Oláh János Épületek építőmesteri munkáinak helyszíni ellenőrzése, mely magában foglalja az engedélyezett terveknek, szabványoknak, jogszabályi előírásoknak, energetikai és gazdaságossági szabályoknak való megfelelés ellenőrzését. Alkalmanként írásos jelentés készítését. E-építési napló figyelemmel kísérését, eseti bejegyzések megtételét.
VARGA BALÁZS - VAR BAU 8000 Kft. Amennyiben kérdése van egy-egy műszaki problémára, vagy folyamatosan szeretné, hogy ellenőrizzük a munkálatokat és adjunk tanácsot és műszaki javaslatot, keressen bizalommal.
Illés Gergely Kivitelezi munkák során a épületvillamossági szerelőknek kötelező Felelős műszaki vezetőt alkalmazniuk. Nekik tudok segítséget nyújtani ME-ÉV munkákhoz.
Mali István 1. az építőipari kivitelezési tevékenység munkafolyamatainak szakszerű megszervezése,
2. a kivitelezés során a minőségi követelmények biztosítása, a technológiai előírások betartatása,
3. a kitűzés helyességének, valamint a geotechnikai és egyéb vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése (kitűzési vázrajz segítségével),
4. a minőségi vizsgálatok és mintavételek elvégeztetése,
5. az azonnali intézkedést igénylő építési műszaki feladatok meghatározása és irányítása,
6. a kivitelezési tervektől eltérő, nem építési (létesítési) engedélyköteles kivitelezésnek az építési naplóban történő feltüntetése,
7. az építőipari kivitelezési tevékenység befejezésekor, az építési napló alapján a megfelelő hulladék nyilvántartó lap kitöltése és annak átadása,
8. az építmény használatbavételi (fennmaradási) engedélyezéséhez, tudomásulvételéhez a felelős műszaki vezetőnek szakterületére vonatkozó megfelelő nyilatkozat megtétele,
9. az átadás-átvételi eljárásban és a használatbavételi engedélyezési eljárásban való közreműködés és az ehhez szükséges nyilatkozatok megtétele,
10. értesíteni az illetékes környezetvédelmi és természetvédelmi felügyelőséget arról, ha az építési munkaterületen keletkezett építési-bontási hulladék mennyisége eléri az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól szóló jogszabályban előírt küszöbértéket,
11. annak ellenőrzése, hogy az építménybe csak a tervező által a kivitelezési dokumentációban meghatározott, az Étv. 41. §-a szerinti, legalább az elvárt műszaki teljesítményű építési termék kerüljön beépítésre, és a szakszerű beépítés ellenőrzése,
12. az építési naplóban történő rögzítés mellett a tervező által a kivitelezési dokumentációban megjelölt építési termék helyett a megadottal azonos vagy annál jobb teljesítményértékű helyettesítő építési termék kiválasztása a tervező jóváhagyásával és az építtető egyetértésével.
Consolum Architects Kft. Ha házat venne, de segítséget kérne a megalapozott döntés meghozatalához kérjen szakértői segítséget. Hiszen ha használt autót vesz, akkor is elviszi szerelőhöz, hogy nézze azt át. A szisztéma ugyanaz, csak az értékrend nagyobb. Ne bízza a véletlenre
Oláh János Miért fontos a műszaki tanácsadás ingatlan vásárlás előtt?
Egy ingatlan megvásárlása az egyik legnagyobb anyagi döntés az életben – éppen ezért elengedhetetlen, hogy ne csak az esztétikai, hanem a műszaki állapotát is alaposan megvizsgáljuk. A vásárlás előtti műszaki tanácsadás célja, hogy Ön megalapozott döntést hozhasson, és elkerülje a később felmerülő, akár milliós nagyságrendű rejtett költségeket.
Miben segít a műszaki tanácsadó?
Szerkezeti hibák feltárása: repedések, süllyedések, nedvesedés, penészesedés.
Gépészeti rendszerek ellenőrzése: fűtés, víz-, villany- és csatornarendszerek állapota.
Energetikai szempontok értékelése: szigetelés, nyílászárók, fűtési költségek.
Felújítási költségek becslése: mire számíthat rövid és hosszú távon.
Miért éri meg?
Egy független szakértő objektív képet ad az ingatlan állapotáról, így Ön elkerülheti a kellemetlen meglepetéseket, jobb alkupozícióba kerülhet, és biztos lehet benne, hogy jó döntést hoz.
Hamvas Mihály Irodai munka (ajánlat ellenőrzés, levelezés tervezővel vagy hivatallal, ajánlatbekérés, számlaellenőrzés, vázlatrajz készítés ajánlathoz, kivitelezéshez stb.)
Credendo Vides Munkavédelmi Kft. Teljeskörű villanyszerelés beleértve a tervezést, a rajzok elkészítését, valamint a feladat elvégzése utáni ellenőrző műszeres méréseket és azok jogszabályban meghatározott dokumentálását. A villamoshálózat villámvédelmi megoldásának javaslata, illetve a szükséges védelem beépítése.
Horváth György Kivitelezések elkészült vagy folyamatban lévő munkái szakszerűségének vizsgálata.
De beletartozik a műszaki szakvélemény készítése vitatott szakszerűségekből adódóan is. A műszaki szemle díjába beletartozik a kiszállás is, ami az mai üzemanyag árak mellett jelentős összeg is lehet.
Hamvas Mihály Felkészülés a szemlére, tervek áttekintése, helyszíni bejárás kb. 1-2 óra, igény estén e-napló bejegyzés vagy rövid emlékeztető/hibalista küldése
Kovács László Kormányrendeletben meghatározott műszaki ellenőri tevékenység elvégzése. Megadott áram havidíjamat tartalmazza. Díjazásom az építési munka bonyolultságától és típusától függően változhat.
Lukács Péter Műszaki szaktanácsadás azoknak a kivitelezőknek ajánlott, akik már tisztában vannak azzal, hogy mit szeretnének építeni, de szükségük van műszaki iránymutatásra.
A tervezők sok esetben más szemmel tekintenek a feladatra, és inkább az esztétikum az amit prioritásként kezelnek.
Ezzel szemben egy kivitelezésben is jártas műszaki ellenőr adott esetben tud olyan észrevételeket tenni, ami a későbbi műszaki jellegű problémákat megelőzi.
Az ár tartalmazza a tervdokumentáció áttekintését, valamint egy óra online konzultációt. Minden további megkezdett óra: 15.000 Ft.
Kémeri Balázs A tervezés, vagy a kivitelezés közben a műszaki feladatok koordinálása a beruházás megfelelő minőségű megvalósítása és költsékereten belül tartása érdekében. Építészmérnök végzettséggel és kb. 25 éves tervezési gyakorlattal rendelkezem.
Lukács Péter Vállalkozói-, alvállalkozói-, építési-szerelési-, szállító szerződések előkészítés.
Konzultáció a felek között, szerződés aláírásra kész előkészítése.
Oláh János Építkezni szeretnének, de nem tudják mivel jár, hogyan fogjanak hozzá, mik a főbb folyamatok, szempontok. Előzetes tanácsadásom során tisztázzuk ezeket a kérdéseket, hogy átláthatóbb legyen, mivel is jár és kb. mennyibe kerül a beruházás.
Gál Roland Villamos műszaki ellenőrzés. A tól-ig ár a távolság függvényében változik. Az ár tartalmazza a kiszállási költséget is. További részletek megbeszélés szerint.
Nagy Attila Egyszerűsített kiviteli, Kiviteli -, tender terv készítés
Épületvillamossági (erős- és gyengeáramú) rendszerek tervdokumentáció készítés:
Erősáram:
erőátvitel, világítás (bel-és kültér), technológi a energia ellátás (KIF, KÖF, NAF)
Villámvédelem-földelés
Gyengeáram:
a) Infokommunikációs rendszer
b) audiovizuális rendszer
c) műsorvételi és zártláncú TV rendszer
d) beléptető rendszer
e) video-megfigyelő rendszer
f) elektronikus vagyonvédelmi rendszer
g) tűzjelző rendszer, a vonatkozó jogszabályok, valamint a tűzvédelmi tagozat tervtartalmi követelményei szerint
h) egyéb gyengeáramú rendszerek (ügyfélhívó, nővérhívó, betegirányító, utas tájékoztató, központi óra, áruvédelmi, stb.)
i) szénmonoxid (CO) jelző rendszer
Tűzvédelmi, munkavédelmi, környezetvédelmi szakági tervfejezet
A vonatkozó jogszabályi és szakmai elvárások szerint, a tervezési feladat jellegéből adódó speciális tevékenységi területek, a kapcsolódó tűzvédelmi, munkavédelmi, környezetvédelmi szakági vonatkozású szempontok meghatározása. Egészségvédelmi előírások figyelembe vétele.
Nagy Attila 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről
Az építési műszaki ellenőr
16. § (1) Kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni az építési napló vezetéshez kötött építési tevékenység esetén, ha *
a) az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi,
b) az építési beruházás a Kbt. hatálya alá tartozik,
c) * az építőipari kivitelezési tevékenység kiemelt beruházás,
d) * az építőipari kivitelezési tevékenység nemzeti emléknek minősülő műemlék építményt érint, vagy
e) * építtetői fedezetkezelő működik közre.
(2) Az építési műszaki ellenőr az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását.
(3) Az építtető helyszíni képviselőjeként – ha a felek további feladatokról nem állapodtak meg – az építési műszaki ellenőr feladata:
a) * a Méptv. 66. § (2) bekezdés d), g), h), i) és k) pontjában, valamint 70. § (5) bekezdésében meghatározottak,
b) * az építőipari kivitelezési tevékenység, az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a végleges építési (létesítési) engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott vagy az egyszerű bejelentés építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján,
c) * az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a geotechnikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése,
d) * az e-építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése,
e) * a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az e-építési naplóban,
f) a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére,
g) * az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének elvégzése, a műszakilag indokolt további vizsgálatok meghatározása, az ellenőrzések és a vizsgálatok adatainak, valamint a szükséges intézkedések meghatározásának bejegyzése az e-építési naplóba,
h) * az átadás-átvételi eljárásban való részvétel,
i) egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése,
j) * a beépített építési termékek teljesítmény nyilatkozatai meglétének ellenőrzése,
k) * az építési műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az e-építési naplóban,
l) műszaki kérdésekben az építtető döntéseinek előkészítése,
m) műszaki kérdésekben javaslattétel (pl. szakértő bevonására),
n) pénzügyi elszámolások, felmérések ellenőrzése,
o) * teljesítésigazolás
oa) kiállítása és átadása vagy megküldése a fővállalkozó részére,
ob) * rögzítése az e-építési naplóban
a fővállalkozó kivitelező által megküldött teljesítésről szóló értesítés kézhezvételétől – ha szerződés vagy jogszabály átadás-átvételi eljárást határoz meg, ennek lezárásától – számított, szerződésben meghatározott, de legfeljebb tizenöt munkanapon belül,
p) * az építtetővel az o) pontra vonatkozó eltérő megállapodás esetén műszaki igazolás kiállítása,
q) * a szerződésben meghatározott vállalkozói díj a számlázható összegre tett javaslat eltérése esetén az eltérés indoklása
r) * az építés helyszínén az építőipari kivitelezési tevékenységnek a szerződésben meghatározott időközönkénti, de legalább tíz naponként ellenőrzése, és annak az e-építési naplóban történő rögzítése eseti bejegyzéssel, valamint
s) * a 13. § (3) bekezdés o)–p) pontjában foglaltak teljesülésének ellenőrzése.
(4) * Ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi, az építési műszaki ellenőr összehangolja a felelős műszaki vezetők tevékenységét és gondoskodik arról, hogy az elvégzett építési-szerelési munkák (részmunkák) vonatkozásában az egyes fővállalkozó kivitelezők által tett nyilatkozatok – az e-építési napló részeként – a használatbavételi eljárás iránti kérelem benyújtásához rendelkezésre álljanak.
(4a) * Az építési műszaki ellenőr kötelező közreműködése legalább az építési beruházás induló kivitelezési munkáira vonatkozó kivitelezési szerződés megkötésétől az építési beruházás végszámla kiegyenlítéséig tart.
(5) * Az építési műszaki ellenőr hiba, hiányosság megállapításáról, a terv és a szerződés szerinti teljesítést befolyásoló minden körülményről köteles az építtetőt – az építési naplóban igazoltan – haladéktalanul értesíteni.
(6) Az építési műszaki ellenőr megbízását írásba kell foglalni. A megbízási szerződés tartalmazza:
a) * az építtető nevét vagy megnevezését, címét vagy székhelyét, adószámát, elérhetőségét, továbbá a képviseletében eljáró nevét vagy megnevezését, címét vagy székhelyét és elérhetőségét,
b) * az építési műszaki ellenőr megnevezését, nyilvántartási számát, névjegyzéki jelét és elérhetőségét, valamint e-építési napló vezetés esetén a naplóügyfél-jelét,
c) * építtetői fedezetkezelő közreműködése esetén az építtetői fedezetkezelő megnevezését, cégjegyzékszámát (a Magyar Államkincstár esetében törzskönyvi nyilvántartási számát), adószámát, pénzforgalmi számlaszámát,, címét, telefonszámát, elektronikus elérhetőségét,
d) * az építőipari kivitelezési tevékenység meghatározását, a helyét, az építőipari kivitelezési tevékenység várható kezdési és befejezési időpontját,
e) * az építési műszaki ellenőrnek a kivitelezési szerződés és az (5) bekezdés szerinti kötelezettsége teljesítéséhez kapcsolódó feladatait, különösen az építési helyszínen az építőipari kivitelezési tevékenység ellenőrzésének gyakoriságát,
f) az építési műszaki ellenőr díját, fizetési módját, határidejét,
g) az építési műszaki ellenőrnek a jogszabályban meghatározott feladatokon és felelősségén kívüli további feladatait és felelősségét.
