[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$foaCq81_bTYSr3l2VrDwAdjTSNNvA7QxKAodCRg7ERYg":3,"navbar:none":157,"$fyhwTG_bEDdKtufvhtZB6OjGILwqSXegpbvO-3F5SppI":158,"$fQuPcAOZdQKqSL1HKoiqW6lR9VCRWOm58-hUMtq-hZlA":200},{"professions":4,"professionTasks":61,"professionGroups":100},[5,9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49,53,57],{"id":6,"name":7,"seoName":8},"51","Villanyszerelő","villanyszerelo",{"id":10,"name":11,"seoName":12},"49","Tetőfedő","tetofedo",{"id":14,"name":15,"seoName":16},"31","Bádogos","badogos",{"id":18,"name":19,"seoName":20},"29","Ács","acs",{"id":22,"name":23,"seoName":24},"47","Szobafestő, tapétázó","szobafesto-tapetazo",{"id":26,"name":27,"seoName":28},"176","Gázkészülék javítás","gazkeszulek-javitas",{"id":30,"name":31,"seoName":32},"141","Gázvezeték szerelő","gazvezetek-szerelo",{"id":34,"name":35,"seoName":36},"245","Radiátorszerelés","radiatorszerelo",{"id":38,"name":39,"seoName":40},"142","Fűtésszerelés","futesszereles",{"id":42,"name":43,"seoName":44},"52","Vízszerelő","vizszerelo",{"id":46,"name":47,"seoName":48},"43","Kőműves","komuves",{"id":50,"name":51,"seoName":52},"34","Burkoló","burkolo",{"id":54,"name":55,"seoName":56},"170","Földmunka","foldmunka",{"id":58,"name":59,"seoName":60},"204","Térkövezés","terkovezes",[62,66,70,74,78,82,84,88,92,96],{"id":63,"name":64,"seoName":65},"718","glettelés","gletteles",{"id":67,"name":68,"seoName":69},"171","Vakolás","vakolas",{"id":71,"name":72,"seoName":73},"146","Laminált padló lerakás","laminalt-padlo-lerakas",{"id":75,"name":76,"seoName":77},"129","burkolás","burkolas",{"id":79,"name":80,"seoName":81},"1092","Szobafestés","szobafestes",{"id":83,"name":59,"seoName":60},"140",{"id":85,"name":86,"seoName":87},"1095","tisztasági festés","tisztasagi-festes",{"id":89,"name":90,"seoName":91},"165","Aljzatkiegyenlítés","padlokiegyenlites",{"id":93,"name":94,"seoName":95},"742","homlokzati hőszigetelés","homlokzati-hoszigeteles",{"id":97,"name":98,"seoName":99},"1291","villanyszerelés","villanyszereles",[101,105,109,113,117,121,125,129,133,137,141,145,149,153],{"id":102,"name":103,"seoName":104},"14","Állatok","allatok",{"id":106,"name":107,"seoName":108},"1","Autó, motor","auto-motor",{"id":110,"name":111,"seoName":112},"2","Egészség","egeszseg",{"id":114,"name":115,"seoName":116},"3","Egyéb","egyeb",{"id":118,"name":119,"seoName":120},"4","Gyerekek, tanulás","gyerekek-tanulas",{"id":122,"name":123,"seoName":124},"5","Ház, kert","haz-kert",{"id":126,"name":127,"seoName":128},"12","Informatika","informatika",{"id":130,"name":131,"seoName":132},"13","Kereskedelem","kereskedelem",{"id":134,"name":135,"seoName":136},"11","Művészet","muveszet",{"id":138,"name":139,"seoName":140},"6","Pénzügyek","penzugyek",{"id":142,"name":143,"seoName":144},"7","Szállítás","szallitas",{"id":146,"name":147,"seoName":148},"8","Szépségápolás","szepsegapolas",{"id":150,"name":151,"seoName":152},"9","Üzlet, iroda","uzlet-iroda",{"id":154,"name":155,"seoName":156},"10","Vendéglátás","vendeglatas",null,{"professions":159,"professionTasks":174,"professionGroups":185},[160,161,162,163,164,165,166,167,168,169,170,171,172,173],{"id":6,"name":7,"seoName":8},{"id":10,"name":11,"seoName":12},{"id":14,"name":15,"seoName":16},{"id":18,"name":19,"seoName":20},{"id":22,"name":23,"seoName":24},{"id":26,"name":27,"seoName":28},{"id":30,"name":31,"seoName":32},{"id":34,"name":35,"seoName":36},{"id":38,"name":39,"seoName":40},{"id":42,"name":43,"seoName":44},{"id":46,"name":47,"seoName":48},{"id":50,"name":51,"seoName":52},{"id":54,"name":55,"seoName":56},{"id":58,"name":59,"seoName":60},[175,176,177,178,179,180,181,182,183,184],{"id":63,"name":64,"seoName":65},{"id":67,"name":68,"seoName":69},{"id":71,"name":72,"seoName":73},{"id":75,"name":76,"seoName":77},{"id":79,"name":80,"seoName":81},{"id":83,"name":59,"seoName":60},{"id":85,"name":86,"seoName":87},{"id":89,"name":90,"seoName":91},{"id":93,"name":94,"seoName":95},{"id":97,"name":98,"seoName":99},[186,187,188,189,190,191,192,193,194,195,196,197,198,199],{"id":102,"name":103,"seoName":104},{"id":106,"name":107,"seoName":108},{"id":110,"name":111,"seoName":112},{"id":114,"name":115,"seoName":116},{"id":118,"name":119,"seoName":120},{"id":122,"name":123,"seoName":124},{"id":126,"name":127,"seoName":128},{"id":130,"name":131,"seoName":132},{"id":134,"name":135,"seoName":136},{"id":138,"name":139,"seoName":140},{"id":142,"name":143,"seoName":144},{"id":146,"name":147,"seoName":148},{"id":150,"name":151,"seoName":152},{"id":154,"name":155,"seoName":156},{"id":201,"title":202,"seoTitle":203,"publishedAt":204,"heroImage":205,"heroText":157,"metaDescription":206,"contentHtml":207,"author":157,"professions":208,"professionTasks":210,"blogTags":211},"1973","Átvezetékelés társasházban: kell-e a közös képviselő engedélye, mikor lehet dolgozni, és mi a felszálló?","atvezetekeles-tarsashazban-kozos-kepviselo","2026-11-05T09:17:53.667Z","f798efb7-ba29-4ad6-b8c1-f502ce0b073b","Átvezetékelés társasházban: mikor kell a közös képviselő vagy a közgyűlés hozzájárulása, mit mond a házirend a zajos munkáról, és mi a felszálló.","\u003Carticle class=\"na2-wrap\">\n\u003Cstyle>\n.na2-wrap{max-width:100%;line-height:1.65;color:#0f0f12}\n.na2-wrap img{width:100%;max-width:100%;height:auto}\n.na2-punchline{font-size:1.28em;font-weight:600;border-left:4px solid #ff3020;padding:18px 22px;background:#faf6f0;margin:24px 0;border-radius:0 6px 6px 0;color:#0f0f12}\n.na2-takeaways{background:#18274b;color:#faf4e6;border-radius:10px;padding:22px 26px;margin:26px 0}\n.na2-wrap .na2-takeaways h3{margin:0 0 14px;color:#e4b257;font-size:1.05em;letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase;font-weight:700}\n.na2-takeaways ul{margin:0;padding-left:20px;color:#faf4e6}\n.na2-takeaways li{margin:8px 0;line-height:1.55;color:#faf4e6}\n.na2-method-table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:22px 0;font-size:.97em}\n.na2-method-table th,.na2-method-table td{border:1px solid #dde5f2;padding:10px 12px;text-align:left;vertical-align:top}\n.na2-method-table th{background:#18274b;color:#faf4e6;font-weight:600}\n.na2-method-table tr:nth-child(even) td{background:#f6f8fc}\n.na2-callout{border-left:4px solid #e4b257;background:#fdf8ec;padding:14px 18px;margin:20px 0;border-radius:0 6px 6px 0}\n.na2-warn{border-left:4px solid #ff3020;background:#fff2f0;padding:14px 18px;margin:20px 0;border-radius:0 6px 6px 0}\n.na2-quote{border-left:4px solid #6fa8ff;background:#f3f7fd;padding:14px 18px;margin:20px 0;border-radius:0 6px 6px 0;font-style:italic}\n.na2-quote cite{display:block;font-style:normal;font-size:.88em;color:#5a6474;margin-top:6px}\n.na2-faq details{border:1px solid #dde5f2;border-radius:8px;margin:10px 0;padding:12px 16px;background:#fff}\n.na2-faq summary{font-weight:600;cursor:pointer;color:#18274b}\n.na2-faq details p{margin:10px 0 0}\n.na2-byline{font-size:.92em;color:#5a6474;margin:6px 0 18px}\n.na2-author-box{border-top:2px solid #dde5f2;margin-top:34px;padding-top:18px;font-size:.94em;color:#4a5568}\n.na2-wrap .na2-infographic{max-width:100%;width:100%;border-radius:8px;margin:20px 0;display:block;height:auto}\n.na2-wrap figure img{max-width:100%;width:100%;height:auto}\n.na2-wrap figure{margin:20px 0}\n.na2-wrap figcaption{font-size:.88em;color:#5a6474;margin-top:6px}\n\u003C\u002Fstyle>\n\u003Cp class=\"na2-punchline\">Az átvezetékelés társasházban a lakáson belül általában nem igényli a közgyűlés hozzájárulását, ha a munka nem érinti a közös tulajdont. Az átvezetékelés társasházban mégis szervezési feladat: a házirend szabja meg, mikor lehet vésni és fúrni, a lépcsőházi fővezeték és a ház tartófalai pedig közösek.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"na2-byline\">Írta: Szabó Norbert · Utoljára frissítve: 2026. november\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"na2-takeaways\">\n\u003Ch3>A lényeg röviden\u003C\u002Fh3>\n\u003Cul>\n\u003Cli>A társasházi törvény szerint a lakásban végzett munkához \u003Cstrong>nem kell a közgyűlés hozzájárulása\u003C\u002Fstrong>, ha a munka nem érinti a közös tulajdont, és nem változtat a lakások beosztásán.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A ház \u003Cstrong>tartószerkezete közös tulajdon\u003C\u002Fstrong> akkor is, ha a lakáson belül van, ezért egy tartófalba vésett horony már a közöst érintheti.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A lépcsőházban futó \u003Cstrong>közös fővezeték\u003C\u002Fstrong> a ház ügye: a cseréjéről a közgyűlés dönt.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A zajos munka idejét a \u003Cstrong>házirend\u003C\u002Fstrong> szabja meg, amelyet a törvény szerint a ház szervezeti-működési szabályzatában kell rögzíteni.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A szerelő a lakás \u003Cstrong>saját elosztójában\u003C\u002Fstrong> kapcsolja le az áramot, a villanyórához csak az áramszolgáltató nyúlhat.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>A szomszédokat érdemes \u003Cstrong>előre, írásban\u003C\u002Fstrong> értesíteni: mikor, meddig és melyik napokon lesz vésés.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch2>Mi a lakó saját hálózata, és mi a közös a társasházban?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A határ röviden ennyi: a lakáson belüli vezetékek, a kapcsolók, a konnektorok és a lakás elosztója a lakóé, a ház közös fővezetéke és a tartószerkezet a közösségé. A közös fővezeték a lépcsőházban vagy egy aknában fut fel a szintek között, szakmai néven ezt hívják felszállónak. Erről ágaznak le az egyes lakások vezetékei a villanyórákhoz.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról (Tht.) 1. § (2) bekezdése szerint az épület tartószerkezetei és a közös célt szolgáló épületberendezések akkor is közös tulajdonban vannak, ha a lakáson belül találhatók. A \u003Ca href=\"javascript:void(0)\" onclick=\"window.open('https:\u002F\u002Fnjt.hu\u002Fjogszabaly\u002F2003-133-00-00','_blank','noopener,noreferrer')\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">törvény\u003C\u002Fa> szövegét a Nemzeti Jogszabálytárban, 2025. november 29-i időállapotban olvastuk. A pontos listát a ház alapító okirata tartalmazza, mert a Tht. 9. § c) pontja szerint abban fel kell sorolni a közös tulajdonba kerülő épületrészeket.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A villanyóra és a lakás közötti szakasz hovatartozása házanként és szolgáltatónként eltérhet. Ezt a határt egy külön cikkünk részletesen tárgyalja, itt a munka megszervezésére koncentrálunk.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Kell-e a közös képviselő engedélye az átvezetékeléshez?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A lakáson belüli villanyvezeték-cseréhez általában nem kell. A Tht. 21. § (1) bekezdése szerint a tulajdonos a közgyűlés hozzájárulása nélkül is elvégezheti a lakásában az olyan építési munkát, amely miatt az alapító okiratot nem kell módosítani, és amely nem érinti a közös tulajdont.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A kérdés tehát az, hogy a munka hozzányúl-e a közöshöz. Három tipikus helyzetben igen. Az első a tartófal vagy a födém vésése, mert a tartószerkezet közös. A második a lépcsőházi fővezeték vagy a lépcsőházi mérőszekrény bármilyen átalakítása. A harmadik, ha az elektromos vezetéket közös falon, födémen vagy közös helyiségen át húzzák a lakásba.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ilyenkor a közös tulajdon ügyeiről a közgyűlés dönt: a Tht. 28. § (1) b) pontja a közös épületrészek használatát és fenntartását a közgyűlés kizárólagos hatáskörébe sorolja. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a közös képviselőn keresztül kell kérni a döntést. Panelházban és régi tégla házban a vésést a falszerkezet miatt különösen érdemes előre egyeztetni, a teherhordó panelek megbontásáról statikus dönthet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Akkor is érdemes írni a közös képviselőnek, ha a munka csak a lakást érinti. Egy rövid levél elég: mikor kezdődik a munka, meddig tart, és lesz-e lépcsőházi teendő. Így a ház kezelője tud róla, ha egy szomszéd a zaj miatt panaszt tesz.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A JóSzakin 2016 óta beérkezett, közzétételre engedélyezett, villanyszerelőnek szóló átvezetékelési és vezetékcsere-kérések közül 3 602-t néztünk át, ismétlődések nélkül. Ebből 139 kérés (3,9%) említi a társasházat, többnyire csak a lakás helyeként. Kézzel átolvasva 24 kérés a villanyóra vagy a lépcsőházi fővezeték és egy lakás közötti szakaszról szól. További 22 kérést maga a ház ad fel, a közös fővezeték vagy a lépcsőházi hálózat cseréjére.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A többi kérés a lakáson belül marad. A megrendelők jellemzően egy évtizedekkel korábban épült lakás régi alumínium villanyvezetékeinek cseréjét, a komplett áthúzást vagy újravezetékelést kérik. A kéréseket sokan helyiségenként írják le: szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, a lakás négyzetméteres méretével együtt. Gyakori az új dugaljak, lámpák és kapcsolók kialakítása is, sokszor a klíma, a mosógép vagy egy több fázisú főzőlap miatt. Ezek a munkák a közöst csak akkor érintik, ha a vésés tartófalba vagy födémbe kerül. Ha falon kívüli, kábelcsatornás szerelésre van szükség, a vésés is kevesebb.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote class=\"na2-quote\">\u003Cp>„Panel társasházban a főmérőtől a lakásig vezetékelés 32 Amper igénylése miatt. Kb. 10-12 m vezeték.”\u003C\u002Fp>\u003Ccite>Megrendelői kérés a JóSzakin, 2022 (szó szerint, név nélkül)\u003C\u002Fcite>\u003C\u002Fblockquote>\n\u003Cp>A teljesítménybővítés a ház közös hálózatán is múlhat. Egy megrendelő a saját helyzetét így írta le a kérésében.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote class=\"na2-quote\">\u003Cp>„Panellakás villamoshálózat bővítése van folyamatban a villanyórától a lakásig. 3x16 Amperre történt az igénylés és a vezetékelés, viszont a szolgáltató villamostervet kér, hogy a társasház rendszere elbírja-e.”\u003C\u002Fp>\u003Ccite>Megrendelői kérés a JóSzakin, 2026 (szó szerint, név nélkül; egy elgépelést javítottunk)\u003C\u002Fcite>\u003C\u002Fblockquote>\n\u003Cp>Egy magyar Reddit-szálban egy lakó hasonló helyzetet írt le: a ház régi fővezetéke már nem bírt több terhelést, ezért az áramszolgáltató nem engedélyezett újabb bővítést. A felújításhoz a lakóközösség döntése kellett volna, de a már bővített lakások tulajdonosai nem akarták a közös költséget emelni. Ez egyetlen laikus beszámoló, de jól mutatja, hogy a felszálló ügye nem a lakón múlik.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Mikor lehet zajos munkát végezni a társasházban?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A zajos munka idejét a házirend szabja meg. A Tht. 26. § (1) bekezdése szerint a szervezeti-működési szabályzatban, röviden SZMSZ-ben meg kell határozni a lakáson belüli építési-szerelési munka és a zajjal járó más tevékenység szabályait. A törvény ezt nevezi házirendnek.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A házirend nem lehet ellentétes a zajra vonatkozó jogszabályokkal. A települések saját zajrendeletei eltérnek egymástól, és van, amelyik a társasházon belüli munkát kifejezetten a házra bízza. Balatonalmádi 38\u002F2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete például a lakóterületi építési-szerelési munkára tiltott időszakokat határoz meg. A társasházon belüli munkára viszont kimondja, hogy azt a ház SZMSZ-e és házirendje szabályozza.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Általános, országosan érvényes óraszámot ezért nem lehet mondani. A biztos út az, hogy a munka előtt elkéred a közös képviselőtől a házirendet, és megnézed a települési zajrendeletet. A vésést, a fúrást és a horonymarást, vagyis a falba gépi úton vágott vezetékhornyot, a megengedett időre kell szervezni.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A hétvégi munkánál ez különösen fontos. A 3 602 átnézett kérés közül kézzel ellenőrizve legalább 5 kifejezetten szombati vagy hétvégi vezetékcserét kér egy lakásban, mert a megrendelő hétköznap dolgozik. Ha a házirend hétvégén tiltja a zajos munkát, a vésést hétköznapra kell tenni. A munkaidőt ezért a szerelővel az első egyeztetésen érdemes tisztázni, nem a munka napján.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Mire kell figyelni a lépcsőházban és az áramtalanításnál?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A lépcsőház közös terület. A Tht. 26. § (2) bekezdése szerint a házirend a közös épületrészek használatának szabályait is meghatározza, így azt is, hol lehet anyagot tárolni vagy sittet átmenetileg letenni. Ha a házirend erről nem szól, a közös képviselővel érdemes megbeszélni.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A lépcsőházi munka gyakorlati része egyszerű. A szerelő a lakásajtó előtt takarja le a padlót, a kábeldobot és a sittes zsákot nem hagyja a folyosón, a munkanap végén pedig feltakarít. Ha a vésés pora kijut a lépcsőházba, az a szomszédoknak sokkal zavaróbb, mint maga a zaj.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Az áramtalanítás a lakás saját elosztójában történik. A szerelő a főkapcsolót vagy az érintett kismegszakítókat kapcsolja le, és feszültségmérővel ellenőrzi, hogy a vezeték valóban feszültségmentes. A villanyóra plombája, vagyis a záró pecsétje az áramszolgáltatóé, azt csak a szolgáltató vagy az általa feljogosított szerelő bonthatja.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ha a munka a közös fővezetéket is érinti, az több lakás áramellátását is megszakíthatja. Ilyenkor a munka időpontját a közös képviselővel együtt kell kitűzni, és a lakókat előre értesíteni kell.\u003C\u002Fp>\n\u003Cfigure>\n\u003Cimg class=\"na2-infographic\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fjoszaki-assets\u002Fblog\u002Fatvezetekeles-tarsashazban-kozos-kepviselo\u002Fatvezetekeles-tarsashazban-kozos-kepviselo-attekintes.webp\" alt=\"Átvezetékelés társasházban, mielőtt elkezded: házirend a munkaidőről és a zajról, közös képviselő ha a közöst érinti, szomszédok értesítése előre; a munka napján lépcsőházi takarás, áramtalanítás a lakás elosztójában, a mérőhöz csak a szolgáltató nyúlhat\" loading=\"lazy\" width=\"2048\" height=\"1536\">\n\u003Cfigcaption>Az egyeztetés és a munkanap fő lépései. Forrás: 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.), JóSzaki.\u003C\u002Ffigcaption>\n\u003C\u002Ffigure>\n\u003Ch2>Hogyan értesítsd a szomszédokat a vésésről?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A legjobb egy rövid, kiragasztott értesítés a lépcsőházban, a munka előtt néhány nappal. Írd rá a kezdés napját, a várható időtartamot és azt, hogy melyik napokon lesz a legzajosabb vésés. Egy telefonszám vagy a lakás száma is kerüljön rá, hogy a szomszéd közvetlenül szólhasson.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A közvetlen szomszédokat, főleg a falszomszédot és az alsó-felső lakót, érdemes személyesen is megkeresni. Egy brit felújítási fórumon a hozzászólók azt tanácsolták egy panaszkodó szomszéd esetén, hogy kapjon pontos ütemtervet arról, mi mikor és meddig tart. Ugyanott többen a korai kezdést tartották a legnagyobb sérelemnek.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A vésést érdemes kevés, egymást követő napra sűríteni. A csendesebb munkák, például a villanyvezeték áthúzása a meglévő védőcsőbe és a szerelvények bekötése, mehetnek a zajos napok után. Ha a házban nemrég újították fel a közös hálózatot, a szomszédok már átélték a felfordulást. Erre is van példa a kérések között.\u003C\u002Fp>\n\u003Cblockquote class=\"na2-quote\">\u003Cp>„Belvárosi polgári lakás vezetékcseréjéhez keresek szakembert. A társasház vezetékei ebben az évben lettek felújítva. […]”\u003C\u002Fp>\u003Ccite>Megrendelői kérés a JóSzakin, 2026 (szó szerint, név nélkül, rövidítve)\u003C\u002Fcite>\u003C\u002Fblockquote>\n\u003Ch2>Mit intézz el az átvezetékelés előtt? Ellenőrzőlista\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>A szervezés nagy része egy-két levél és egy kiragasztott lap. A sorrend számít, mert a közös rész ügyében a döntés hetekig is tarthat.\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"na2-callout\">\u003Cp>\u003Cstrong>Ellenőrzőlista társasházi átvezetékeléshez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Kérd el a közös képviselőtől a házirendet, és nézd meg, mikor szabad zajos munkát végezni.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Kérdezd meg a szerelőt, hogy a munka érint-e tartófalat, födémet vagy a lépcsőházi fővezetéket.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Ha igen, írásban kérd a közös képviselőtől a közgyűlési döntést vagy a ház állásfoglalását.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Ha teljesítménybővítés is lesz, tisztázd, hogy a ház közös hálózata elbírja-e.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Értesítsd a szomszédokat néhány nappal előre, kiragasztott lapon és személyesen.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Beszéld meg a szerelővel a lépcsőházi takarást, a sitt elszállítását és a napi takarítást.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Az áramtalanítás a lakás elosztójában történjen, a mérő plombájához csak a szolgáltató nyúlhat.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp>Ha ezek megvannak, jöhet az árajánlat. A munkadíj a lakás méretétől, a vésés mennyiségétől és az áramkörök számától függ, a jellemző tételeket a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Farak\u002Flakas-atvezetekeles\">villany újravezetékelés\u003C\u002Fa> árlapján gyűjtöttük össze.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align:center;font-weight:600;margin:28px 0\">\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fajanlatkeres\u002F1\">⏩ Kérj árajánlatot villanyszerelőtől a társasházi lakásod átvezetékelésére! ⏪\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Gyakori kérdések az átvezetékelésről társasházban\u003C\u002Fh2>\n\u003Cdiv class=\"na2-faq\">\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Kell-e engedély a társasházi lakás átvezetékeléséhez?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A lakáson belüli munkához általában nem kell a közgyűlés hozzájárulása. A Tht. 21. § (1) bekezdése szerint akkor nem, ha a munka nem érinti a közös tulajdont, és a lakás beosztása sem változik.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Mi a felszálló vezeték?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A ház közös fővezetéke, amely a lépcsőházban vagy egy aknában fut fel a szintek között, és erről ágaznak le a lakások vezetékei. A cseréje a ház ügye, arról a közgyűlés dönt.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Vésni szabad a lakás falát társasházban?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Válaszfalat általában igen. A tartófal és a födém viszont közös tulajdon, ezért ezek vésése előtt egyeztetni kell a közös képviselővel, panelházban pedig statikus véleményét is érdemes kérni.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Hány órától lehet vésni a társasházban?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>Ezt a ház házirendje és a települési zajrendelet határozza meg. Országosan egységes óraszám nincs, ezért a munka előtt kérd el a házirendet a közös képviselőtől.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003Cdetails>\u003Csummary>Ki kapcsolja le az áramot a munka idejére?\u003C\u002Fsummary>\u003Cp>A szerelő a lakás saját elosztójában kapcsolja le, és méréssel ellenőrzi a feszültségmentességet. A villanyórához csak az áramszolgáltató nyúlhat.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdetails>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp class=\"na2-author-box\">\u003Cstrong>Szabó Norbert\u003C\u002Fstrong> — a JóSzaki szakértői tartalom felelőse. A cikk a 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.) Nemzeti Jogszabálytárban olvasott szövegén, Balatonalmádi 38\u002F2022. (XI. 24.) önkormányzati rendeletén, magyar és angol nyelvű Reddit-szálakon, valamint a JóSzakira beérkezett, közzétételre engedélyezett ajánlatkérések összesített adatain alapul. Az idézett kéréseket szó szerint, név és cím nélkül közöljük. A cikk nem jogi tanácsadás: konkrét ügyben a ház saját szabályai és a házirend az irányadó.\u003C\u002Fp>\n\u003Cscript type=\"application\u002Fld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\u002F\u002Fschema.org\",\n \"@graph\": [\n  {\n   \"@type\": \"Article\",\n   \"headline\": \"Átvezetékelés társasházban: kell-e a közös képviselő engedélye, mikor lehet dolgozni, és mi a felszálló?\",\n   \"datePublished\": \"2026-11-04\",\n   \"dateModified\": \"2026-11-04\",\n   \"inLanguage\": \"hu\",\n   \"image\": \"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fjoszaki-assets\u002Fblog\u002Fatvezetekeles-tarsashazban-kozos-kepviselo\u002Fatvezetekeles-tarsashazban-kozos-kepviselo-attekintes.webp\",\n   \"author\": {\n    \"@type\": \"Person\",\n    \"name\": \"Szabó Norbert\",\n    \"url\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fstatic\u002Frolunk\",\n    \"jobTitle\": \"A JóSzaki szakértői tartalom felelőse\"\n   },\n   \"publisher\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"JóSzaki\",\n    \"url\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\"\n   },\n   \"mainEntityOfPage\": \"https:\u002F\u002Fjoszaki.hu\u002Fblog\u002Fatvezetekeles-tarsashazban-kozos-kepviselo\"\n  },\n  {\n   \"@type\": \"FAQPage\",\n   \"mainEntity\": [\n    {\n     \"@type\": \"Question\",\n     \"name\": \"Kell-e engedély a társasházi lakás átvezetékeléséhez?\",\n     \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"A lakáson belüli munkához általában nem kell a közgyűlés hozzájárulása. A Tht. 21. § (1) bekezdése szerint akkor nem, ha a munka nem érinti a közös tulajdont, és a lakás beosztása sem változik.\"\n     }\n    },\n    {\n     \"@type\": \"Question\",\n     \"name\": \"Mi a felszálló vezeték?\",\n     \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"A ház közös fővezetéke, amely a lépcsőházban vagy egy aknában fut fel a szintek között, és erről ágaznak le a lakások vezetékei. A cseréje a ház ügye, arról a közgyűlés dönt.\"\n     }\n    },\n    {\n     \"@type\": \"Question\",\n     \"name\": \"Vésni szabad a lakás falát társasházban?\",\n     \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Válaszfalat általában igen. A tartófal és a födém viszont közös tulajdon, ezért ezek vésése előtt egyeztetni kell a közös képviselővel, panelházban pedig statikus véleményét is érdemes kérni.\"\n     }\n    },\n    {\n     \"@type\": \"Question\",\n     \"name\": \"Hány órától lehet vésni a társasházban?\",\n     \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Ezt a ház házirendje és a települési zajrendelet határozza meg. Országosan egységes óraszám nincs, ezért a munka előtt kérd el a házirendet a közös képviselőtől.\"\n     }\n    },\n    {\n     \"@type\": \"Question\",\n     \"name\": \"Ki kapcsolja le az áramot a munka idejére?\",\n     \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"A szerelő a lakás saját elosztójában kapcsolja le, és méréssel ellenőrzi a feszültségmentességet. A villanyórához csak az áramszolgáltató nyúlhat.\"\n     }\n    }\n   ]\n  }\n ]\n}\n\u003C\u002Fscript>\n\u003C\u002Farticle>\n",[209],{"id":6,"name":7,"seoName":8},[],[]]