid #F25F4C}\n.na2-wrap h3{font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:1.15em;color:#0F1B3A;margin:24px 0 10px}\n.na2-wrap a{color:#c73e2e;text-decoration:underline}\n.na2-punchline{font-size:1.35em;font-weight:600;border-left:4px solid #ff3020;padding:18px 22px;background:#faf6f0;margin:24px 0;border-radius:0 6px 6px 0;color:#0f0f12}\n.na2-takeaways{background:#18274b;color:#faf4e6;border-radius:10px;padding:22px 26px;margin:26px 0}\n.na2-wrap .na2-takeaways h3{margin:0 0 14px;color:#e4b257;font-size:1.05em;letter-spacing:0.04em;text-transform:uppercase;font-weight:700}\n.na2-takeaways ul{margin:0;padding-left:20px;color:#faf4e6}\n.na2-takeaways li{margin:8px 0;line-height:1.55;color:#faf4e6}\n.na2-takeaways a{color:#ffd47a;text-decoration-color:#ffd47a}\n.na2-byline{display:flex;align-items:center;gap:12px;background:#f4f1ea;border-radius:8px;padding:14px 18px;margin:18px 0 30px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:0.92em;color:#444}\n.na2-byline strong{color:#0F1B3A}\n.na2-infographic{width:100%;border-radius:8px;margin:26px 0;display:block}\n.na2-stat-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(150px,1fr));gap:14px;margin:26px 0}\n.na2-stat-card{background:#0F1B3A;color:#FAF4E6;border-radius:8px;padding:16px;text-align:center}\n.na2-stat-card .num{font-size:1.8em;font-weight:700;color:#F25F4C;display:block}\n.na2-stat-card .lbl{font-size:0.82em;color:#9fc4ff;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif}\n.na2-method-table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:26px 0;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:0.95em}\n.na2-method-table th,.na2-method-table td{border:1px solid #d8d2c4;padding:10px 12px;text-align:left}\n.na2-method-table th{background:#0F1B3A;color:#FAF4E6}\n.na2-method-table tr:nth-child(even){background:#f7f4ed}\n.na2-risk-svg{background:#0F1B3A;padding:24px 28px;border-radius:8px;margin:26px 0}\n.na2-cta{background:#F25F4C;color:#fff;border-radius:10px;padding:22px 26px;margin:30px 0;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif}\n.na2-wrap .na2-cta h3{margin:0 0 8px;color:#fff}\n.na2-cta a{color:#fff;font-weight:700}\n.na2-faq{margin:30px 0}\n.na2-faq details{border:1px solid #e2ddd0;border-radius:8px;padding:14px 18px;margin:10px 0}\n.na2-faq summary{font-weight:700;cursor:pointer;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;color:#0F1B3A}\n.na2-faq details p{margin:10px 0 0}\n.na2-author-box{display:flex;gap:14px;background:#f4f1ea;border-radius:10px;padding:18px 20px;margin:34px 0;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:0.92em}\n.na2-author-box strong{color:#0F1B3A;font-size:1.05em}\n.na2-methodology{font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:0.88em;color:#666;background:#f7f4ed;border-radius:8px;padding:16px 20px;margin:30px 0}\n.r-title{font:600 20px Arial,sans-serif;fill:#F25F4C}\n.r-tier{font:700 13px Arial,sans-serif;letter-spacing:0.06em}\n.r-part{font:600 16px Arial,sans-serif;fill:#FAF4E6}\n.r-note{font:400 12px Arial,sans-serif;fill:#9fc4ff}\n\u003C\u002Fstyle>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-byline\">\u003Cspan>\u003Cstrong>Szerző: Szabó Norbert\u003C\u002Fstrong> — A JóSzaki szakértői tartalom felelőse, az energetikai szabályozás és a lakásfelújítási jogszabályi változások gyakorlati hatásainak figyelője. · \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Frolunk\">Profil\u003C\u002Fa> · Utoljára frissítve: 2026. július 10.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cp class=\"na2-punchline\">Az energetikai tanúsítvány rendelet (176\u002F2008. Korm. rendelet és a 9\u002F2023. ÉKM rendelet) csak akkor teszi kötelezővé a szigorú energetikai korszerűsítést egy lakásfelújításnál, ha a munka a homlokzat vagy a födém legalább 25%-át érinti - a tipikus fürdő- vagy konyhafelújítás ezt jellemzően nem éri el.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cimg class=\"na2-infographic\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fjoszaki-assets\u002Fprofession_pics\u002Fblog\u002Fenergetikai-tanusitvany-rendelet-stats.webp\" alt=\"Infografika: az energetikai tanúsítvány rendelet 2026-os kulcsszámai - 76 kWh\u002Fm2 primer energia küszöb, 20 kg\u002Fm2 CO2, 25%-os jelentős felújítás küszöb, 5 éves érvényesség, 2026.02.27-i tervezési alaptérkép kötelezettség és az Otthonfelújítási Program 2026.04.23-i felfüggesztése\">\n\n\u003Cdiv class=\"na2-takeaways\">\n\u003Ch3>Legfontosabb tudnivalók\u003C\u002Fh3>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Az energetikai tanúsítványt a 176\u002F2008. (VI.30.) Korm. rendelet és a 9\u002F2023. (V.25.) ÉKM rendelet szabályozza - lakóépületnél kb. 76 kWh\u002Fm²\u002Fév primer energia és 20 kg\u002Fm²\u002Fév CO2 a küszöbérték.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\"Jelentős felújításnak\" csak az számít, ha a munka a homlokzat vagy a födém felületének legalább 25%-át érinti - ez alatt a szigorú energetikai szabály nem lép életbe.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>2023. november 1. óta a tanúsítvány érvényessége 10 évről 5 évre csökkent, ha a felújítás módosítja az épület energetikai besorolását.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Az energetikai tanúsítvány kötelező ingatlan eladásánál, bérbeadásánál és új épület használatbavételi engedélyénél - de nem kötelező 50 m² alatti önálló épületnél, évi 4 hónapnál kevesebbet használt üdülőnél és 2 évnél rövidebb ideig álló ideiglenes építménynél.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Sok 2026-os cikk egy nem létező \"digitális rendszert\" és 24 hónapos határidőt említ kötelezőként - ez nem valós jogszabályi tartalom, a papíralapú építésügyi kérelmek már 2018 óta megszűntek.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A valódi, eddig alig tárgyalt 2026-os változás: 2026. február 27-től kötelező egy szakértő által készített \"tervezési alaptérkép\" minden építési engedélyezési eljárásban.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A 30%-os primer energia csökkentés nem egyetemes szabály, hanem az Energetikai Otthonfelújítási Program feltétele volt - ezt a támogatást 2026. április 23-tól országosan felfüggesztették forráshiány miatt.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Ch2>Mi az energetikai tanúsítvány, és milyen rendelet szabályozza?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Az energetikai tanúsítvány egy hivatalos dokumentum, amely egy lakás vagy ház éves primer energiafelhasználását és CO2-kibocsátását minősíti A-tól I-ig terjedő skálán. A tanúsítvány kiállítását két jogszabály írja elő: a \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnet.jogtar.hu\u002Fjogszabaly?docid=a0800176.kor','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">176\u002F2008. (VI.30.) Korm. rendelet\u003C\u002Fa> az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról, és a 2023. november 1-jén hatályba lépett \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnet.jogtar.hu\u002Fjogszabaly?docid=a2300009.eko','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">9\u002F2023. (V.25.) ÉKM rendelet\u003C\u002Fa>, amely a korábbi 7\u002F2006 TNM rendeletet váltotta.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A rendelet lakóépületre vonatkozó küszöbértéke kb. 76 kWh\u002Fm²\u002Fév primer energiafelhasználás és kb. 20 kg\u002Fm²\u002Fév CO2-kibocsátás - ez a 100%-os, majdnem nulla energiaigényű épület szintjének felel meg. Ha energetikai tanúsítvány kiállítása mellett döntesz, érdemes egy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszakemberek\u002Fenergetikai-tanusitvany\">energetikai tanúsító szakembert\u003C\u002Fa> keresni, aki a helyszínen felméri az ingatlant, és kiszámolja a pontos besorolást.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány a rendelet szerint?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A rendelet szerint energetikai tanúsítvány mindig kötelező, ha ingatlant ellenérték fejében eladsz vagy bérbe adsz, illetve ha új épületre kérsz használatbavételi engedélyt (2026-ban új építésű ingatlanoknál legalább \"A\" energetikai besorolást kell elérni). A rendelet néhány kivételt is meghatároz: nem kötelező tanúsítványt készíteni 50 m²-nél kisebb önálló épületre, évente 4 hónapnál kevesebbet használt üdülőre, valamint legfeljebb 2 évig álló ideiglenes építményre és sátor-\u002Ffóliaszerkezetre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Fontos: a puszta felújítás - ha nem jár eladással, bérbeadással vagy használatbavételi engedéllyel - önmagában NEM keletkeztet automatikus tanúsítvány-kiállítási kötelezettséget. A szigorúbb energetikai követelmény csak akkor lép be, ha a munka eléri a \"jelentős felújítás\" jogi küszöbét - lásd lejjebb. Az \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fenergetikai-tanusitvany-kiallitas\">energetikai tanúsítvány kiállítás árak\u003C\u002Fa> oldalon tájékozódhatsz a jelenlegi díjszabásról.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mit ír elő a rendelet a jelentős felújításra?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A \"jelentős felújítás\" jogi fogalma a cikk legfontosabb, versenytárs cikkekben ritkán pontosan tárgyalt eleme: a rendelet szerint egy felújítás csak akkor számít jelentősnek - és csak akkor lép életbe a szigorú 76 kWh\u002Fm²\u002Fév és 20 kg\u002Fm²\u002Fév CO2 küszöb -, ha a munka a homlokzati vagy födémfelület legalább 25%-át érinti.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ez azt jelenti, hogy egy átlagos fürdőszoba- vagy konyhafelújítás, egy belső átalakítás vagy egy padlócsere önmagában jellemzően NEM éri el ezt a küszöböt - tehát ezekre nem vonatkozik a szigorú energetikai korszerűsítési kötelezettség. A küszöb akkor lép be, ha a projekt homlokzati hőszigetelést, tetőfelújítást vagy nagyobb arányú nyílászáró-cserét is tartalmaz. Ha felújítás közben mégis belefutnál a 25%-os arányba, egy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszakemberek\u002Fkomuves\">kőműves\u003C\u002Fa> vagy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszakemberek\u002Fhang-teto-hoszigeteles\">szigetelő szakember\u003C\u002Fa> segít felmérni, mekkora felületet érint valójában a tervezett munka.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ctable class=\"na2-method-table\">\n\u003Ctr>\u003Cth>Helyzet\u003C\u002Fth>\u003Cth>Energetikai tanúsítvány kötelező?\u003C\u002Fth>\u003Cth>Szigorú energiakorszerűsítési küszöb (76 kWh\u002F20 kg CO2) kötelező?\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Lakás\u002Fház eladása\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Igen\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nem (csak minősítés, nem korszerűsítési kötelezettség)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Lakás\u002Fház bérbeadása\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Igen\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nem\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Új épület használatbavétele\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Igen (min. \"A\" besorolás)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Igen\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Homlokzat\u002Ffödém 25%+ érintő felújítás\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nem automatikus\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Igen - ez a \"jelentős felújítás\"\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>Fürdő\u002Fkonyha felújítás, homlokzat érintése nélkül\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nem\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\u003Ctd>50 m² alatti önálló épület\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nem (kivétel)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nem\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftable>\n\n\u003Ch2>Milyen 2026-os \"rendelet-változást\" találtak ki a versenytárs cikkek - és mi az igazság?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Több, kivitelezői érdekeltségű oldal azt állítja, hogy 2026. január 1-jétől egy \"digitális EKMT rendszer\" vált kötelezővé minden építési munkához, papíralapú kérelem nélkül, 24 hónapos befejezési határidővel. Ez az állítás nem valós jogszabályi tartalom: \"EKMT\" nevű rendszer nem létezik a magyar építésügyi szabályozásban, a valódi digitális rendszer az ÉTDR, és a papíralapú építésügyi kérelmek már \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fepitesijog.hu\u002F2140-papir-alapon-mar-nem-terjeszthet-el-epitesgyi-kerelem','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">2018 óta megszűntek\u003C\u002Fa> - ez nem 2026-os újdonság. Az építési engedélyek tényleges határideje a \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnjt.jog.gov.hu\u002Fjogszabaly\u002F2024-281-20-22','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">281\u002F2024. (IX.30.) Korm. rendelet\u003C\u002Fa> szerint 4 év a munka megkezdésére és 6 év a befejezésre - nem 24 hónap.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ami valóban új és pontosan idézhető 2026-os változás: \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fepitesijog.hu\u002F13715-tervezesi-alapterkep-2026-februar-27-tol-minden-epitesi-engedelyezesi-eljarasban-kotelezo','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">2026. február 27-től kötelező egy szakértő (földmérő) által készített \"tervezési alaptérkép\"\u003C\u002Fa> minden építési engedélyezési eljárásban. Ha a tervezett felújításod engedélyköteles - például mert eléri a homlokzat 25%-os küszöbét, vagy statikai beavatkozást is igényel -, ezzel az új követelménnyel is kalkulálnod kell. Ilyenkor egy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fcsaladi-haz-tervezes\">családi ház tervezés\u003C\u002Fa> szakértő tud segíteni a dokumentáció összeállításában.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Igénybe vehető még energetikai korszerűsítési állami támogatás 2026-ban?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Rövid válasz: jelenleg csak korlátozottan. Az Energetikai Otthonfelújítási Program (389\u002F2024. Korm. rendelet), amely 5 millió forint vissza nem térítendő támogatást és 5 millió forint kamatmentes hitelt kínált legalább 30%-os primer energia-megtakarítás igazolása mellett, \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fwww.forbes.hu\u002Fpenz\u002Fotthonfelujitas-energetika-kormany\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">2026. április 23-tól országosan felfüggesztésre került\u003C\u002Fa>, mert a keretösszeg elfogyott. A felfüggesztés a fejlettebb régiókban már április 17-én, az ország többi részén április 20-23. között lépett életbe.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Fontos, hogy ez a 30%-os megtakarítási igazolás egy \u003Cem>támogatási program feltétele\u003C\u002Fem> volt, nem egyetemes jogszabályi kötelezettség - tehát ha nem pályázol a programra, nem kell 30%-os csökkenést igazolnod a felújítás megkezdése előtt. A Vidéki Otthonfelújítási Program \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Ftudastar.money.hu\u002Fhir\u002F20260423\u002Fveget-ert-az-otthonfelujitasi-program-milyen-lehetosegek-maradtak-korszerusitesre\u002F','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">2026. június 30-ig még elérhető\u003C\u002Fa> maradt a felfüggesztés után is - érdemes ellenőrizni, hogy a te településed beleesik-e ebbe a körbe, mielőtt bármilyen 2026-os cikkben olvasott támogatásra alapoznád a büdzsédet.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-risk-svg\">\n\u003Csvg viewBox=\"0 0 800 420\" xmlns=\"http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002F2000\u002Fsvg\" role=\"img\" aria-label=\"Döntési sorrend: mikor kötelező az energetikai korszerűsítés\">\n\u003Ctext x=\"30\" y=\"30\" class=\"r-title\">Rád vonatkozik a szigorú szabály?\u003C\u002Ftext>\n\u003Crect x=\"30\" y=\"50\" width=\"740\" height=\"72\" rx=\"6\" fill=\"#5c1f1a\"\u002F>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"74\" class=\"r-tier\" fill=\"#ff8a75\">MINDIG KÖTELEZŐ\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"96\" class=\"r-part\">Eladás \u002F bérbeadás \u002F új épület használatbavétele\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"114\" class=\"r-note\">Energetikai tanúsítvány szükséges - 176\u002F2008 + 9\u002F2023 ÉKM rendelet\u003C\u002Ftext>\n\u003Crect x=\"30\" y=\"134\" width=\"740\" height=\"72\" rx=\"6\" fill=\"#5c4a1a\"\u002F>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"158\" class=\"r-tier\" fill=\"#ffd47a\">FELTÉTELESEN KÖTELEZŐ\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"180\" class=\"r-part\">Jelentős felújítás - homlokzat\u002Ffödém 25%+ érintve\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"198\" class=\"r-note\">76 kWh\u002Fm² + 20 kg\u002Fm² CO2 küszöb, 2026.02.27-től tervezési alaptérkép is\u003C\u002Ftext>\n\u003Crect x=\"30\" y=\"218\" width=\"740\" height=\"72\" rx=\"6\" fill=\"#1f3a2f\"\u002F>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"242\" class=\"r-tier\" fill=\"#4ade80\">NEM KÖTELEZŐ\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"264\" class=\"r-part\">Kisebb belső felújítás - fürdő, konyha, homlokzat érintése nélkül\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"282\" class=\"r-note\">Tanúsítvány csak ajánlott, nem jogi kötelezettség\u003C\u002Ftext>\n\u003Crect x=\"30\" y=\"302\" width=\"740\" height=\"72\" rx=\"6\" fill=\"#2a2a3a\"\u002F>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"326\" class=\"r-tier\" fill=\"#c4c4d4\">TÁMOGATÁS - JELENLEG KORLÁTOZOTT\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"348\" class=\"r-part\">Energetikai Otthonfelújítási Program\u003C\u002Ftext>\n\u003Ctext x=\"46\" y=\"366\" class=\"r-note\">Országosan felfüggesztve 2026.04.23 óta - csak a vidéki program fut 2026.06.30-ig\u003C\u002Ftext>\n\u003C\u002Fsvg>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Ch2>Mennyit érdemes szánni egy energetikailag is rendben lévő felújításra?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A hazai kivitelezői árazás alapján egy teljes \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Flakasfelujitas\">lakásfelújítás\u003C\u002Fa> jellemzően 4-4,5 millió forint körül mozog, négyzetméterre lebontva alapszintű felújításnál 60-100 ezer Ft\u002Fm², közepes szintnél 100-180 ezer Ft\u002Fm², prémium kivitelnél 180-350 ezer Ft\u002Fm². Ha a felújítás eléri a jelentős-felújítás küszöböt, számolj rá a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fhomlokzati-hoszigeteles\">homlokzati hőszigetelés\u003C\u002Fa>, a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fhoszigeteles\">tetőtér-hőszigetelés\u003C\u002Fa> és az \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fablak-csere\">ablakcsere\u003C\u002Fa> külön díjszabására is - ezek együtt hozzák be a homlokzat\u002Ffödém 25%-os arányát.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A legtöbb megbánt felújítás nem a jogszabály miatt csúszik el, hanem az átláthatatlan árazás miatt: ha a szerződés fix végösszeget ad m²-es vagy tételes bontás nélkül, a végszámla akár 15-30%-kal is magasabb lehet a vártnál. Kérj mindig írásos, tételes ajánlatot egy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fgeneralkivitelezes\">generálkivitelezőtől\u003C\u002Fa> vagy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fcsaladi-haz-kivitelezes\">családi ház kivitelezőtől\u003C\u002Fa>, és ragaszkodj a munkafázisok (pl. gépészeti próbanyomás a glettelés\u002Ffestés előtt) helyes sorrendjéhez.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Ch2>Mit kell tenned, mielőtt elkezdenéd a felújítást?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Először határozd meg, hogy a tervezett munka eléri-e a homlokzat\u002Ffödém 25%-os küszöbét - ha igen, jelentős felújításnak számít, és a szigorú energetikai küszöbökkel, engedélyezési eljárás esetén 2026. február 27-től a tervezési alaptérkép-kötelezettséggel is kalkulálnod kell. Másodszor, ha az ingatlant el akarod adni vagy bérbe adni, mindenképp szükséged lesz energetikai tanúsítványra, függetlenül attól, hogy felújítasz-e. Harmadszor, ne alapozz automatikusan az Energetikai Otthonfelújítási Program támogatására - ellenőrizd a jelenlegi státuszát a pályázás előtt, mert 2026 közepén a legtöbb régióban felfüggesztették.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Végül, mielőtt aláírnál egy szerződést, kérj legalább két \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fszakemberek\u002Fablakcsere-nyilaszaro-beepites\">nyílászáró-beépítő\u003C\u002Fa> vagy \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fdryvit-halozas\">homlokzatszigetelő\u003C\u002Fa> szakembertől tételes, m²-alapú árajánlatot, hogy a végszámla ne térjen el jelentősen az eredeti tervtől.\u003C\u002Fp>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-cta\">\n\u003Ch3>Keresel megbízható szakembert a felújításhoz?\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>A JóSzaki-n ingyenesen kérhetsz árajánlatot energetikai tanúsítókra, kőművesekre, homlokzatszigetelőkre és nyílászáró-beépítőkre a saját településeden.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fajanlatkeres\u002F1\">Kérj ajánlatot most\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-faq\">\n\u003Ch2>Gyakran ismételt kérdések az energetikai tanúsítvány rendeletről\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Kell energetikai tanúsítvány egy egyszerű fürdőszoba-felújításhoz?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Nem automatikusan. Ha a felújítás nem jár eladással, bérbeadással vagy használatbavételi engedéllyel, és nem éri el a homlokzat\u002Ffödém 25%-os \"jelentős felújítás\" küszöbét, nincs jogi kötelezettség tanúsítvány kiállítására.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>2023. november 1. óta 5 évig érvényes, ha az épület energetikai besorolását érintő felújítás közben nem történt, korábban ez 10 év volt.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Ki állíthat ki energetikai tanúsítványt?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Csak jogosultsággal rendelkező energetikai tanúsító szakember, aki a helyszíni felmérés után rögzíti az adatokat az e-építés\u002FÉTDR rendszerben.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Igényelhetek még állami támogatást energetikai korszerűsítésre 2026-ban?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Az Energetikai Otthonfelújítási Program 2026. április 23. óta országosan felfüggesztve van forráshiány miatt. A Vidéki Otthonfelújítási Program egyes településeken 2026. június 30-ig még elérhető volt - ezt régiónként külön kell ellenőrizni.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Kell építési engedély egy homlokzati hőszigeteléshez?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Ez a beavatkozás mértékétől függ - ha a munka önmagában, statikai módosítás nélkül zajlik, gyakran egyszerű bejelentés is elég lehet, de nagyobb, homlokzatot érdemben átalakító munkánál engedélyezési eljárás és 2026. február 27-től tervezési alaptérkép is szükséges lehet.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mi történik, ha eladásnál nincs energetikai tanúsítvány?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A rendelet szerint az eladónak kell gondoskodnia a tanúsítvány elkészíttetéséről - ennek hiánya a szerződéskötést és az ingatlan-nyilvántartási eljárást is megakaszthatja.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mennyibe kerül egy energetikai tanúsítvány kiállítása?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Az ár a lakás méretétől és típusától függ - a friss árakat és a szolgáltatók listáját az \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Fenergetikai-tanusitvany-kiallitas\">energetikai tanúsítvány kiállítás árak\u003C\u002Fa> oldalon érdemes ellenőrizni.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mi számít homlokzati felületnek a 25%-os szabálynál?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A homlokzat és a födém teljes, felújítás által érintett felülete számít bele - nem csak egy fal vagy egy helyiség, hanem az épület egészének homlokzati\u002Ffödém-felülete arányában kell nézni, hogy eléri-e a 25%-ot.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-methodology\">\n\u003Cstrong>Módszertan és források:\u003C\u002Fstrong> A cikk jogszabályi állításait elsődleges forrásokból - a Nemzeti Jogszabálytárból (net.jogtar.hu, njt.jog.gov.hu) és a kormany.hu hírportálból - ellenőriztük, nem másodkézből, kivitelezői marketing-oldalakról vett állítások alapján. Két, több versenytárs cikkben is felbukkanó állítást (a \"digitális EKMT rendszer\" és a \"24 hónapos határidő\", illetve az \"egyetemes 30%-os csökkentési kötelezettség\") kifejezetten ellenőriztünk és cáfoltunk elsődleges forrás alapján - lásd a fenti szakaszt. A piaci árazási adatok kivitelezői árazó oldalak (2026-os aggregált adatok) és a JóSzaki saját tevékenység-áras adatbázisa alapján készültek, tájékoztató tartományként, nem pontos árajánlatként.\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cdiv class=\"na2-author-box\">\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>Szabó Norbert\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>A JóSzaki szakértői tartalom felelőse - az energetikai szabályozás és a lakásfelújítási jogszabályi változások gyakorlati hatásainak figyelője.\u003Cbr>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Frolunk\">joszaki.hu\u002Frolunk\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cscript type=\"application\u002Fld+json\">\n{\"@context\":\"https:\u002F\u002Fschema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"headline\":\"Energetikai tanúsítvány rendelet 2026: mikor kötelező valójában a korszerűsítés felújításnál?\",\"datePublished\":\"2026-07-10\",\"dateModified\":\"2026-07-10\",\"author\":{\"@type\":\"Person\",\"name\":\"Szabó Norbert\",\"url\":\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Frolunk\"},\"publisher\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"JóSzaki\"}},{\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kell energetikai tanúsítvány egy egyszerű fürdőszoba-felújításhoz?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nem automatikusan. Ha a felújítás nem jár eladással, bérbeadással vagy használatbavételi engedéllyel, és nem éri el a homlokzat\u002Ffödém 25%-os jelentős felújítás küszöbét, nincs jogi kötelezettség tanúsítvány kiállítására.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"2023. november 1. óta 5 évig érvényes, ha az épület energetikai besorolását érintő felújítás közben nem történt, korábban ez 10 év volt.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ki állíthat ki energetikai tanúsítványt?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Csak jogosultsággal rendelkező energetikai tanúsító szakember, aki a helyszíni felmérés után rögzíti az adatokat az e-építés\u002FÉTDR rendszerben.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Igényelhetek még állami támogatást energetikai korszerűsítésre 2026-ban?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Az Energetikai Otthonfelújítási Program 2026. április 23. óta országosan felfüggesztve van forráshiány miatt. A Vidéki Otthonfelújítási Program egyes településeken 2026. június 30-ig még elérhető volt.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kell építési engedély egy homlokzati hőszigeteléshez?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A beavatkozás mértékétől függ - kisebb munkánál egyszerű bejelentés is elég lehet, nagyobb, homlokzatot érdemben átalakító munkánál engedélyezési eljárás és 2026. február 27-től tervezési alaptérkép is szükséges lehet.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mi történik, ha eladásnál nincs energetikai tanúsítvány?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A rendelet szerint az eladónak kell gondoskodnia a tanúsítvány elkészíttetéséről, ennek hiánya megakaszthatja a szerződéskötést és az ingatlan-nyilvántartási eljárást.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mennyibe kerül egy energetikai tanúsítvány kiállítása?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Az ár a lakás méretétől és típusától függ - a friss árakat a joszaki.hu energetikai tanúsítvány kiállítás árak oldalán érdemes ellenőrizni.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mi számít homlokzati felületnek a 25%-os szabálynál?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A homlokzat és a födém teljes, felújítás által érintett felülete számít bele, az épület egészének arányában kell nézni, hogy eléri-e a 25%-ot.\"}}]}]}\n\u003C\u002Fscript>\n\n\u003C\u002Farticle>\n",[112],{"id":113,"name":114,"seoName":115},"195","Energetikai tanúsítvány","energetikai-tanusitvany",[],[]]